單就杭州這個城市來講，個人認為，三年后房價不會跌，反而會漲，理由如下。杭州2016年限購以后，已經控制了一些地方的房價，加上雙減，三胎政策的出來，為了給大家減輕負擔，政府一直在控制和打壓房價，比如以后沒有學區房的概念了，以前學區房火熱，炒到房價七八十來萬，比如浙大紫金港有個小區都七八萬以上了，政府打壓的話，大家慢慢會淡忘學區房，估計兩年以后杭州主城區房價會基本平穩，其實杭州九大新城目前房價3萬以下的一直有，所以亞運會和房價影響不大，尤其是周邊區域。
1、杭州房價漲了三年，杭州房價現在高嗎？
我先不說答案，說一個事情。最近有好朋友在看杭州的房子，我也幫忙看了一下，雖然目前沒資格也沒錢，看完才發現，杭州想買套靠譜的房子真是艱辛，新房子都要搖號，中簽率不到20%。老房子質量、學區以及物業都不佳導致居住品質很不理想，然后我又瞄了一眼日本東京的房子，才發現我們的差距還挺大的，至少目前的泡沫是可見的，短期內我不覺得杭州能超越東京。
同樣是300萬人民幣，選擇二手或者新房，國內要么50-70方老破小，要么近郊的80-90方的次新房，扣除得房率其實兩者的實際居住面積差距并不大，你再看看那老破小的戶型，真不知道是哪來的自信，這樣的房子也要賣300萬。但是同樣的價格卻能在東京比較好的位置買一套套內面積110方的公寓，離核心區銀座只有半小時路程，
2、3年后杭州的房價可能會跌到多少？
謝邀！房價受政策影響太大，不要說三年后的房價，就是一年后的房價也很難預估。但是，單就杭州這個城市來講，個人認為，三年后房價不會跌，反而會漲，理由如下：1.從行業層面來講，房地產行業從來不是一個單一的行業，它與50多個行業大類中的20多個行業都密切相關，可以說“牽一發而動全身”，所以包括目前的房地產政策，更多的是穩房價，而不是讓房價大跌；2.從房地產周期來講，一般是三年一周期，目前房地產行業處于收縮調控期，三年后應該會處于調控后的發展期；3.單就杭州來說，目前杭州躋身新一線城市，近幾年城市發展建設非常快，2018年杭州新增常住人口33.8萬，領先全國，預計這一趨勢還會持續，
3、2022年亞運會開完之后，杭州房價還會上漲嗎？
其實亞運會還沒開，亞運會場館旁邊樓盤已經漲了很多，但是杭州最近在限價以及控制搖號的條件，這樣下去房價不太會大漲，微漲有可能持續到明年亞運會前后，但是杭州其他地方漲價估計和亞運會沒關系，估計主要漲的應該是奧體中心周邊，杭州主城區一般價格不容易跌，基本穩定微漲或一直保持平穩。杭州2016年限購以后，已經控制了一些地方的房價，加上雙減，三胎政策的出來，為了給大家減輕負擔，政府一直在控制和打壓房價，比如以后沒有學區房的概念了，以前學區房火熱，炒到房價七八十來萬，比如浙大紫金港有個小區都七八萬以上了，政府打壓的話，大家慢慢會淡忘學區房，估計兩年以后杭州主城區房價會基本平穩，其實杭州九大新城目前房價3萬以下的一直有，所以亞運會和房價影響不大，尤其是周邊區域。
