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來源：整理時間：2023-06-19 17:53:54 編輯：廣州生活手機(jī)版

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廣州市舊樓加裝電梯的維修費用怎樣分?jǐn)?/a>
2，舊樓加裝電梯對底層住戶補(bǔ)償有規(guī)定么
3，老舊樓層加裝電梯

廣州市舊樓加裝電梯的維修費用怎樣分?jǐn)?/h2>
電梯初裝費，其實跟面積的大小是沒有成正比的這么一個說法的。這些費用是平均分?jǐn)偨o有使用的住戶的。
電梯屬于公共財產(chǎn)按新樓標(biāo)準(zhǔn)是大家平分，低樓的吃虧，真的要細(xì)分就加裝刷卡，每趟多少錢就好，樓高的也合算。

2，舊樓加裝電梯對底層住戶補(bǔ)償有規(guī)定么

有城建部門過來核驗的，如果不能安裝，就不會批復(fù) 但一般舊樓沒有預(yù)留井道，安裝電梯一般都是室外加裝觀光電梯，這樣的結(jié)構(gòu)不會影響到樓房的承重，自然不會有樓房的安全問題。

這個問題國家沒有正式出臺規(guī)定，我們這邊都是協(xié)商處理，而且對于沒有影響到的住戶是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/section>

1、一樓的業(yè)主不承擔(dān)費用。2、以樓房的中間層為標(biāo)準(zhǔn)，每增加一層增加5%的費用，每減少一層遞減5%的費用。4、計算下平均使用電梯戶數(shù)，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不愿意分?jǐn)傠娞葙M用，如果他不愿意你們完全可以在向電梯公司訂貨時選擇2層不停。 5、戶數(shù)確定后，用電梯售價(含設(shè)備價、安裝費、電梯井整改土建費用)減去這幾戶人家的部分維修基金之后再除以戶數(shù)。6、計算出每戶應(yīng)該分?jǐn)偟慕痤~。在小區(qū)中貼公告公示，定一個截止日期，然后向這部分居民登門收取分?jǐn)傎M用，并讓他們簽署同意書，要達(dá)到100%同意一般是不可能的，總會有些持不同政見者。一般達(dá)到2/3的居民無異議后即可公示準(zhǔn)備簽訂電梯合同。 7、對于那些不肯出錢的，可以采用對其人所在樓層暫時不停靠的方式來對其施加壓力，這讓電梯保養(yǎng)工搞一下是很方便的。

舊樓加裝電梯對底層住戶補(bǔ)償有規(guī)定么

3，老舊樓層加裝電梯

1.征得全體業(yè)主的同意，加裝電梯是件大事，要征得整個樓層居民的簽字同意，若大部分戶主同意才能繼續(xù)下面的步驟。2.征得上級部門的批準(zhǔn)，舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，必須上報規(guī)劃局，征得房管局的同意。3.舊樓安裝電梯相當(dāng)于房屋改造的工程，必須考慮房屋的安全。

國內(nèi)許多大中城市，如北京、上海、深圳、廣州、福州、廈門等地，政府有關(guān)部門已在積極探索老舊住宅樓加裝電梯的相關(guān)問題，上海、廣州等地舊樓加裝電梯的試行工作已經(jīng)成功，經(jīng)驗正逐漸向全國推廣。北京、上海、廣州等地還相繼下發(fā)過多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見，并在制定補(bǔ)助、扶持政策，增大資金投入，解決老舊樓房加裝電梯時的前期費用困難，以及破解步梯樓安裝電梯的最大難題等方面，進(jìn)行著積極探索。廈門：2011年出臺政策，明確老舊住宅加裝電梯，財政補(bǔ)貼50%。在廈門市建設(shè)局網(wǎng)站上有關(guān)老舊住宅加裝電梯的專題中，財政補(bǔ)貼資金申請表、加裝電梯指導(dǎo)手冊、不同樓層間出資（補(bǔ)償）比例的指導(dǎo)意見等政策及服務(wù)性信息很齊全。此外，建設(shè)部門的工作已細(xì)化到公開提供梯井鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖集，申請加裝電梯的業(yè)主可直接參考通用圖進(jìn)行施工。廣州：2012年開始推行老舊小區(qū)加裝電梯的辦法，目前正在制定《既有住宅增設(shè)電梯集資分?jǐn)傎M用的參考標(biāo)準(zhǔn)》，7—10層樓高的老樓都可以找到對應(yīng)的出資分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)。用數(shù)據(jù)和數(shù)學(xué)模型測算出臨界點，以上的樓層需要分?jǐn)傠娞菁友b的費用和對低層住戶的補(bǔ)償費用，而臨界點（包含臨界點）以下的樓層，則可獲得補(bǔ)償費用。福州：行政服務(wù)中心設(shè)立專窗，為舊樓加裝電梯提供審批“一條龍”服務(wù)，申報人只需向窗口提交所需材料，8個工作日內(nèi)就可辦理完畢。南京市，擬推廣老舊小區(qū)加裝電梯，住建委正制定《南京市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》（征求意見稿）佛山市，舊樓加裝電梯新規(guī)正式實行，新規(guī)對“卡住”舊樓加裝電梯進(jìn)程的受影響住戶屋內(nèi)通風(fēng)、采光等問題以明確的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，為舊樓加裝電梯的種種問題提供了新的解決途徑。更關(guān)鍵的是，舊樓加裝電梯已納入禪城“一門式”改革的試點，市民如今只需到一個窗口，便可辦理全部報建程序，省去了不少“跑腿”的麻煩。唔，沒有天津市的，至少目前沒有。只能住戶自己組織起來，申請報建經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)獲得規(guī)劃許可證后，還需到建設(shè)部門辦理施工許可證，還必須經(jīng)過規(guī)劃、國土、城建、消防、質(zhì)監(jiān)等一系列部門的審查和驗收。

產(chǎn)權(quán)清晰，符合消防規(guī)定，本單元雙三分之二同意，即可申請加裝電梯。深圳漁陽加梯提供專業(yè)化一站式服務(wù)，專業(yè)靠譜，我們紫薇花園已經(jīng)施工完成。

老舊樓層加裝電梯