2018年廣州商品房成交套數(shù)，截至2018年末市場(chǎng)銷售商品房8077套比上一年末增長(zhǎng)負(fù)152017

來源：整理時(shí)間：2022-12-16 02:13:30 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，截至2018年末市場(chǎng)銷售商品房8077套比上一年末增長(zhǎng)負(fù)152017
2，怎樣查詢房屋套數(shù)
3，請(qǐng)問我這種情況在廣州買房算第二套嗎
4，2018前兩個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)了多少
5，廣州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 二套房首付比例及交易契稅多少
6，廣州房?jī)r(jià) 為什么下跌
7，廣州房地產(chǎn)權(quán)證查詢

1，截至2018年末市場(chǎng)銷售商品房8077套比上一年末增長(zhǎng)負(fù)152017

上年末銷售商品房＝8077÷（1－1.52017％）≈8202（套）

截至2018年末市場(chǎng)銷售商品房8077套比上一年末增長(zhǎng)負(fù)152017

2，怎樣查詢房屋套數(shù)

1.通過物業(yè) 公司查詢 2.通過建設(shè)局的房產(chǎn)信息網(wǎng)上查詢 3.直接在售樓處了解。

怎樣查詢房屋套數(shù)

3，請(qǐng)問我這種情況在廣州買房算第二套嗎

算是首套，因?yàn)樵?a href="/tag/1496.html" target="_blank" class="infotextkey">廣州市買房、到營(yíng)行辦按揭的話，所謂第幾套，是指以家庭為單位，在廣州市內(nèi)的房屋套數(shù)。所謂“家庭”是指買方本人的配偶及其未成年子女，而且只算廣州市內(nèi)，外地的不算。證明家庭名下房屋套數(shù)的話，就是到各區(qū)的房地產(chǎn)交易登記中心的查冊(cè)窗口辦理。

算二套，如果第二套又賣掉去買第三套就算三套房，不管你實(shí)際擁不擁有，國(guó)家出臺(tái)法律就是防止有人通過不停地買房賣房來炒房，如果按實(shí)際擁有住房來算那炒房人可以永遠(yuǎn)只擁有一套房，雖然法律把很多真正換房的人也圈在里面了似乎不公平。

應(yīng)該不限吧。我的理解限購(gòu)只限在某幾個(gè)大城市，在其它地方買不計(jì)。具體還要看下政策，或者你問下中介都行

請(qǐng)問我這種情況在廣州買房算第二套嗎

4，2018前兩個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)了多少

據(jù)報(bào)道，日前發(fā)改委負(fù)責(zé)人表示，今年前兩月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資10831億元，同比名義增長(zhǎng)9.9%，增速比去年全年提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。這一增速甚至創(chuàng)下最近三年來的新高。報(bào)道稱，該負(fù)責(zé)人將將其總結(jié)為三個(gè)原因：第一，滯后因素。2017年土地成交價(jià)款有著近50%的增長(zhǎng)，成交面積也增長(zhǎng)較多，除當(dāng)年有一部分開工外，還有后續(xù)開工，所以土地成交是下一季投資的先行指標(biāo)。第二，成本因素。除了地價(jià)上升以外，原材料、人工的成本也在上升。第三，預(yù)期因素。對(duì)于投資的增長(zhǎng)趨勢(shì)，加快推進(jìn)多主體供給，多渠道保障，租購(gòu)并舉政策的落實(shí)落地；前期土地的成交面積還保持一定的增長(zhǎng)；一線城市為了抑制房?jī)r(jià)過快上漲，還會(huì)有計(jì)劃地推出一些土地的供應(yīng)。希望2018年樓市可以保持穩(wěn)定健康發(fā)展！

5，廣州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 二套房首付比例及交易契稅多少

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

一、廣州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。2、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。3、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。二、二套房首付標(biāo)準(zhǔn)為總房款的40%以上。三、廣州個(gè)人第二套房契稅為3%。

6，廣州房?jī)r(jià) 為什么下跌

北上廣深的房?jī)r(jià)基本來說不會(huì)跌的，大城市集群效應(yīng)，吸引更多的人去廣州打拼，這就造成很多剛性需求，加上限購(gòu)等政策，基本是不會(huì)跌的。

