商業性質公寓首付5成，也就是說可以買60萬以內的房子。謝謝邀請～～假如有資格可以購買房子，肯定是買天府新區的房子，如果是首套房，首付三成，100萬以內的房子，如果要在成都市中心買的話，就只能是老房子了，不過老房子也有他的好處，比如交通便利，公共配套多，小孩讀書方便，還可以買到一個套三的房子，總之各有好處吧。

1、40多萬首付，成都可以買哪里？

40多萬首付，目前成都市場來說二手房最合適，新房價格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對于剛需不是很合適，選擇何地進行購買，我的建議如下：1、先說一下整體，買二手房房齡不能超過10年，這樣房子內外部較新，內部中庭花園景觀樹也枝繁葉茂，房子內部隱蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若選擇老小區，超過20年房齡必須首付4成以上，而且很多隱蔽工程老化，很容易出現漏水狀態；2、成華理工大，屬于東門，地鐵7號線直達，商業和交通都較發達，學區商業氛圍濃厚，又東部新城的建立，東門發展受益，目前成交價格新房在2萬左右；3、龍泉大面，龍泉屬于東門，地鐵2號線，大面是目前龍泉靠主城區最近的區域，川師大等大學在此，品牌開發商聚集，有較大的發展空間；4、雙流東升，屬于南門，天府新區核心區，是政府向南發展的重點，房價和人氣都較高，是宜居區域；若剛需在此三個區域選擇，40萬首付，建議在雙流東升選擇10年內的二手房進行購買，這樣宜居還可以升值，天府向南是政府重點。

2、首付30萬，在成都哪里買房合適？第一套房子？

你好！買房不容易，所以要買好！首先，商業性質公寓，如果有購房資格，盡量不要買商業的公寓。升值潛力小還不好轉手，不過想長期投資出租的話也可以選擇位置很好的下手。商業性質公寓首付5成，也就是說可以買60萬以內的房子，市區選擇的還是比較多。第二，住宅，如果是首套房，首付三成，100萬以內的房子。新房大多在二圈層比如新都，郫都，溫江和雙流這些可以買到，不過選擇余地也不算太大，現在開發商面積都有點大，

當然如果愿意選擇如青白江、金堂、新津這些地方選擇余地就非常大了，有的只要6000多一個平方。如果要在成都市中心買的話，就只能是老房子了，不過老房子也有他的好處，比如交通便利，公共配套多，小孩讀書方便，還可以買到一個套三的房子，總之各有好處吧，如果是之前還有貸款，就是二套房，那么這個選擇余地就非常小了，只能在總價50萬以內，市中心標間一個。

3、坐標成都，如果能首付60萬，是建議先買天府新區的房子，還是等八九月份社保滿，考慮高新或其他十一區房子？

謝謝邀請～～假如有資格可以購買房子，肯定是買天府新區的房子，成都區域限購，天府新區、高新區又有二次限購，所以購買這兩個區域的房子的，不僅要符合成都區域的限購政策，也要符合天府新區和高新區的限購政策，否則是不能購買的。根據天府新區的定位，以后這里應該會成為成都的第二個中心，后續的發展潛力可期，目前雖然交通、基礎配套都不是很完善，但是10年后再來看就不一樣了，就像當年的大源一樣，十年前的農田，現在呢，已經是高樓林立，人氣興旺了，

4、想在成都買房，手頭有60萬，沒社保，怎么買？

最近剛好在幫工作忙的校友看房！如果沒有購房資格，只能購買不限購區域或者是商業公寓；去年同學買房，也是關注了的，一手新房期房相對今年真是便宜好多！現在雙流、郫縣、仁壽視高都要賣1萬多；去年主城區才1萬多，今年老五城區都是2萬多的一手期房位置還屬于很差沒在地鐵出口附近的；2018年的一手新房期房郫縣、溫江區域都是地鐵出口附近的才1萬出頭；現在貴的咬死人！如果有購房資格可以去成都房協網上參與70年產權的普通住宅搖號，首付3成，60萬可以購買總價200萬的房產；沒有購房資格租房住的話，商業公寓首付5成可以購買總價120萬的公寓；2018年有同學父母總價80萬購買了成華區雙地鐵口附近的60多平米的商業公寓；現在估計漲了1萬多一平米；建議：購買成華、金牛、武侯、錦江、青羊老五城區地鐵口附近的商業公寓，面積小點都行，商業地產二手稅費高基本買入就算扎手里了只有出租收取租金，位置好些，以后就算不住了可以出租收取租金，要是圖便宜買到位置不好的區域就是負資產租不出去也賣不出去了。