廣州市住宅溝渠管理辦法，廣州市廉租房申請(qǐng)兩次失敗后第三次一定可以嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-18 04:06:29 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，廣州市廉租房申請(qǐng)兩次失敗后第三次一定可以嗎

如果你的條件具備租廉租房的，可以再次提出申請(qǐng)廉租房。具體根據(jù)《廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法(征求意見稿)》。

廣州市廉租房申請(qǐng)兩次失敗后第三次一定可以嗎

2，2017廣州公積金貸款額度怎么算

2015年10月26日起，廣州住房公積金貸款最高額度正式上調(diào)，調(diào)整后公積金個(gè)人最高貸款額度為人民幣60萬(wàn)元，上申請(qǐng)人購(gòu)買同一住房，最高額度為每個(gè)申請(qǐng)人的可貸額度之和，但合計(jì)不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：1. 按還貸能力計(jì)算公式，2. 按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；3. 按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；4. 按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

2017廣州公積金貸款額度怎么算

3，民宅建筑規(guī)定

嚴(yán)格的講，沒(méi)有手續(xù)的在屋頂續(xù)建用房，屬于違章搭建。不過(guò)，現(xiàn)在這種情況太普遍了。只要你的房子的基礎(chǔ)能夠承受，用彩鋼等輕型材料搭建應(yīng)該是可以的。當(dāng)然，你還可以在搭建的房子周邊種上植物，讓外面的人看起來(lái)是植物的陽(yáng)光房就好了。

可以的，如果你們當(dāng)?shù)赜型烈?guī)定除外。

關(guān)于農(nóng)村建筑間距離沒(méi)有明確的法律規(guī)定，但是你所述事實(shí)屬于民法調(diào)整的相鄰關(guān)系范疇，看具體是否影響了你的采光、通行等方面的權(quán)利，如果有影響且影響達(dá)到侵權(quán)條件，你可以主張一定的補(bǔ)償。建筑間距是指兩幢建筑物外墻面之間的最小垂直距離。在城市規(guī)劃管理中，建筑間距是一個(gè)敏感的指標(biāo)。對(duì)居住建筑而言，住宅間距特指被遮擋住宅的南側(cè)外墻面與遮擋建筑的最高遮光點(diǎn)垂直投影線的水平距離。對(duì)開發(fā)商而言，追求經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)和降低建筑成本是其首要考慮的因素，建筑間距越小，建筑密度就越大，意味著可用于回收資金的面積就越大；而對(duì)廣大民眾而言，建筑間距不足，就會(huì)影響住宅的采光、通風(fēng)，并影響居住者的視野和情緒，所以，廣大民眾追求的是盡可能大的建筑間距，以獲得高質(zhì)量的居住環(huán)境。 2.2決定建筑間距的因素決定建筑間距的因素主要有消防安全、通風(fēng)、視線干擾、日照等。根據(jù)我國(guó)所處地理位置、氣候狀況和多年的規(guī)劃實(shí)踐，絕大多數(shù)地區(qū)的建筑間距只要滿足日照要求，其它要素基本都能達(dá)到，所以，一般認(rèn)為日照因素是決定建筑間距的最重要因素。 2.3城市規(guī)劃管理中常用的控制日照間距的方法——系數(shù)法目前，我國(guó)各地城市規(guī)劃管理中控制日照間距的方法基本都采用系數(shù)法，即以擬建建筑物高度系數(shù)來(lái)確定建筑間距的方法。利用系數(shù)法控制建筑間距的優(yōu)點(diǎn)是容易掌握，審批速度快，故系數(shù)法長(zhǎng)期以來(lái)是城市建筑間距管理的常用方法。 3、以廣州為例對(duì)比現(xiàn)行系數(shù)法與計(jì)算機(jī)日照軟件分析法的測(cè)算結(jié)果根據(jù)廣州規(guī)劃局現(xiàn)行《城市規(guī)劃管理辦法實(shí)施細(xì)則》中的有關(guān)規(guī)定，建筑物南北向建筑間距按表1的系數(shù)控制。現(xiàn)選三組不同高度的建筑進(jìn)行實(shí)際計(jì)算對(duì)比。三組建筑高度分別為：25m、55m、80m.由于實(shí)際計(jì)算的需要，設(shè)定25m組為30×70條型，55m和80m組為50×50塔型高層建筑，對(duì)比情況如表2所示。由表2可以看到，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)25m多層建筑南北朝向在密度1、2區(qū)間距不足，東西朝向在密度2區(qū)新建地區(qū)和密度3、4區(qū)間距不足，55m、80m建筑東西朝向在密度2區(qū)新建部分和密度3、4區(qū)間距不足，其余均偏大。因而根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)審批的案例存在日照不足或土地資源浪費(fèi)的現(xiàn)象。（注：根據(jù)新規(guī)范規(guī)定，廣州為iv氣候區(qū)，大城市，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)日為大寒日，標(biāo)準(zhǔn)時(shí)數(shù)3小時(shí)。規(guī)范同時(shí)規(guī)定舊城改造可采用大寒日1小時(shí)，因而，日照分析軟件對(duì)廣州地區(qū)1、2類密度區(qū)分別計(jì)算了1小時(shí)和3小時(shí)，3、4類密度區(qū)僅計(jì)算3小時(shí)。）