廣州低價(jià)商品房挑戰(zhàn)限價(jià)房樓價(jià)應(yīng)聲下探根據(jù)有關(guān)調(diào)查，在今年樓市持續(xù)低迷的情況下，廣州最好賣的樓盤就是從年初開始陸續(xù)上市銷售的限價(jià)房。而業(yè)內(nèi)認(rèn)為，今年廣州樓市降價(jià)聲一片，與限價(jià)房的批量上市密不可分。從去年10月份以來，廣州商品房成交量持續(xù)萎縮，而限價(jià)房逐漸成為市場(chǎng)的支撐點(diǎn)。今年以來，廣州限價(jià)房銷售量平均每月達(dá)到300套以上，從1月份最早上市的首批限價(jià)房每平方米“一口價(jià)”6500元開始，到目前成交均價(jià)已經(jīng)低于6000元。為了爭(zhēng)搶市場(chǎng)，在廣州多個(gè)區(qū)域，低價(jià)商品房都在通過優(yōu)惠促銷，與限價(jià)房展開激烈競(jìng)爭(zhēng)。有的樓盤甚至打出了比限價(jià)房還便宜的招牌。今年初，廣州樓市均價(jià)降到每平方米一萬元以下，樓市開始“量?jī)r(jià)齊跌”，3月份，萬科率先開始降價(jià)，隨后又有樓盤打出特惠7折的降價(jià)牌。5、6月份，整個(gè)廣州樓市更是降聲一片。房地產(chǎn)專家韓世同說：“廣州沒有出現(xiàn)恐慌性的大面積拋盤，但是每個(gè)區(qū)域都有一些樓盤以低價(jià)或者超低價(jià)輪番地進(jìn)行推銷。” 業(yè)內(nèi)認(rèn)為，目前全國(guó)不少城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了下行趨勢(shì)，這中間除了有房貸新政等調(diào)控措施的實(shí)施，促使房?jī)r(jià)回歸理性的因素外，限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等政府保障性住房的陸續(xù)上市對(duì)房?jī)r(jià)趨于合理也有不小的作用。

7，廣州房地產(chǎn)權(quán)證查詢

廣州市房地產(chǎn)檔案館相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該館正在建立房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)上述操作。該負(fù)責(zé)人還表示，該系統(tǒng)目前已經(jīng)在試運(yùn)行，年內(nèi)將能正式推出供市民查詢使用。假房產(chǎn)證容易讓市民受騙據(jù)了解，今年以來廣州出現(xiàn)不少假房產(chǎn)證欺騙市民的個(gè)案。今年4月，國(guó)龍大廈假房產(chǎn)證事件曝光，其開發(fā)商用假房產(chǎn)證欺騙購(gòu)房業(yè)主，使不少業(yè)主房子被銀行查封拍賣。消息傳出讓廣州不少購(gòu)房市民擔(dān)心自己取得的房產(chǎn)證是否有假。而在二手房市場(chǎng)中，也常傳出不法分子利用假房產(chǎn)證騙取市民購(gòu)房款的案例。更有不法分子利用假房產(chǎn)證作為抵押，向市民騙取錢財(cái)。為此，市國(guó)土房管局特意建立房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兊南到y(tǒng)。廣州市房地產(chǎn)檔案館相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以后市民登錄該網(wǎng)站系統(tǒng)，輸入房產(chǎn)證的地址、業(yè)主姓名、房地產(chǎn)證號(hào)等等信息，系統(tǒng)就會(huì)辨別這些信息的真假，從而確定房產(chǎn)證的真假。以后市民當(dāng)拿到一手房的房產(chǎn)證時(shí)，或者在購(gòu)買二手房時(shí)，可以登錄該系統(tǒng)查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?查詢抵押情況需到檔案館對(duì)于查詢一套房子是否已經(jīng)被抵押，或者一套房子的產(chǎn)權(quán)問題，因?yàn)樯婕半[私，該負(fù)責(zé)人表示仍需到檔案館查詢。但到檔案館查詢只能通過房屋的地址查詢產(chǎn)權(quán)情況，而不能通過提供人姓名來查詢其名下的物業(yè)。她提醒市民，在購(gòu)買二手房前還是要到房管局檔案館查詢其權(quán)屬狀況，看看有無抵押、查封等情況，這樣才能買到放心房。目前，廣州房地產(chǎn)檔案查詢可以在廣州市國(guó)土資源和房屋管理局3樓對(duì)外服務(wù)窗口和珠江新城的廣州市房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口查詢。

可以去廣州市國(guó)土資源與房屋管理局，好像在豪賢路，地址可以打114或96900查一下，他們的網(wǎng)站為：http://www.laho.gov.cn/，不知可不可以查到，最好親自去一趟。