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1，大冶宏維人家是富人區嗎

大冶宏維人家是不富人區；雖然大冶宏維人家在大冶檔小區排名前三但是該小區還達不到富人區的標準；富人區每套均價基本過億，一般人住不起的；宏維人家不僅環境優美,所處地段也很不錯,交通便捷,道路通暢,還有多路公交車經過,因此坐車都是非常方便的。

大冶宏維人家是富人區嗎

2，大冶市房子最好的小區是哪里現在買新房或者二手房在哪個樓盤買最

新房分兩種，一種是現房、一種是期房，反正都是從開發商那兒直接買的。目前來說，新房開發也會分另外兩種，一種是毛坯交付，就是后期需要你自己去裝修的，另外一種就是精裝修的。如果要買一手房，那自然最好是買現房，畢竟現在這個樓市行情下，保不住哪天你買的那個樓盤的開發商資金鏈斷裂了，有爛尾的風險。如果實在沒有合適的一手現房，期房也可以，如果可以選擇，盡量選那種交付期近一點的，還有就是選品牌大一點的，相對來說，實力有保證。至于毛坯和精裝的問題，如果你嫌裝修麻煩，可以考慮精裝房，好處就是省去了你裝修的麻煩，整個小區都是統一精裝修的話，后期入住就少了噪音、建筑垃圾等各種裝修困擾，居住舒適感會好很多。缺點就是，總房價提高，首付成本增加（以100平房子為例，單價10000一平為例，毛坯總價100萬，首套房首付3成，首付30萬；而精裝修，以2000一平的標準，100平的房子，120萬，首付36萬）原本也還好，畢竟裝修也貸款了，但是開發公司的精裝是有水分的(以2000一平的裝修標準，有些開發商成本可能也就800-1000，另外一部分就作為利潤點了）如果是二手房，也分兩種，一種是交付不久是二手新房，一種是時間相對比較久一點的二手房（也有時間很久，超級老的二手房，暫且就不考慮了）。很多二手房的話，基本上都是住過，帶裝修的，裝修根據時間以及房東當時裝修的花銷，會呈現不同的樣子。老一點的二手房的話（排除地段因素考慮），價格相對會實惠些，但裝修比較差，可能還是需要你自己重新裝修過，而且老小區想多內容管理比較混亂。新一點的二手房（交付幾年內的，同樣撇除地段因素），價格相對會高些，但新小區相對來說內部管理、綠化等方面會好很多。如果你覺得裝修很麻煩，可以考慮交付5年內的房子，裝修相對來說也還比較新，可以直接入住，如果家庭成員嫌棄別人的裝修風格之類的，可以選擇近幾年交付的二手毛坯新房。還有一個問題就是稅費的問題，新房稅費就相對比較少，90平以內，總房款1%的契稅，90-144平，總房款的1.5%契稅，144平米以上，總房款的3%契稅（以上均為首套房情況），其他費用比較少，就不計入內了。還有就是首付比例相對比較低，首套3成，二套的話看各地情況，一般4成或者再多些。二手房就不同了，除了契稅外，二手房2年內（房東拿到房產證不滿2年），需要你額外繳納5.6%的營業稅，滿2年的話不需要繳納，不滿5年需要額外繳納1%的個人所得稅，滿5年且該房產為房東的唯一一套房產，可免1%的個人所得稅。另外，二手房會有個評估價。以一套100萬的房子為例，正常新房（按首套計算），首府3成，30萬即可；但二手房有些不同，房東將房產以100萬的價格出售給你，但你貸款的話，銀行會對房屋進行評估，100萬的房子，假設銀行評估價為80萬（銀行需要控風險），80萬首付3成，24萬，那么銀行會貸款給你56萬給你，那么100萬的房子，銀行給你貸56萬，那你的首付款就變成44萬了，首付比例變高了，壓力相對會比較大。

