2、首付90萬，在深圳哪里買房合適？

首付90萬在深圳買房，要求兩房，在哪里買合適？我們先做一個(gè)簡單的數(shù)學(xué)題，首付90萬，假定你是第一套房，那么就需要首付3成，90/0.3=300萬。也就是是說，你的實(shí)際預(yù)算是300萬，你希望300萬在深圳某一片區(qū)買到一套2房的房子。根據(jù)一般而已緊湊型2房在60平左右，大一點(diǎn)2房在80平左右，首先、南山、福田，困難比較大，按最保守的60平方算，你能接受的房價(jià)是5萬客觀的說，5萬在南山、福田，困難不小。

其次是羅湖、鹽田等片區(qū)的二手房，如果認(rèn)真去看，還是很有希望的，不過很可能是大家口中的“老破小”，但是如果有原特區(qū)內(nèi)情節(jié)的朋友，到時(shí)可以考慮一下，除了小區(qū)可能老舊一點(diǎn)，本身居住應(yīng)該問題不到，而且教育、醫(yī)療等配套不會太差，第三、坪地、坪山等深圳東部片區(qū)，但是現(xiàn)在也不是東部所以地方了，比如坂雪崗科技城、大運(yùn)新城、坪山高鐵站/六館片區(qū)，這個(gè)預(yù)算也是不夠的。

3、深圳房價(jià)已經(jīng)突破四萬多了，一套房子動輒都要百萬首付，說說你們首付怎么湊的？

深圳房子四萬多一平，100平米的房子400萬，首付30%是120萬，這個(gè)對于深圳來講，可能并不是一個(gè)很高的數(shù)字，因?yàn)槲覀兒饬可钲冢荒芤砸粋€(gè)城市來衡量，而是以一個(gè)國際型大都市，來衡量深圳的收入，格局，以及對他的更多的理解，深圳在2015年的時(shí)候，出現(xiàn)過好多個(gè)樓盤，都是大平層的戶型，都是180到450平米之間，總價(jià)在1000萬到2000萬之間，均價(jià)都在七八萬以上，有的更貴的就是十萬左右一平米，為什么開盤既售馨，這就需要考慮深圳的人口收入結(jié)構(gòu)，他們到底都是干啥的，如此慷地的來買這些大房子？再一次的說明，深圳是一個(gè)創(chuàng)業(yè)基地，在深圳有著太多的老板，在這里創(chuàng)業(yè)，他們有著大把的現(xiàn)金，買個(gè)房子，花120萬的首付，對于有些白領(lǐng)，有時(shí)候還是很輕松的，在深圳拿40000塊錢工資的人，應(yīng)該都不是中等收入，每個(gè)月出去一萬消費(fèi)，每年還能攢個(gè)三四十萬，攢個(gè)首付很容易的，這就是深圳的真實(shí)狀況，現(xiàn)在深圳常住人口，應(yīng)該有1000萬以上了，而具有四萬塊錢工資收入的人，應(yīng)該占到1/4以上，想想這個(gè)概率有多大？關(guān)鍵問題是啥，每年還有各種人才，在涌入深圳，還有更多的企業(yè)，也在入住深圳，還有全國各地的人都去深圳，想買房，深圳這種需求太大了，是我們無法理解的大，他會匯聚全國各種優(yōu)質(zhì)資源，來烘托去深圳這樣一個(gè)地方，房價(jià)肯定高，未來升值的房價(jià)還有很大的增長空間，不能以收入定論。