民宅建筑規(guī)定

4，2016廣州公積金貸款額度是多少

(一)職工購(gòu)買普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1.不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度　　計(jì)算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)　　2.不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度　　一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元。　　兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。　　3.不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度　　(1)對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為20%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;　　(2)對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;　　(3)對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;　　小編注：差別化信貸政策，就是首套房、二套房房貸，在首付比例、貸款利率、及貸款額度的差別規(guī)定。目前廣州一套房、二套房可以申請(qǐng)住房公積金貸款，三套以上不開放。2015年6月8日起執(zhí)行新規(guī)：　　首套房公積金貸款首付比例要求　　二套房公積金貸款首付比例要求　　4.暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。　　公積金貸款額度計(jì)算方法如下：　　1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：　　[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。　　2、按使用配偶額度：　　[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。　　其中還貸能力系數(shù)為40%　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個(gè)人繳存比例)。　　3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)　　4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。　　（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。）

5，外地戶口廣州現(xiàn)在公積金買房需要什么條件

城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；1. 借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款；4. 一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房；5. 貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；6. 同意用所購(gòu)住房做抵押。所需材料：1. 借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁(yè)，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁(yè)、戶主頁(yè)、借款人及配偶頁(yè)）；2. 婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結(jié)婚證；3. 借款人與售房單位簽訂的購(gòu)房合同原件；4. 借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請(qǐng)表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水；5. 借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。

上海招商銀行有開展一手房和二手房公積金貸款，若您在上海當(dāng)?shù)赜泄e金，申請(qǐng)純公積金貸款提交：（均需驗(yàn)看原件，收受復(fù)印件）（1）申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算公積金貸款額度的直系血親的身份證；（2）申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算公積金貸款額度的直系血親的戶口簿；（3）婚姻證明；（4）房產(chǎn)出售合同原件；（5）預(yù)付首期房款憑證；（6）借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算公積金貸款額度的直系血親的個(gè)人住房公積金賬號(hào)（或職工住房公積金結(jié)存單）；如借款人申請(qǐng)貸款的樓盤不是銀行指定的按揭樓盤(指零售業(yè)務(wù))還需提供發(fā)展商資料：（7）發(fā)展商《上海市商品房預(yù)售許可證》或《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）；（8）發(fā)展商《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；（9）房地產(chǎn)開放企業(yè)資質(zhì)證書。申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，除了以上資料還應(yīng)提供：（10）借款人及房產(chǎn)共有人所在單位出具的個(gè)人收入證明。

城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1.申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；2.借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；3.交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；4.借款人及配偶的收入證明各4份；5.合法的購(gòu)房合同原件4份；6.以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。房屋建審資料：1.商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3.建設(shè)工程施工許可證；4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5.國(guó)有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。

