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1，夫妻房產證加名字怎么操作
2，廣州市房產證加名字的問題
3，夫妻房產證加名字

1，夫妻房產證加名字怎么操作

第一種情況：無貸款房產證加配偶名字。 1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件； 2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料； 3、辦理房產證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。第二種情況：有貸款房產證加配偶名字。 1、先去銀行辦理抵押手續變更（需征得貸款銀行同意）。 2、辦理所需要的費用：除了第一種情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業貸款），需要加200元費用。 3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

夫妻房產證加名字怎么操作

2，廣州市房產證加名字的問題

夫妻關系的話，辦理房屋產權加名其實好簡單。以越秀區的房屋為例，越秀區辦理房屋產權變更的話，是到位于珠江新城華就路的“廣州市房地產交易登記中心”辦理的。夫妻雙方持戶口本、結婚證、身份證、房產證原件（每樣各復印4份），首先到二樓的61－62號窗（契稅專窗），開具夫妻加名的契稅免征證明，然后到前臺取“遞件”號，到C區等候辦理。遞件之后，收件窗會開一張單給你繳費，繳費后，將登記費發票的其中一聯交會原收件窗，收件窗就會給一張受理回執給你，上面有出房產證的日期，到出證日期當天，憑身份證、受理回執到A區取證，就完成全步驟了。如果系荔灣區的房屋，就系到芳村浣花路浣南街5號的“廣州市荔灣區房地產登記交易所”（坐車在“浣花路站”落），同樣系夫妻雙方持戶口本、結婚證、身份證、房產證原件（每樣各復印4份），首先到二樓樓梯口區“契稅”號，到契稅窗出契稅免征證明，再到1樓前臺取“受理收件”號，收件后交費、再取受理回執，出證當天憑回執、夫妻雙方身份證到2樓1－2號窗領證。其實，無論邊個區，都系先到該區的房地產交易登記中心的契稅窗口出契稅免征證明，再“遞件”，繳費后取回執，按回執上面的日期再到房地產交易登記中心領證。白云區的話就系機場路與遠景路交接的白云區政務中心、天河區就在東方三路（天河區政府附近、天河公園對面直入）、番禺區就系市橋東興路、南沙區就系蕉門的南沙區政府。夫妻關系加名，免征所有稅收，只收登記費、手續費，144平方米以下房屋，總費用一般在200元以下，出房產證當天另交10元印花稅，即每個房產證要貼5元的完稅印花。

房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。

廣州市房產證加名字的問題

3，夫妻房產證加名字

百悅大通提示： 1、直接添加要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。 2、贈與贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。

需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。由房產證登記人，共有人，和加名字一方，一起持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證件，一起到住房所屬房管部門申請辦理。

夫妻之間房產證上加名字視具體情況而定：　　其一、結婚后買房的情況：　　不管房產證上是男方還是女方的名字，都理所當然是夫妻共同財產。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。　　其二、結婚前買房，結婚后一起還貸的情況：　　房產證一般是一方的名字，那么房產歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得1、共有財產還貸的一半；2、共有財產還貸一半的增值部分。　　如果房產證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據的情況一般是一人一半。　　其三、結婚前一次性購房的情況：　　這種房產屬個人婚前財產。新婚姻法中確實取消了共同生活8年以上，個人財產轉化為共有財產這一規定。也就是說，如該房屋是你個人婚前購買，就屬你個人財產，不再轉化為夫妻共同財產。　　夫妻之間房產證上加名字具體的辦理程序：　　1、申請房屋登記，應當由有關當事人共同申請。　　2、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：(1、登記申請書原件 2、申請人身份證明 3、關于房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件 4、結婚證或婚姻關系證明 5、房屋登記表、房產平面圖兩件 6、契稅完稅或減免稅憑證原件 )。　　3、請到房屋所在地的房地局辦理。　　按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

夫妻房產證加名字