關于深中通道能否改變中山，能改變的首先是是物流效應，若建成后，中山三鄉、坦洲到深圳鹽田港的物流運費將降低2，200元/噸，是能帶動中山的經濟發展。從2017年3月限購開始，中山樓市的銷量下跌明顯，但是中山的房價還是在穩步上漲，截止到目前為止，中山房價均價己在14200左右。

1、中山翠亨片區未來發展怎么樣？

中山南朗在粵港澳大灣區中心地段，處于深中通道中山出口位置，地理位置獨天得厚。自從深中通道立項開建以來，吸引著大量全國各地特別是港澳客戶來此投資置業，短短一年多時間，價格由6000/平方左右猛漲到現在16000/平方左右，現在深圳房價60000/平方左右，香港房價30萬/平方左右，中山房價還是周邊價格洼地，上漲空間非常大，是投資置業首選。

2、中山未來房價如何？

從2017年3月限購開始，中山樓市的銷量下跌明顯，但是中山的房價還是在穩步上漲，截止到目前為止，中山房價均價己在14200左右，但相對它周邊的城市相比還是有上升空間。首先，中山的房價在此之前一直是珠三角的價值洼地，其次，中山為粵港澳大灣區的幾何中心，擁有著先天的地理優勢。最后，中山近幾年大力發展交通建設，深中通道，深茂高鐵等大工程相繼動工，

3、佛山和中山未來哪個城市會發展更好？

當年叱咤嶺南的廣東四小虎——東莞、中山、南海、順德，已經有兩個并入佛山，成為了其市轄區。現在佛山和中山是相連的，并且都想利用靠近廣州的地理優勢，積極融入廣州都市圈，佛山一直在推進廣佛一體化，不斷加深和廣州的聯系和合作。作為珠三角城市群核心區，廣州、佛山產業互補性強、空間緊密、文化相通、人員往來密集，兩者組合起來將有利于進一步提高效率，

佛山多年來，一直保持為廣東省內經濟總量第三大的城市。2017年佛山GDP達到了9500億元左右，今年將毫無疑問地成為萬億城市俱樂部的成員（2017年全國有14個，2018年將達到17個），在國內地級市中，佛山的經濟規模是僅次于蘇州和寧波的，實力頗強。作為一個產業興市的典型城市，佛山的家電、五金、陶瓷、燈具等產業規模很大，形成了完整的產業鏈，

在全國同類產業集群中實力首屈一指，在國際上也有很大的影響力。那家電來說，在2006年，佛山的順德區和北滘鎮分別被中國輕工業聯合會、中國家用電器協會聯合授予“中國家電之都”和“中國家電制造業重鎮”稱號，佛山擁有美的、格蘭仕、志高、科龍、容聲、萬和、萬家樂等知名家電品牌。從地理位置上來看，中山也是位于珠三角地區的核心區域，

珠三角核心區域以廣州為中心，包括東岸的深圳和東莞，以及西岸的佛山、中山、珠海等5城市。中山的經濟體量不是太大，僅排在省內第6位，2017年GDP為3450億元，相當于佛山的36%。中山也是以制造業而興盛的城市，中山的廚具、燈具、裝飾等產業在國內小有名氣，擁有了一批知名品牌，如華帝、華藝燈飾、頂固、固力、沙漠綠洲漆、歐普照明。

4、現在中山哪個地段房子未來發展快，可以入手？

我在中山呆了也有七八年了，從13年在這里讀大學到畢業找工作，這些年來對中山最大的感受就是房價的起伏，剛來中山的時候還是全省幸福指數最高的城市，市區房價也只要三四千，那時候我們的教授說中山要想留住人才就得靠送房子，工資待遇是不用指望，不過那個時候中山給人的感覺還是一片欣欣向榮的跡象，普通打工仔安居樂業，也沒有一線廣深的浮躁，如果沒有后來房價的暴漲，這座城市還是很美好的一切的改變源于2015年中華人民共和國國家發展和改革委員會正式批復同意建設深圳至中山跨江通道。

一紙命令，深圳炒房客瞬間沸騰，印象最深的就是一位深圳同學他爸伙同十幾個鄰居過來買了幾十套，那時候還笑話他們是傻逼，慢慢的，房價開始暴漲，一千兩千的漲幅，到了16年中下旬的時候，已經實現了房價翻倍，本以為這個價格已經到頂，沒想到在17、18年又實現了最大漲幅，再次翻倍，隨著房價的暴漲，中山GDP卻反方向下滑，從13年全省第五排到今天的第九，人口也出現了凈流出，雖然人口普查是在增加，但很多打工人口卻是沒上居住證，土地租金壓力升高，打工者生活成本上升，大部分就離開了中山，最能觀察到就是商業街人口少了很多，有些專家認為不是房價的原因，而是中山產業升級失敗，見仁見智吧。