廣州市目前已開放異地公積金貸款政策，在滿足條件之后在廣州市住房公積金管理中心直接辦理。辦事指南如下：【經(jīng)辦機(jī)構(gòu)】：廣州市住房公積金管理中心【辦理業(yè)務(wù)】：公積金異地貸款【受理時(shí)間】：國(guó)家規(guī)定正常工作日【咨詢電話】：12329異地貸款條件：1、在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購(gòu)買自住住房；2、未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款，或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清；3、符合廣州住房公積金個(gè)人住房貸款其他申請(qǐng)條件和廣州市購(gòu)買住房的有關(guān)規(guī)定。辦理資料：1、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；2、本人身份證；3、其他異地貸款相關(guān)資料。辦理流程：1、職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；2、職工向廣州住房公積金管理中心（廣州市珠江新城華就路12號(hào)4樓）提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3、廣州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)向繳存城市住房公積金管理中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實(shí)性和完整性，按規(guī)定為繳存職工辦理貸款審核審批手續(xù)。公積金繳存證明：繳存職工持本人身份證向廣州天河管理部（廣州市天河區(qū)珠江新城12號(hào)2樓）申請(qǐng)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，由天河管理部按規(guī)定辦理。

6，如何提取個(gè)人住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款

一、職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：　　1.購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；　　2.償還購(gòu)房貸款本息的；　　3.租房自住的；　　4.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的；　　5.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　　6.出境定居的；　　7.非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　　8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　　9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；　　10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。　　依照上述1－3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。　　二、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，按以下程序辦理：　　（一）申請(qǐng)時(shí)間　　1.非按揭購(gòu)買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。　　2.償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。　　3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。　　4.租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。　　（二）提取程序　　1.符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。　　2.購(gòu)買自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。　　3.原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)；無(wú)上級(jí)主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。　　三、申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的職工，需提交以下證明材料：　　（一）非按揭購(gòu)買自住住房的，提供以下證明材料：　　購(gòu)買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。　　購(gòu)買二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。　　征地補(bǔ)償購(gòu)買增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買增大住房面積發(fā)票、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。　　（二）償還購(gòu)房貸款本息的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。　　（三）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購(gòu)買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份。　　翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份。　　大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份。　　（四）租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。　　（五）離休、退休的，提供離、退休證和身份證原件及復(fù)印件一份。　　達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。　　（六）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。　　（七）出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。　　（八）非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。　　（九）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。　　（十）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）、身份證原件及復(fù)印件一份。　　（十一）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人需提供戶口簿、提取人身份證、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承身份證明原件及復(fù)印件一份。　　本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。　　發(fā)生上述（一）、（二）、（三）項(xiàng)情形的，對(duì)購(gòu)買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購(gòu)房貸款本息。在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿）及上述有關(guān)證明材料。

一、申請(qǐng)人必須確定和了解的重要事項(xiàng) 1.申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶個(gè)人信用良好，在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)無(wú)不良記錄； 2.申請(qǐng)人原商業(yè)住房貸款必須是“個(gè)人住房貸款”，這點(diǎn)根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定； 3.到住房公積金管理中心填寫《轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢記錄單》，確認(rèn)是否符合條件； ☆4.申請(qǐng)人在確定并完成上述事項(xiàng)后，自籌資金還清原商業(yè)個(gè)人住房貸款，并于一個(gè)月內(nèi)向住房公積金管理中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。二、重要提示 1.在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過(guò)程中，不得變更借款人； 2.原所購(gòu)房的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定； 3.住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款； 4.申請(qǐng)人須及時(shí)足額繳存住房公積金（連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計(jì)間斷不超過(guò)三個(gè)月）； 5.沒(méi)有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。三、申請(qǐng)材料㈠《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》三份；㈡中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告（含申請(qǐng)人及配偶、共同還款人）兩份；㈢申請(qǐng)人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復(fù)印件；㈣申請(qǐng)人及配偶資信證明書兩份原件；㈤申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件及三份復(fù)印件；㈥購(gòu)房合同原件及兩份復(fù)印件，或經(jīng)原貸款銀行或開發(fā)商蓋章的兩份復(fù)印件；㈦商業(yè)貸款借款合同原件及兩份復(fù)印件；㈧商業(yè)貸款還清證明原件及兩份復(fù)印件；㈨所購(gòu)房的房屋所有權(quán)證（未抵押或已解除抵押）原件及兩份復(fù)印件。四、輔助材料㈠有共同還款人的，還需準(zhǔn)備以下材料： 1.共同還款人身份戶口三份復(fù)印件； 2.共同還款人資信證明書三份原件； 3.共同還款人承諾。㈡以他處房抵押的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及三份復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告三份，新購(gòu)房開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件三份、預(yù)售許可證復(fù)印件三份；以第三人房產(chǎn)作貸款抵押的，還要增加以下材料： 1.抵押人身份戶口證明三份復(fù)印件； 2.抵押人聲明三份。五、轉(zhuǎn)公積金貸款額度： 1.購(gòu)買新建商品房最高30萬(wàn)元；購(gòu)買二手房最高20萬(wàn)元； 2.不超過(guò)原商業(yè)住房貸款余額。六、轉(zhuǎn)公積金貸款期限：購(gòu)買新建商品房最長(zhǎng)30年，購(gòu)買二手房最長(zhǎng)20年，均不得超過(guò)法定退休年齡。

