簡陽均價7000左右總價就70萬左右首付21萬，如果你在簡陽工作，從純居住考慮還是簡陽比較合適。作為一個簡陽人，我用我自己的親身買房經歷來說一下，東進簡陽、金堂，規劃的淮州新城（金堂）、簡州新城（簡陽）、空港新城（簡陽機場），除了簡陽機場開工外，其他尚停留在概念階段，變數較大，即使按規劃完成，也需要漫長的時間，再說空港并不是宜居之處。

1、成都簡陽買房如何？

你好，很高興回答你這個問題。作為一個簡陽人，我用我自己的親身買房經歷來說一下，簡陽市是一個成都代管的縣級市。從2016年成都代管后開始，簡陽的房價就一路上升，到目前為止，簡陽房價全是三圈層里面比較貴的。房價甚至超過了一些二圈層的區域，可能也是因為新機場在簡陽的建設選址有一定關系。簡陽房價2016年時候基本上是四五千，到了2017年底的時候，漲到了7000多，

我是2017年7月份買的現在住這個房子，當時毛坯房房價6999元/平。因為之前房子比較小，想換一個三室的，所以買了現在這個房子。又因為是未滿2年的新房，只能給全款，我就把之前買的另外一個小區76平的剛裝好住2年的房子賣了。76平的裝修過的房子當時賣了65.8萬，新買的毛坯房109平的76萬，相當于加了十萬塊錢買了一個稍微大一些的毛坯房。

然后裝修，買家具，家電七七八八花下來大概用了90萬多一點，后來2018年，2019年簡陽房價新區電梯公寓基本上就是1萬左右。2019年底到今年河東新區有幾個新開的樓盤，1萬到1萬三左右，因為聽說后期拍的土地費用比以前的高挺多。所以房子建造成本增加了不少，有的人說，現在這個房價還不是最高點，估計還會往上漲一點。

2、簡陽和成都，買哪里的房子比較好？

首先資格：大學本科畢業證（全日制）有嗎？社保可以兩年（如果等不到兩年就放棄），理論上資金必須到位，也就是首付款。成都首付款已100為面積參考值，大概需要準備首付百分之三十也就是60萬左右，貸款壓力大，就看你做什么生意（首付款可以自由調配60萬是最低值）。簡陽均價7000左右總價就70萬左右首付21萬，如果你在簡陽工作，從純居住考慮還是簡陽比較合適！成都向東發展升值空間比較大，

3、想在青白江或者簡陽買房，這兩個地方將來哪個發展空間大一點，考慮將來好出手？

首先，你要弄清楚是自住呢還是投資？自住的話推薦青白江，從50年代起就屬于成都市。以前是成都的重工業基地，現在已轉型物流和電子商務，成都鐵路港和自貿區，按目前規劃屬于成都中心城區，城市作為原成都中心城區的衛星城，發展得博成氣候了，特別是近期拍地好些家大開發商入住。生活便利，物價比成都其他區便宜，且民風淳樸，作為養老是不錯的選擇，

高鐵13分鐘即可到達成都東站，到雙流機場不過半小時。青白江目前是成都房價的洼地，是中心城區唯一未限購的區，過去是因為四川化工廠和成都鋼鐵廠的存在，大家認為空氣不好，近幾年這兩個污染最大的企業已經關閉，鳳凰湖濕地公園、田園廣場周邊蠻不錯的休閑地。東進簡陽、金堂，規劃的淮州新城（金堂）、簡州新城（簡陽）、空港新城（簡陽機場），除了簡陽機場開工外，其他尚停留在概念階段，變數較大，即使按規劃完成，也需要漫長的時間，再說空港并不是宜居之處，

4、2019年在四川的簡陽、青白江和新津，哪個地方買房更有前景呢？

新津居住更好。1.居住條件好，金馬河，羊馬河，西河，南河，楊柳河，五河交匯成岷江，水域面積占新津土地面積的10%，四川人擇水而居，空氣清新，心情開闊，負氧離子多，境內不少河面寬度達到兩三百米寬，比五城區的水溝寬的河流寬闊大氣，甚至成都很多湖泊水面直徑才兩三百米，李白杜甫，陸游，三蘇，溫庭筠，范成大，張商英，唐明皇等等名人都在新津留下足跡，新津寶墩遺址有四千多年歷史，觀音寺的飄海觀音壁畫被稱為小敦煌，道家勝跡有純陽觀，老君山，山清水秀，人杰地靈。