畫方框地兒基本上就是濮東區，因此，濮東區住宅價格實際上就是分析華龍區的房價走勢。先來了解濮陽東區的位置依濮陽東區發展規劃，濮東區大概位置范圍如下，這是濮陽市——中心城區——華龍區的區域范圍，按照濮陽市政府規劃，以龍湖為中心，發展新區，配套設施有點跟不上節奏，總體還可以，碧桂圓濮北馬莊橋拿地，帶動了新北環房價上漲，多個開發商相繼去哪里發展，龍珠建設高鐵站，目前有點兩頭爭的感覺，前年3000 沒人要今年6000 亂搶，濮陽一沒什么大的企業，油田幾乎快沒油了，看著是泡沫，但是有一點，濮陽人口眾多，勞動力便宜，就是缺少好的企業來投資，長期來看，以后發現空間巨大。

1、河南濮陽的房價為何這么高？都到9600一平了？

按照濮陽市政府規劃，以龍湖為中心，發展新區，配套設施有點跟不上節奏，總體還可以，碧桂圓濮北馬莊橋拿地，帶動了新北環房價上漲，多個開發商相繼去哪里發展，龍珠建設高鐵站，目前有點兩頭爭的感覺，前年3000 沒人要今年6000 亂搶，濮陽一沒什么大的企業，油田幾乎快沒油了，看著是泡沫，但是有一點，濮陽人口眾多，勞動力便宜，就是缺少好的企業來投資，長期來看，以后發現空間巨大。

2、濮陽東區房價是不是很低？

先來了解濮陽東區的位置依濮陽東區發展規劃，濮東區大概位置范圍如下：再來確認一下城區歸屬，便于下面進一步分析房價：這是濮陽市——中心城區——華龍區的區域范圍，畫方框地兒基本上就是濮東區，因此，濮東區住宅價格實際上就是分析華龍區的房價走勢。華龍區房價變化情況近一年來，濮陽房價呈高位震蕩回落趨穩走勢，2019年8月，新盤參考價格5940元，較年初價格6434元，下跌7.7%。

華龍區房價——近一年來，價格呈高位穩步回落走勢，并在5月后企穩有漲，2019年8月，新盤參考價格6340元，較年初價格6720元，下跌5.65%。2019年8月，濮陽東區房價較濮陽地區整體均價，高出6.73%，濮陽東區的樓盤參考均價分布，從樓盤分布情況看，主要集中在靠中心城區這一邊。濮陽2018年經濟發展狀況戶籍人口399.16萬，常住人口360.94萬，是個存量人口流出地區，

2018年GDP值1654億元，人均4.58萬元，全國水平6.45萬元。財政預算收入91.66億元，稅收收入67.75億元，人均創收0.25萬元，人均創稅0.18萬元。全國人均創收1.31萬元，社會消費品零售總額616.53億元，人均1.71萬元。全國水平1.98萬元，住戶存款余額1206.86億元，人均存款3.34萬元，全國水平5.19萬元。

居民人均可支配收入19802元，其中：城鎮居民人均可支配收入31042元，農村居民人均可支配收入12654元，城鄉收入差距較大，全國人均28228元。綜合數據來看，濮陽經濟基本面較一般，還未達到全國平均水平，是一個經濟欠發達地區，人均可支配收入偏低，作為一個五線城市，房價超6000元/平米，和尚認為——有點背離了該城區的實際情況。