，500元每平米可以購買到東莞5/2的房子。東莞不同于其他城市，北有廣州，南有深圳，東莞處在中間，因此水漲船高，廣州深圳任何方向漲水，東莞這艘船高不高一點，深圳現(xiàn)在54000多，東莞18000多，深圳是東莞的3倍，深圳和東莞都在快速發(fā)展，但深圳也越來越多企業(yè)向東莞轉(zhuǎn)移，包括華為、大彊等知名高新技術(shù)企業(yè)。

1、東莞的房子還能不能買？

房子永遠不會貶值，但升值的速度如蟻速。東莞不同于其他城市，北有廣州，南有深圳，東莞處在中間，因此水漲船高，廣州深圳任何方向漲水，東莞這艘船高不高一點？各位自己判斷，東莞的住房短期用于投資不適合，隨便積壓你幾百萬不移動，估計受得了的不多。如果你是買來住的，近十年都不想搬家，那就早點下手，如果銀行壓縮購房放貸，整個房地產(chǎn)行業(yè)都將蕭條銀行的生存主要是靠放貸，才會產(chǎn)生收益，如此針對房地產(chǎn)行業(yè)不放貸，那么銀行又是怎么贏利的呢？房地產(chǎn)公司又是怎樣賺錢呢？首先說銀行：現(xiàn)在只要你個人賬戶有幾十萬的流水在動，所有銀行都想給你發(fā)信用卡、粵通卡，這卡那卡你知道活期存款一年下來十萬元也許只有一百多元的利息將來你的活期存款可能要收年費了其實市面流通的現(xiàn)鈔是很少很少量的，因此你的大部分錢都在銀行流水上滾動銀行應該扶持那些科技創(chuàng)新行業(yè)，基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)，或許國外比如“一帶一路”“海上絲綢之路“這些行業(yè)需要大量資金，利益可觀。

近些年急需買房者是那些結(jié)婚用的婚房，近五年，各縣城的房價都是因為想進城者與買婚房者抬高的，接下來縣城的房價主要購買者是結(jié)婚的小兩口，父母都才50多一點點，無論如何也要為兒子另外買一套婚房所以縣還縣級市的房價還會微漲那么東莞市的房地產(chǎn)業(yè)今后主要會學香港，在各主要地鐵高鐵出口地殼上建大型商務(wù)住宅區(qū)，讓你下了地鐵就路過大型超市購物，再回家休息，不會再讓你下了地鐵，還要另外去超市購物，再開車回家煮食。

因此大家留意，好的地段地鐵口物業(yè)升值空間巨大，特別是新建這種將地鐵出口藏于大型物業(yè)邊的樓近十年都非常搶手，想必大家都去過香港，又一城、海港城、金鐘等等樓盤也是最貴的如果想在東莞住家的朋友，抓緊去看這類型的樓盤十年后住在東莞的感覺買小車簡直是浪費、沒多大用處！慎重申明：近來有讀者不喜歡我觀點時，請勿噴人，個人之見，不代表政策方向！。

2、在新一線城市東莞，需要存夠多少錢才能買房？

東莞這個城市在我們購買之前先了解一下當?shù)厥袌龅膬r格，新的一手房價格最高有達到3萬多的，舊的在1990年左右的房子，價格在8000到1萬左右，東莞各區(qū)價格臨深片區(qū)，包括了鳳崗、塘廈、清溪、樟木頭在這5個片區(qū)之中，樟木頭的房價最低一手房價格在15000~17000。其他三個鎮(zhèn)區(qū)價格最高去到25,000~32,000元每平米，

松山湖片區(qū)，包括松山湖、茶山鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、大朗鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、石龍鎮(zhèn)、石排鎮(zhèn)在這7個片區(qū)中，石排的房價是最低一手房價價在14,000~17,000元每平米。其中這個片區(qū)最高價格的是松山湖，平均價格在3萬每平米，濱海片區(qū)，包括長安、虎門、厚街、沙田。在這4個片區(qū)中，沙田的房價是最低一手房價格在15,000~17,000元每平米，

其中這個片區(qū)最高的價格在虎門和長安最高的可以突破3萬每平米。水鄉(xiāng)新城片區(qū)，包括麻涌鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn)這5個片區(qū)平均房價在14,000~17,000元每平米，城區(qū)片區(qū)，包括南城、莞城、東城街道、萬江、高埗鎮(zhèn)、石碣鎮(zhèn)在這6個片區(qū)中其中石碣最便宜價格在14,000~16,000元每平米，南城房價最高3.3萬元每平米。

東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)，包括常平鎮(zhèn)、謝崗鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、橋頭鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)在7個片區(qū)中最便宜謝崗價格在9,000~12,000每平米，最高房價在黃江鎮(zhèn)最高價格2.3萬元每平米，東莞各片區(qū)價格清楚的列出來，我們可以進行對比參考，考慮到自己工作的位置，選擇合理的片區(qū)。戶型的確定，金額的準備，在了解好各片區(qū)的價格之后，我們要選擇合理的戶型，是考慮到兩房還是三房，甚至是4房使用。