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3，大冶最高檔小區前十名是哪些買房子如何選擇小區才好

對于很多有錢人而言高檔小區才是人們的選擇，在大家的身邊越來越多的人都在了解當地的高檔小區，其實在大冶這個地方人們對當地的高檔小區也在了解。買房其實就是選擇小區，大冶最高檔小區前十名是哪些？買房子如何選擇小區才好？對于很多有錢人而言高檔小區才是人們的選擇，在大家的身邊越來越多的人都在了解當地的高檔小區，其實在大冶這個地方人們對當地的高檔小區也在了解。買房其實就是選擇小區，好的小區會給人們留下深刻的印象，而且整體的環境也會非常好，那么大冶檔小區前十名是哪些？買房子如何選擇小區才好？大冶檔小區前十名是哪些大冶檔小區前十名主要有碧桂園城市花園，瀾波灣，宏維人家，檢苑小區，一品人家，電影公司家屬院，嘉禾國際，正陽外灘首府，兩湖天地，錦繡花園。大冶市的樓盤分別是位于黃石市圣明路與奧體大道交匯處（鄂東醫療中心對面）的黃石恒大名都、長樂大道2號（七里界橋西300米處）的聯潤國際商貿城、黃石市黃金山開發區圣明路與金山大道交匯處的黃石恒大御景、大冶市金湖大道熊家邊（興路高中對面）的碧桂園城市花園、黃金山開發區體育西路與園博大道交匯處的黃石綠地城。其中黃石恒大名都是名副其實的熱搜網紅樓盤，搜索占比為25％，該樓盤位于黃石市圣明路與奧體大道交匯處（鄂東醫療中心對面），樓盤目前價格為5666元／平方米起，在售戶型有14種，面積為41－141平米，并且樓盤周邊配套豐富，項目周邊有小區自帶約2100㎡雙語幼兒園、黃金山五小、項目自帶1萬方主題商業街、鄂東的醫療中心—衛生健康城、奧體中心。買房子如何選擇小區才好 1、買房子選小區開發商品牌購房者在選購房子時，可以觀察小區周邊總體環境，但很多影響生活質量、生活細節的地方是很難看得到，這很大程度上依靠開發商的經驗和責任心，所以買房選好口碑的開發商很重要。具體可以通過考察開發商是否上市、開發商其他樓盤建設狀況等方面來衡量。 2、買房子選小區地理位置一般來說，每一個城市都會有一些公認的優質樓盤，購房者找到其中之一并在小區周邊以步行10范圍為半徑，盤點小區周邊銀行、高檔酒店、公交站點、學校、生活商業配套設施的數目，然后在你所要考查的小區重復這個步驟并匯總情況，就能形成小區的橫向比較。 3、買房子選小區關注建筑工地動態如果購房者是購買期房的話，那么我就建議你其實可以要求去建筑工地參觀，主要觀察施工場地機械是否齊全、工人是否正在施工等等。當然，也可以要求查看施工單位的證書、證件等等是否齊全。另外，由于沙盤中樓棟之間的樓間距與實際會有所差別，因此要在施工現場要確認實際樓間距是否與售樓部的說辭一致。 4、買房子選小區看居民素質購房者選擇小區時應該看看小區里面的居民素質，這些人是購房者未來的鄰居，如果鄰居素質高，你住起來也就放心得多，如果鄰居素質低，你就不放心。怎么看呢？很簡單，看小區綠化帶有沒有被人踩踏甚至是在人行道之外從綠化帶被人用腳開辟出了道路；小區有沒有垃圾（例如樹林里垃圾、道路的邊邊角角是否有吐痰）；車輛停放是否整齊（如果大量出現車輛亂停亂放、到處堵門口、電瓶車塞住了人行道等），這些都值得反思。上述就是對大冶檔小區前十名是哪些和買房子如何選擇小區才好的具體分析，在購買房子的時候大家務必要認識倒其中的技巧，高檔小區環境以及服務都非常好，所以很多人都更加愿意去選擇這樣的房子。總之，買房一定要針對上述說的各個因素去了解。

大冶最高檔小區前十名是哪些買房子如何選擇小區才好