7，收房時(shí)需要注意些什么呢還有都需要交些什么錢

一.收房前的合同履行過(guò)程　　在收房之前，有一個(gè)雙方履行合同的過(guò)程。　　期房的合同履行過(guò)程與現(xiàn)房的合同履行過(guò)程大不一樣。　　在現(xiàn)房的合同履行過(guò)程里，購(gòu)房人支付購(gòu)房款一般是分期進(jìn)行的，如果購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有可能不能按期交房、或者已經(jīng)出現(xiàn)開發(fā)商未履行合同義務(wù)或者開發(fā)商履行合同義務(wù)不符合合同約定的情形，購(gòu)房人有權(quán)不支付購(gòu)房款來(lái)制約開發(fā)商(購(gòu)房人的這一權(quán)利在《合同法》上被稱為“不安抗辯權(quán)”或“后履行抗辯權(quán)”)。期房銷售都是有按揭貸款支持的，而且，按揭貸款在購(gòu)房人支付首付款后就由銀行一次付清。在收房之前，購(gòu)房人的主要義務(wù)——支付購(gòu)房款的義務(wù)已經(jīng)履行完畢，開發(fā)商的義務(wù)尚未履行，如果購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有可能不能按期交房、或者已經(jīng)出現(xiàn)開發(fā)商未履行合同義務(wù)、或者開發(fā)商履行合同義務(wù)不符合合同約定的情形，購(gòu)房人沒(méi)有任何可以通過(guò)自己的行為制約開發(fā)商的手段。二.開發(fā)商不交房是根本性違約　　如果開發(fā)商通知你收房了，那么，你房財(cái)兩空的風(fēng)險(xiǎn)幾乎沒(méi)有了。　　收房的過(guò)程開始于開發(fā)商交房。交房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人交付哪些物品和文件，前面一章已經(jīng)做了闡述，這里不再重復(fù)。　　開發(fā)商交房時(shí)一般都要求購(gòu)房人在拿鑰匙之前先向其或物業(yè)管理公司交納以下幾項(xiàng)費(fèi)用：契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)獬跹b費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、供暖費(fèi)等等。這幾項(xiàng)費(fèi)用，都不是購(gòu)房合同約定的購(gòu)房人在交房前履行的義務(wù)。無(wú)論開發(fā)商或物業(yè)管理公司要求你交納這幾項(xiàng)費(fèi)用中的哪一項(xiàng)或哪幾項(xiàng)，居律師都建議你堅(jiān)決拒絕。如果開發(fā)商因?yàn)槟阄聪蚱浣患{其要求交納的費(fèi)用而拒絕交房，就是開發(fā)商根本違約行為，你就有權(quán)根據(jù)《合同法》的規(guī)定選擇退房(即解除合同)。三.購(gòu)房人不收房不屬于違約行為　　很多購(gòu)房人擔(dān)心不收房會(huì)對(duì)開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，居律師要告訴你：“收房”是購(gòu)房人的權(quán)利，不是購(gòu)房人的義務(wù)。即使合同中約定了購(gòu)房人不收房應(yīng)承擔(dān)何種法律責(zé)任，也是無(wú)效的，購(gòu)房人不會(huì)因?yàn)椴皇辗慷袚?dān)任何違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》，在購(gòu)房人不收房的情況下，開發(fā)商惟一的權(quán)利是將房屋提存(所謂“提存”，是指：買方不按合同收取貨物，賣方便有權(quán)將貨物存放在某個(gè)地方，并找人做證明，同時(shí)告知買方貨物已經(jīng)于何時(shí)存放在何地，自此，貨物失滅的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān))。購(gòu)房人因?yàn)椴皇辗克袚?dān)的惟一法律后果是：開發(fā)商將房屋提存后，房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房人承擔(dān)。房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)概率是微乎其微的，所以，開發(fā)商一般也不會(huì)將房屋提存。四.“檢驗(yàn)”是收房過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié) 　　收房的過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié)是對(duì)房屋的檢驗(yàn)。如果“補(bǔ)充協(xié)議”里已經(jīng)約定了檢驗(yàn)期限，你就應(yīng)該在檢驗(yàn)期限內(nèi)完成對(duì)房屋的檢驗(yàn)；如果沒(méi)有約定檢驗(yàn)期限，你應(yīng)盡快完成對(duì)房屋的檢驗(yàn)。