那究竟怎樣知道征收補償應該給多少錢。如何知道征收補償時地價多少錢一畝才合理地價關系到被征收人能拿到多少補償,這也是老百姓最關注的問題,法律雖不會規(guī)定具體補償多少,但是對確定地價有相關規(guī)定,而確定了地價,也就確定了征收補償?shù)臉藴剩斎晦r村的土地是農民的“命根子”管理和種植希望的是好收成,農民的錢就是糧,糧就是錢。
1、你們那里承包地多少錢一畝?
請關注“三農”。雖著改革開放的深入,農村立桿見影地發(fā)生了日新月異的巨大變化,合同工、個體戶等不但涌現(xiàn)卓越,給農村經濟帶來了新活躍,還有部分農民跨出了農民的隊伍,成為農民企業(yè)家等,那么農村的土地真的出現(xiàn)拋荒嗎?近些年,在國家的扶助下及對“三農”的重視性投資力度加大,農民種田有了積極性,農村種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)百花齊放、騰飛興起。
在我六安,許多農民在黨的政策支持和溫暖下,敢闖敢當敢做,他們就是“種田專業(yè)戶”,幾百畝乃至上千畝的種植,包括鮮桃、獼猴桃、葡萄以及水稻種植等,給新農村的邁進步伐加快了腳步,當然農村的土地是農民的“命根子”管理和種植希望的是好收成,農民的錢就是糧,糧就是錢。荒蕪了令感痛惜,近些年,部分農民“農工輸出”及拿錢買糧吃的農民,他們的一份“責任田”租賃給種田大戶,以每畝三百至四百五十元不等的價格成交,雙方自愿,各有各的好處和利益本欄目由六安農漢供稿(僅供參考)。
2、鎮(zhèn)政府征收農田多少錢一畝?每個農民基本農田是多少畝?
如何知道征收補償時地價多少錢一畝才合理地價關系到被征收人能拿到多少補償,這也是老百姓最關注的問題,法律雖不會規(guī)定具體補償多少,但是對確定地價有相關規(guī)定,而確定了地價,也就確定了征收補償?shù)臉藴剩蔷烤乖鯓又勒魇昭a償應該給多少錢?本文就帶大家一探究竟。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障,
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次,執(zhí)行上述法律,最近多個省市的土地主管部門在自己的官方網站上公布了區(qū)片綜合地價的標準。
區(qū)片綜合地價的確定有什么作用呢?它是各地制定土地補償費、安置補償費標準的依據(jù),比如上網可以查詢到山東省政府對山東省自然資源廳征地區(qū)片綜合地價的批復。見下圖:在該批復中可以查詢到山東省各個地級市區(qū)片綜合地價,以濟南市為例:濟南市區(qū),編號Ⅰ區(qū)域北至:黃河-京臺高速-濟廣高速;東至:東繞城高速;南至:南繞城高速-玉符河-陡溝街道南邊界;西至:陡溝街道西邊界-津浦鐵路,這一區(qū)域共計59857.33公頃,每公頃307.5萬,每畝20.5萬,
而濟南章丘區(qū),編號Ⅱ區(qū)域北至:龍山街道北部行政邊界;東至:刁鎮(zhèn)東行政邊界;南至:曹范街道的南曹;西至:章丘區(qū)西行政邊界。該區(qū)域共計56136.6公頃,每公頃112.5萬元,每畝7.5萬,上述區(qū)片綜合地價就是相對應行政區(qū)域內的征地價格,該區(qū)域內有農用地被征收的農民兄弟可以對照此價格看一下,如果您的土地確定的補償與上述價格差距特別大,那說明補償不合理。
另外,在批復中還提到,其他地類以征地區(qū)片綜合地價為基礎按以下系數(shù)調整:永久基本農田1.2,建設用地1.0,未利用地0.8,前面介紹的編號Ⅰ區(qū)域內的基本農田補償價格就應該是:20.5萬X1.2=24.6萬/畝。(重點、重點、重點)至于其他省市自治區(qū)也都在官網上公布了區(qū)片綜合地價,感興趣的朋友可以自行到官網上查看,
此外,從官網上也能看到綜合、商服、住宅、工業(yè)四類非農用地的地價。政府對此四類地的地價情況都會有監(jiān)測,還以山東省為例,看下圖,上網點擊紅色箭頭所指的條目,可以查看山東省17個城市各個季度的地價情況:如下圖,山東省2019年第四季度從表中可以粗略地看出,城市的地價在相鄰季度之間有大小不一的漲跌幅,該價格也會影響到補償情況,在被征收人與拆遷方協(xié)商補償時,該價格可供參照。