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1，增城目前的房價怎么樣

增城目前房產價格偏差比較大，不同板塊和樓盤價格都存在差異①新塘板塊，靠近黃埔和天河區域，交通便利，房產均價在27000-28000/㎡左右；②新塘以北的永和板塊，價格在18000-23000/㎡；③朱村教育城板塊，即將成立24所高職院校，基本房產均價在20000-24000/㎡左右；④荔城板塊，老城區，增城區府所在，周邊配套比較成熟，價格在23000-27000/㎡；⑤最便宜的石灘板塊在整個增城的東南方向，與東莞、惠州比鄰，價格在12000-14000/㎡。

增城目前的房價怎么樣

2，新塘PK朱村增城買房兩大版塊到底選哪個好

您好，下面從房價、政策和交通等方面的比較這兩個板塊。價格：新塘均價較高朱村更具價格優勢增城房價較高的區域中，新塘、朱村兩個板塊是排在前列的。作為距離廣州市區較近的區域，新塘吸引了不少在廣州市區工作的置業者，由于地理位置和政策利好，新塘的房價高漲也是可以理解的；作為增城新崛起的板塊，隨著碧桂園城市花園、江山時代、鐵建花園等樓盤陸續開盤，朱村一帶房價一路上漲。目前新塘、朱村板塊的房價均已接近萬元/平；但新塘廣園東一帶的均價都是過萬的，部分樓盤已接近13000元/平，該板塊暫不具價格優勢。政策：新塘交通規劃龐大朱村教育城獨當一面早在2012年，廣州就提出東部將通行城際快車，沿途設石牌、奧體中心、吉山、夏園四個站，最后到達增城新塘，大大拉近了市區跟郊區的距離。據悉，預計在2017年可以建成，享受交通便捷帶來的好處也真的不遠了。未來政府將會不斷拓展新塘交通樞紐體量，實現跟廣州東站一樣龐大的交通體系。據悉，一共有五條軌道線路交匯于此，包括穗莞深城際、地鐵13號線、地鐵16號線、廣深鐵路和廣汕高鐵線路。2014年6月，選址增城中新鎮的廣州教育城規劃通過審議。教育城于2015年年底開工，首期工程投入達到290多億元，引起了不少人的關注。2016年將有12.9萬師生入駐教育城。廣州教育城位于增城朱村街和中新鎮，規劃面積共20.20平方公里。廣州教育資源一向是房客們挑選樓盤經常考慮的因素之一，據了解在接下來的規劃中，廣州現有市屬高職院校6所、中職院校16所、技工院校29所、市屬12所中職學校將會組團進駐廣州教育城，這一舉措除了能有效解決廣州市相當一部分職業教育學校用地嚴重不足、辦學場地分散、發展空間小等問題，還能夠為朱村的教育注入全新力量。交通：新塘是交通樞紐朱村只有21號線廣州東部交通樞紐位于新塘城區北部，廣州開發區以南，與增城開發區銜接。其面積相當于現在廣州東站的近7倍。根據廣州市交通規劃，廣州東部交通樞紐按照 “六站臺十三線路”的規模控制用地。另外，新塘交通樞紐中心還會綜合開發公路客運、公共交通、出租車等。而朱村只有21號線朱村地鐵站，目前建設的進度正在加快，未來在朱村站一站可直達萬達廣場，兩站到天河，出入繁華。總的來說，兩大板塊都各有優勢，相互的PK結果也只能是“不分上下”。建議您根據自身需求來選擇購買哪個板塊的房產。

新塘PK朱村增城買房兩大版塊到底選哪個好

3，如今東莞惠州等地均實行限購限貸現在哪個地方比較值得入手

增城兩邊的東莞和黃埔就爆出兩則重磅消息，東莞發布史上最嚴限購政策，而就在剛剛隔壁黃埔也發布消息稱：取消人才住房政策的通知，調控進一步收緊。一個增城不足以大影響增城樓市，但是相繼兩個利好增城的政策給了人們更多的想象空間。可謂是全方位重點出擊：土地競拍、住房限購、金融監管、稅收調節、二手房價、銷售管理、治理亂象、住房保障...... 1.總結東莞政策：非房企不能買住宅用地暫停向個體工商戶銷售商品住房法拍房限購首次將商品房認購環節納入監管，建立購房意向登記系統，熱點樓盤公證搖號選房、嚴打“茶水費”新入戶買房也要1年社保，入戶半年則半年社保騙社保買房五年取消合同，5年禁止在東莞買房增值稅征免年限由2年調整為5年建立二手住房成交指導價，引導銀行合理發放貸款熱點住宅樓盤限售期5年2. 黃埔住建宣布取消人才住房政策的通知，調控進一步收緊，很重磅。其一：經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區范圍內購買 1 套商品住房。其二、在黃埔區工作，持有廣州市人才綠卡或經區認定的杰出人才、優秀人才、精英人才、名校(園)長、名教師、優秀醫學專家、黃埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黃埔區范圍內購買 1 套商品住房。其三、港澳居民在黃埔區范圍內、在中新廣州知識城工作的新加坡居民在中新廣州知識城范圍內購買商品住房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。一年多的時間，黃埔樓市而所以成為市場的熱點，跟這個人才買房政策有很大的關系。目前重點片區為大亞灣經濟技術開發區、惠陽區。今后還將根據市場變化情況，及時調整重點片區的范圍。針對政策出臺前已購買的情況，《通知》規定，2021年8月9日零時前，重點片區內非本市戶籍居民購買新建商品住房未進行合同網簽，但可提供定金或首付款電子進賬單原件或稅務部門出具的完稅證明的，不在此次限制范圍內。《通知》重申新購住房3年限售規定，全市范圍內在2017年4月9日零時后購買的住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。取得不動產來源為非購買的（包括新建、繼承、受贈、析產、變更、換證等）不受限制。 3.如今直接取消，影響可想而知，這一部分黃埔的人才剛需客很大一部分將會流入增城，對增城市場依舊是一個很好的刺激。在建中的廣汕高鐵增城南站開建了地鐵預留工程，而招標資料顯示，東莞地鐵4號線將接入增城南站。增城南站除了接入東莞地鐵 4 號線，還將接入廣州地鐵 16 號線。 2線交匯于增城南站，無疑會給增城南站帶來無限客流，強大的人流量給增城南站帶來無限商機。碧桂園·星禧與增城南站僅一路之隔，處于七軌交匯之地，規劃有7條軌道經過，分別有：1條高鐵線（廣汕高鐵）、1條城際軌道（清從增莞快速軌道）、2條地鐵（廣州16號線、東莞4號線）、3條國鐵（東北客車聯絡線、贛深客專增城支線、贛深客專松山湖至增城聯絡線）。距離項目約 4.2 公里可到綜合性三級醫院前海人壽廣州總醫院。前海人壽廣州總醫院是經廣州市衛健委批準設立的綜合型三級醫院，可以為居住在 TOD 板塊所有業主的健康保駕護航。其帶動的周邊價值無可限量。

如今東莞惠州等地均實行限購限貸現在哪個地方比較值得入手