如果房屋經(jīng)檢驗(yàn)在面積和質(zhì)量上均符合合同約定，你就可以向開發(fā)商表示接收房屋；如果房屋的面積或者質(zhì)量不符合合同約定，你應(yīng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)或盡可能短的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不能超過(guò)交房后的兩年以內(nèi))將房屋的面積或質(zhì)量不符合合同約定的情形通知開發(fā)商，并明確表示拒收房屋。如果你沒(méi)有在檢驗(yàn)期間內(nèi)或交房后的兩年以內(nèi)將房屋的面積或質(zhì)量不符合合同約定的情形通知開發(fā)商，后果是：無(wú)論房屋的面積多少或質(zhì)量如何，你都將喪失追究開發(fā)商違約責(zé)任的權(quán)利。　　對(duì)房屋面積的檢驗(yàn)包括對(duì)套內(nèi)面積的檢驗(yàn)和對(duì)公攤面積的檢驗(yàn)。對(duì)房屋面積進(jìn)行檢驗(yàn)的惟一準(zhǔn)確方法是按照設(shè)計(jì)圖紙上的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。如果開發(fā)商拒絕提供設(shè)計(jì)圖紙，你有權(quán)拒絕接受開發(fā)商交房，并可以根據(jù)《合同法》第一百三十六條向法院起訴要求開發(fā)商提供設(shè)計(jì)圖紙。如果你不愿意起訴，你就只好帶上皮尺自己去量。自己量只能粗略地量出套內(nèi)面積，公攤面積是量不出來(lái)的，而開發(fā)商的“虛秤”一般只出現(xiàn)在公攤面積的數(shù)據(jù)上。　　對(duì)房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)應(yīng)包括：對(duì)房屋建筑質(zhì)量、房屋附屬物質(zhì)量的檢驗(yàn)和房屋是否符合綜合驗(yàn)收條件的檢驗(yàn)。　　1.對(duì)房屋建筑質(zhì)量的檢驗(yàn) 　　你最好請(qǐng)一個(gè)建筑方面的專家?guī)湍銠z驗(yàn)。建筑方面的專家在建筑公司里可以找到。不要被某個(gè)人的職稱、頭銜所迷惑，真正工作在第一線的才是真正的專家。　　2.對(duì)房屋附屬物的質(zhì)量的檢驗(yàn) 　　對(duì)房屋附屬物的質(zhì)量的檢驗(yàn)主要是對(duì)墻面、地面、房頂、門窗、線路、管道等的檢驗(yàn)。有裝飾裝修經(jīng)驗(yàn)的工人就能夠勝任這一工作，裝飾、裝修公司里可以很容易請(qǐng)到他們。　　如果你購(gòu)買的房屋包含了裝飾、裝修，那么，對(duì)房屋附屬物的質(zhì)量的檢驗(yàn)中就包含一項(xiàng)很重要的檢驗(yàn)項(xiàng)目：那就是對(duì)室內(nèi)污染物的檢測(cè)。室內(nèi)污染物的主要檢測(cè)指標(biāo)是甲醛、苯、氨、氡、可吸入顆粒物、一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、揮發(fā)性有機(jī)化合物等污染物含量和放射性元素的比活度。據(jù)非權(quán)威機(jī)構(gòu)估計(jì)，全國(guó)每年因室內(nèi)污染而致死亡的人數(shù)在十一萬(wàn)以上，致人體器官功能喪失或降低、其他疾病、新生兒畸形或智力障礙的人數(shù)在三千萬(wàn)左右，故對(duì)室內(nèi)污染物的檢測(cè)不可大意。縣級(jí)以上地方各級(jí)政府的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫部門或環(huán)衛(wèi)部門都有下屬的室內(nèi)污染物檢測(cè)機(jī)構(gòu)。這些檢測(cè)機(jī)構(gòu)都是有償服務(wù)的，你可以選擇一家機(jī)構(gòu)談好價(jià)格后委托其檢測(cè)。但你應(yīng)記住：提供檢測(cè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)都必須經(jīng)過(guò)省級(jí)以上政府計(jì)量行政部門的計(jì)量認(rèn)證(即CMA)，其檢測(cè)報(bào)告才具有法律效力。檢測(cè)機(jī)構(gòu)是根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)的。迄今為止，有關(guān)室內(nèi)污染物控制指標(biāo)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)，分別是：《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》。你應(yīng)在這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中選定你要求檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的范圍。