簡(jiǎn)陽(yáng)均價(jià)7000左右總價(jià)就70萬(wàn)左右首付21萬(wàn)，如果你在簡(jiǎn)陽(yáng)工作，從純居住考慮還是簡(jiǎn)陽(yáng)比較合適。作為一個(gè)簡(jiǎn)陽(yáng)人，我用我自己的親身買房經(jīng)歷來(lái)說(shuō)一下，東進(jìn)簡(jiǎn)陽(yáng)、金堂，規(guī)劃的淮州新城（金堂）、簡(jiǎn)州新城（簡(jiǎn)陽(yáng)）、空港新城（簡(jiǎn)陽(yáng)機(jī)場(chǎng)），除了簡(jiǎn)陽(yáng)機(jī)場(chǎng)開(kāi)工外，其他尚停留在概念階段，變數(shù)較大，即使按規(guī)劃完成，也需要漫長(zhǎng)的時(shí)間，再說(shuō)空港并不是宜居之處。

1、成都簡(jiǎn)陽(yáng)買房如何？

你好，很高興回答你這個(gè)問(wèn)題。作為一個(gè)簡(jiǎn)陽(yáng)人，我用我自己的親身買房經(jīng)歷來(lái)說(shuō)一下，簡(jiǎn)陽(yáng)市是一個(gè)成都代管的縣級(jí)市。從2016年成都代管后開(kāi)始，簡(jiǎn)陽(yáng)的房?jī)r(jià)就一路上升，到目前為止，簡(jiǎn)陽(yáng)房?jī)r(jià)全是三圈層里面比較貴的。房?jī)r(jià)甚至超過(guò)了一些二圈層的區(qū)域，可能也是因?yàn)樾聶C(jī)場(chǎng)在簡(jiǎn)陽(yáng)的建設(shè)選址有一定關(guān)系。簡(jiǎn)陽(yáng)房?jī)r(jià)2016年時(shí)候基本上是四五千，到了2017年底的時(shí)候，漲到了7000多，

我是2017年7月份買的現(xiàn)在住這個(gè)房子，當(dāng)時(shí)毛坯房房?jī)r(jià)6999元/平。因?yàn)橹胺孔颖容^小，想換一個(gè)三室的，所以買了現(xiàn)在這個(gè)房子。又因?yàn)槭俏礉M2年的新房，只能給全款，我就把之前買的另外一個(gè)小區(qū)76平的剛裝好住2年的房子賣了。76平的裝修過(guò)的房子當(dāng)時(shí)賣了65.8萬(wàn)，新買的毛坯房109平的76萬(wàn)，相當(dāng)于加了十萬(wàn)塊錢買了一個(gè)稍微大一些的毛坯房。

然后裝修，買家具，家電七七八八花下來(lái)大概用了90萬(wàn)多一點(diǎn)，后來(lái)2018年，2019年簡(jiǎn)陽(yáng)房?jī)r(jià)新區(qū)電梯公寓基本上就是1萬(wàn)左右。2019年底到今年河?xùn)|新區(qū)有幾個(gè)新開(kāi)的樓盤，1萬(wàn)到1萬(wàn)三左右，因?yàn)槁?tīng)說(shuō)后期拍的土地費(fèi)用比以前的高挺多。所以房子建造成本增加了不少，有的人說(shuō)，現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)還不是最高點(diǎn)，估計(jì)還會(huì)往上漲一點(diǎn)。

2、簡(jiǎn)陽(yáng)和成都，買哪里的房子比較好？

首先資格：大學(xué)本科畢業(yè)證（全日制）有嗎？社保可以兩年（如果等不到兩年就放棄），理論上資金必須到位，也就是首付款。成都首付款已100為面積參考值，大概需要準(zhǔn)備首付百分之三十也就是60萬(wàn)左右，貸款壓力大，就看你做什么生意（首付款可以自由調(diào)配60萬(wàn)是最低值）。簡(jiǎn)陽(yáng)均價(jià)7000左右總價(jià)就70萬(wàn)左右首付21萬(wàn)，如果你在簡(jiǎn)陽(yáng)工作，從純居住考慮還是簡(jiǎn)陽(yáng)比較合適！成都向東發(fā)展升值空間比較大，

3、想在青白江或者簡(jiǎn)陽(yáng)買房，這兩個(gè)地方將來(lái)哪個(gè)發(fā)展空間大一點(diǎn)，考慮將來(lái)好出手？

首先，你要弄清楚是自住呢還是投資？自住的話推薦青白江，從50年代起就屬于成都市。以前是成都的重工業(yè)基地，現(xiàn)在已轉(zhuǎn)型物流和電子商務(wù)，成都鐵路港和自貿(mào)區(qū)，按目前規(guī)劃屬于成都中心城區(qū)，城市作為原成都中心城區(qū)的衛(wèi)星城，發(fā)展得博成氣候了，特別是近期拍地好些家大開(kāi)發(fā)商入住。生活便利，物價(jià)比成都其他區(qū)便宜，且民風(fēng)淳樸，作為養(yǎng)老是不錯(cuò)的選擇，

高鐵13分鐘即可到達(dá)成都東站，到雙流機(jī)場(chǎng)不過(guò)半小時(shí)。青白江目前是成都房?jī)r(jià)的洼地，是中心城區(qū)唯一未限購(gòu)的區(qū)，過(guò)去是因?yàn)樗拇ɑS和成都鋼鐵廠的存在，大家認(rèn)為空氣不好，近幾年這兩個(gè)污染最大的企業(yè)已經(jīng)關(guān)閉，鳳凰湖濕地公園、田園廣場(chǎng)周邊蠻不錯(cuò)的休閑地。東進(jìn)簡(jiǎn)陽(yáng)、金堂，規(guī)劃的淮州新城（金堂）、簡(jiǎn)州新城（簡(jiǎn)陽(yáng)）、空港新城（簡(jiǎn)陽(yáng)機(jī)場(chǎng)），除了簡(jiǎn)陽(yáng)機(jī)場(chǎng)開(kāi)工外，其他尚停留在概念階段，變數(shù)較大，即使按規(guī)劃完成，也需要漫長(zhǎng)的時(shí)間，再說(shuō)空港并不是宜居之處，

4、2019年在四川的簡(jiǎn)陽(yáng)、青白江和新津，哪個(gè)地方買房更有前景呢？

新津居住更好。1.居住條件好，金馬河，羊馬河，西河，南河，楊柳河，五河交匯成岷江，水域面積占新津土地面積的10%，四川人擇水而居，空氣清新，心情開(kāi)闊，負(fù)氧離子多，境內(nèi)不少河面寬度達(dá)到兩三百米寬，比五城區(qū)的水溝寬的河流寬闊大氣，甚至成都很多湖泊水面直徑才兩三百米，李白杜甫，陸游，三蘇，溫庭筠，范成大，張商英，唐明皇等等名人都在新津留下足跡，新津?qū)毝者z址有四千多年歷史，觀音寺的飄海觀音壁畫被稱為小敦煌，道家勝跡有純陽(yáng)觀，老君山，山清水秀，人杰地靈。