剛需客戶，買萬科還是挺不錯的，但改善方面，在鄭州的表現(xiàn)，確實可以考慮本土品牌3.鄭州萬科在萬科城小世界的營銷活動低俗，引起很大輿論風波，公關做的也不行4.萬科在鄭州的交房項目，業(yè)主維權也是蠻厲害的，好在沒有打業(yè)主，不像升龍，在鄭州留下極差的口碑5.作為進入鄭州市場交早的一線房企，在鄭州的樓盤還是蠻多的，與本土美景合作密切。

1、在鄭州投資房產(chǎn)怎么樣？公寓投資劃算么？

一鋪養(yǎng)三代那是很早以前的說法了，早以前門店沒有開遍大街小巷的時候，商鋪卻是比較搶手，但是現(xiàn)在真正能干得住的商鋪只是少部分而已。尤其很多臨街住宅都自行改成了門頭，新建住宅大多也都有自己的底商，門店經(jīng)濟已經(jīng)達到一個相對頂峰的時期，現(xiàn)在租金是高，但正是因為租金高，商戶賺錢越來越難，加上網(wǎng)購經(jīng)濟日趨發(fā)達，門店現(xiàn)在很難做，好多樓盤住宅底商現(xiàn)在大面積空置，根本租不出去，包括很多商場現(xiàn)在也是如此現(xiàn)狀，實際經(jīng)營遠沒有吹噓的那么好，

我有個朋友投資了一個景區(qū)旁邊下沉式廣場的底商，花了三百多萬買了100平，結果到現(xiàn)在5年了，每年租金還維持在6萬塊，還得拿出一萬多交物業(yè)費，他的產(chǎn)權只有40年，現(xiàn)在5年過去了，只收回了15萬成本，這兩年這個下沉廣場隔壁又新建一個綜合體，對前景的渲染比下沉式的這個還夸張。所以說投資商鋪現(xiàn)在很難選擇，一個不小心就會慘賠，

公寓投資目前從理論來說有一定價值，畢竟多數(shù)公寓都不限購，而且面積小，單價低，總價更低，對于一些外地務工的過渡剛需是一個退而求其次的選擇，可能未來需求量會有所提升。但公寓弊端也很明顯，公寓現(xiàn)在產(chǎn)權時間短，而且沒有像標準住宅那樣明確的土地到期自動續(xù)的說法，畢竟這是商業(yè)性質(zhì)的，而且公寓不能落戶、不通煤氣、公攤面積大、沒有獨立小區(qū)、多梯多戶、隔音效果差、首付比例高、貸款利率高、稅費高，這些都是公寓漲不過住宅的主要原因。

2、鄭州萬科怎樣？

有幸回答這個問題，作為一名鄭州房產(chǎn)從業(yè)者，說說我個人的看法1.鄭州萬科總體來說還行，物業(yè)不錯，品質(zhì)一般，品質(zhì)總體來說比碧桂園，恒大靠譜一些，但是對比本土的康橋永威的產(chǎn)品，就目前交付的項目來說，還是略微遜色，2.剛需客戶，買萬科還是挺不錯的，但改善方面，在鄭州的表現(xiàn)，確實可以考慮本土品牌3.鄭州萬科在萬科城小世界的營銷活動低俗，引起很大輿論風波，公關做的也不行4.萬科在鄭州的交房項目，業(yè)主維權也是蠻厲害的，好在沒有打業(yè)主，不像升龍，在鄭州留下極差的口碑5.作為進入鄭州市場交早的一線房企，在鄭州的樓盤還是蠻多的，與本土美景合作密切。