選定的檢測(cè)范圍不同，你支付的價(jià)格也就不同。　　3.對(duì)房屋是否符合綜合驗(yàn)收條件的檢驗(yàn) 　　對(duì)房屋是否符合綜合驗(yàn)收條件檢驗(yàn)必須依據(jù)各地政府或政府部門的規(guī)范性文件規(guī)定的綜合驗(yàn)收應(yīng)具備的條件。建設(shè)部制定了一部《城市住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收管理辦法》，但這個(gè)《辦法》沒(méi)有規(guī)定綜合驗(yàn)收應(yīng)具備的條件，所以，綜合驗(yàn)收應(yīng)具備的條件就留給各地方政府或地方政府部門根據(jù)各地的具體情況做出規(guī)定。廣州市人民政府在2001年出臺(tái)了一部規(guī)章——《廣州市商品住宅建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理辦法》。這份規(guī)章對(duì)綜合驗(yàn)收應(yīng)具備的條件規(guī)定得比較全面，具體而且嚴(yán)格。這份規(guī)章要求綜合驗(yàn)收必須具備下列條件：　　.建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格；　　.消防工程驗(yàn)收合格；　　.人防工程驗(yàn)收合格；　　.有永久供水證明，有永久供電證明；　　.煤氣工程驗(yàn)收合格；　　.有單項(xiàng)(單位)工程(電信管線)竣工驗(yàn)收證書；　　.道路和排水工程驗(yàn)收合格；　　.居住區(qū)綠化驗(yàn)收合格；　　.有通郵申報(bào)表；　　.有環(huán)衛(wèi)化糞池報(bào)建批復(fù)表等等。　　這份規(guī)章是居律師所見到的同類規(guī)章中最好的。有這樣一部規(guī)章，購(gòu)房人入住無(wú)憂。如果你在廣州市買了房，你就對(duì)照《廣州市商品住宅建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理辦法》中規(guī)定的條件逐一檢驗(yàn)吧。　　北京市有一個(gè)1995年出臺(tái)的《北京市居住小區(qū)接管綜合驗(yàn)收辦法》，但不是北京市人民政府制定的，是北京市市政管理委員會(huì)制定的。這個(gè)《辦法》規(guī)定了綜合驗(yàn)收應(yīng)具備的四個(gè)條件：　　(1)所有建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)管理部門的要求建設(shè)完畢；　　(2)各專業(yè)主管部門對(duì)歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全；　　(3)建筑渣土、施工機(jī)具和各類臨時(shí)建筑等全部拆除清運(yùn)完畢，達(dá)到場(chǎng)清地凈；　　(4)具備實(shí)行封閉式物業(yè)管理的基本要求。　　如果你在北京買了房，你就對(duì)照這四個(gè)條件檢驗(yàn)吧。　　你就別對(duì)照了。這四個(gè)條件對(duì)你入住沒(méi)有什么實(shí)際意義，甚至不能解決你對(duì)水、電、氣等生活所必需的條件的要求。有這樣一個(gè)綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在，北京市的某些小區(qū)采自地下的生活用水有害物質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)從入住至今已三年依然解決無(wú)望也就不足為奇了。五.收房過(guò)程中購(gòu)房人易犯的錯(cuò)誤　　很多購(gòu)房人在開發(fā)商交房后未進(jìn)行檢驗(yàn)就急不可耐地搬進(jìn)去住，甚至在開發(fā)商正式交房前就開始對(duì)房屋進(jìn)行裝修。這種做法極不可取。這么做很可能被法官理解成你已經(jīng)以自己的行為表示對(duì)開發(fā)商交付的房屋的接受，你以房屋面積或質(zhì)量不符合合同約定為由要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求會(huì)遭到駁回。　　有些開發(fā)商的交房人員將包含有購(gòu)房人同意接受房屋或?qū)Ψ课菝娣e、質(zhì)量沒(méi)有異議的意思的文件隱藏在其他文件(比如：三《書》一《證》兩《表》)中，趁購(gòu)房人進(jìn)入新房時(shí)的興奮讓購(gòu)房人一并簽字。你千萬(wàn)不要為開發(fā)商交房人員的甜言蜜語(yǔ)和賭咒發(fā)誓所動(dòng)搖，稀里糊涂就在文件上簽字。對(duì)開發(fā)商的交房人員讓你簽字的文件，每一頁(yè)你都要認(rèn)認(rèn)真真地看，看不明白就不要簽。　　有些購(gòu)房人相約集體收房。集體收房可以共攤成本、相互證明、聯(lián)手行動(dòng)，并可以為以后小區(qū)的物業(yè)管理培養(yǎng)公共意識(shí)。居律師十分贊成這種做法。

