廣州手房稅費(fèi)，請(qǐng)問廣州二手房交易稅費(fèi)有哪些

來源：整理時(shí)間：2023-06-20 23:13:03 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，請(qǐng)問廣州二手房交易稅費(fèi)有哪些
2，廣州二手房交易契稅稅率是多少
3，廣州二手房交易稅費(fèi)有哪些

1，請(qǐng)問廣州二手房交易稅費(fèi)有哪些

房產(chǎn)證過5年的。無營業(yè)稅。不管業(yè)主是不是只有一套房！你首次置業(yè)90平以下契稅為1% 90平到144平為1.5% 144平以上為3% 業(yè)主要是在廣州唯一一套住宅的情況下是可以免收個(gè)人所得稅的。要是不是唯一一套，可按核定方式為1%也不是很多的。

請(qǐng)問廣州二手房交易稅費(fèi)有哪些

2，廣州二手房交易契稅稅率是多少

（一）二手房交易房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書； 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）。（二）二手房交易稅率收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％住宅：6元/平方米。 2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈(zèng)方交納。按房產(chǎn)評(píng)估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％二手房交易契稅稅率征收，但在實(shí)行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評(píng)估額參照市場(chǎng)上同類房屋價(jià)格。一般房產(chǎn)過戶的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單：需要提供的材料一般包括：房屋所有權(quán)證書；房屋買賣契約；買賣雙方的身份證及復(fù)印件；費(fèi)用包括：交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米；登記費(fèi)80元/套；印花稅5元；二手房交易契稅稅率1.5％；2006年6月1日起，購買不足5年的二手房交易要繳納5.5％的營業(yè)稅（而贈(zèng)與普通住房是不需要繳納營業(yè)稅的）。

廣州二手房交易契稅稅率是多少

3，廣州二手房交易稅費(fèi)有哪些

出售方稅費(fèi)：（1）個(gè)人所得稅：報(bào)價(jià)1％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年，且為出售方唯一住房則免此稅。（2）營業(yè)稅：報(bào)價(jià)5.5％，若出售方持有該房產(chǎn)超過5年則免此稅。（3）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。購買方稅費(fèi)：（1）契稅：報(bào)價(jià)3％。根據(jù)最新的契稅政策，若購買方在廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有登記在冊(cè)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)面積在144平方米以下，可以申請(qǐng)減免契稅，減免后，契稅實(shí)際稅率為：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。（2）交易服務(wù)費(fèi)：該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。（3）登記費(fèi)：50元，每增加一名買家加10元（如買方為2人，則要60元）。此外，若該房產(chǎn)為房改房，出售方還要繳納土地出讓金，為報(bào)價(jià)的1％。以上所講的報(bào)價(jià)，是指買賣雙方進(jìn)行網(wǎng)簽申報(bào)時(shí)的報(bào)價(jià)，一般來說報(bào)價(jià)低于真實(shí)成交價(jià)。且根據(jù)廣州市二手房交易一般的“行規(guī)”，所有稅費(fèi)均為買方支付，即“買方包稅”。以上答案由中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州北秀支行提供。

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

廣州二手房交易稅費(fèi)有哪些