你咋個(gè)不打電話問(wèn)問(wèn)我嘛。。哈哈，，

這個(gè)是不一定的，不是說(shuō)你家房款比他少，交房時(shí)就一定比他交的少，因?yàn)檫@里面有一個(gè)房屋面積補(bǔ)差的問(wèn)題，就是說(shuō)你的這個(gè)實(shí)際的建筑面積，跟你簽合同時(shí)的面積是不一樣的，因?yàn)槟愫灪贤臅r(shí)候是按照初測(cè)面積報(bào)告來(lái)簽的，但是交房的時(shí)候終測(cè)報(bào)告已經(jīng)出來(lái)，以終測(cè)為準(zhǔn)，這一部分錢是多退少補(bǔ)的。您這種情況可能是面積上差的比您鄰居家要多吧. 首次繳納物業(yè)費(fèi)好像是3個(gè)月吧，這個(gè)他是沒(méi)理由強(qiáng)行收半年或者一年的！除非他拿出相關(guān)部門開出的收費(fèi)許可證。收房注意事項(xiàng)bj.bbs.house.sina.com.cn! u3 r. g; x 據(jù)介紹，收房時(shí)首先是開發(fā)商向業(yè)主正式宣布房子已經(jīng)完工，并具備合同約定的各項(xiàng)交付條件。業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，必須要看以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是通常說(shuō)的“兩書”，質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書；三是開發(fā)商向已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)住房面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積已報(bào)告，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。如果開發(fā)商不能提供這些文件，您可以拒絕收房。其次是和開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作，具體內(nèi)容主要包括：所交付的房屋是不是您所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；房屋質(zhì)量及門窗等是否合乎合同的約定；水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位及其他購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目。最后，向開發(fā)商索取單獨(dú)的“二書”和竣工后房屋水電管線圖；交納尾款、配套設(shè)施費(fèi)后，再領(lǐng)鑰匙，并簽署鑰匙憑條。