如何查外地房?jī)r(jià)情況，已備案商品房是否可異地查詢

來源：整理時(shí)間：2023-03-25 04:21:35 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，已備案商品房是否可異地查詢

已備案商品房是可以異地查詢的，查詢方法是去房管局或者銀行查詢。

也許是的。

已備案商品房是否可異地查詢

2，在58同城能查到外地二手房信息嗎

58只能查到基礎(chǔ)的信息，但不能查到房東是誰是否有抵押之類的

可以

選擇城市就可以了

在58同城能查到外地二手房信息嗎

3，2014在異地房產(chǎn)在本地能查詢到嗎

由于目前房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)尚未實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，對(duì)于二套房的認(rèn)房原則僅本地適用。而銀行系統(tǒng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，各地可查。所以，只要你異地住房不是貸款買的，。本地是查不到你異地住房情況的。

2014在異地房產(chǎn)在本地能查詢到嗎

4，身份證能查出在外地購(gòu)房

好像查得出來，外地購(gòu)房時(shí)，是否是用身份證辦購(gòu)房手續(xù)，如果沒用身份證辦手續(xù)的話就查不出來

應(yīng)當(dāng)可以吧

房管局有信息

5，嗯你好我想問一威海乳山的房?jī)r(jià)和發(fā)展情況謝謝

現(xiàn)在乳山的房子空置率很高的，看你個(gè)人的需要。

樓兄,俺實(shí)話跟說吧,俺就威海人,而且俺也是搞樓盤代理的,但是俺不去外地推銷,說個(gè)實(shí)話,銀灘的房子算是在俺威海掉價(jià)空間最大的,因?yàn)檎麄€(gè)威海就屬乳山的經(jīng)濟(jì)差,而且地皮不值錢,本地人根本就沒有上那兒去買的,之所以好多外地人去買,那是因?yàn)殚_發(fā)商虛抬房?jī)r(jià),然后又給你們當(dāng)?shù)卮砉靖哳~提成,所以他們才忽悠你們?nèi)ベI房,而且我聽說北京好多代理公司都謊稱說是帶客去"威海"買房,其實(shí)乳山只是威海市管轄的一個(gè)縣級(jí)市.說說現(xiàn)在的威海乳山的樓市吧,自從08年下半年開始乳山的樓盤銷量大幅下降,所以很多人就開始對(duì)外出售,因?yàn)楸旧砣胱÷示秃艿?所以現(xiàn)在銀灘的整個(gè)情況就是,去看一眼海邊的房子感覺都是剛剛交房的樓盤,但其實(shí)有的都已經(jīng)三四年了,但入往率卻低的可憐,所以你想按照原來買的價(jià)錢再往外出售估計(jì)是不可能了,因?yàn)槿樯姐y灘現(xiàn)在在售的的大部分樓盤都早已經(jīng)開始暗降了.建議樓主:如果想盡早出手的話,可以先裝成客戶打電話到當(dāng)?shù)厥蹣翘幪壮霈F(xiàn)在的最底價(jià),如果是達(dá)不到你期望值,而且又不急用錢,那你可以等等看,如果你覺得價(jià)錢還合適,可以委托當(dāng)時(shí)帶你去看房的代理公司幫你代賣,但至少你要拿出總價(jià)10%以上的提成給代理公司才可以,如果你想在威海本地貼紙或找人出售,那我可以準(zhǔn)確地告訴你不可能賣得出去,因?yàn)楸镜厝瞬粫?huì)去那買房.以上純屬個(gè)人觀點(diǎn),買房須謹(jǐn)慎,切莫大意!

客觀來看：1、乳山整個(gè)地區(qū)人口56萬，難以消費(fèi)本地樓市，市區(qū)房屋空置率接近一半，海邊銀灘就更不必說了，旅游、配套設(shè)施都沒弄好，人稱“鬼城”。2、沒有重工業(yè)、化工企業(yè)，經(jīng)濟(jì)匱乏，市區(qū)都是一些紡織企業(yè)、印染企業(yè)。缺乏吸引外來人口，導(dǎo)致消費(fèi)能力不強(qiáng)，工資水平不高。3、地理位置尷尬，屬膠東半島東北角，交通不便利，高鐵不通。導(dǎo)致企業(yè)運(yùn)輸成本居高。導(dǎo)致當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平較高，嚴(yán)重降低生活水平。4、由于人口稀少，沒有工業(yè)污染，空氣很好，污染小，養(yǎng)生之地。5、總體發(fā)展：經(jīng)濟(jì)仍舊沒有多大起色，發(fā)展緩慢。樓市房?jī)r(jià)居高，有價(jià)無市，不適宜投資房產(chǎn)。

6，我不知道怎么定位出租的房?jī)r(jià)請(qǐng)各位知了解附近租房市場(chǎng)行情的朋友

這些不需要什么參考意見 - - 問一問住出租房的朋友就可以知道行情了...　　出租單間比不上出租整套房子..你一個(gè)單間的價(jià)位在300-400之間，出租單房說地段其實(shí)是瞎掰的，只要不是特別偏僻，都是這個(gè)價(jià)..　　整間出租的話那價(jià)格幅度就比較大了..你又沒有圖片給參考...你說是精裝修，而且配家具和電器，整套出租大概在2000-3000不等.你沒說在哪個(gè)城市..　　1，2線城市就2 3000的價(jià)...3線城市的話只有1000-1500...　　如果你是在1 2 線市區(qū)，而你又是剛畢業(yè)出來，那么我建議你把整套房子都出租出去，省去你煩水電分?jǐn)倖栴}...　　然后你自己出去租單間住...這樣算下來一個(gè)月房租你都可以賺1000多，甚至是2000..既安全，又賺錢...　　你這樣出租單間的話不來錢的.這年頭出租單間的基本是外地人..很多是打工的，你要收他500房租，那他寧愿去旅館包一間房，也是幾百塊...　　成都是準(zhǔn)一線城市啊..比較貴啊　　但是單間還是300-400這樣..整間1800，2000-2500都可以..　　你3個(gè)房間的話一個(gè)月房租大概1000多吧..但這樣住有一個(gè)毛病，就上要跟外人一起住，本來廳是屬于自己的，但是現(xiàn)在變成公用的，自己家的廳變成公用的那感覺上簡(jiǎn)直就不是自己的廳了...很不方便..最重要的的是你還不知道租客是什么人...　　套房比不上占天占地的樓房，單間出租的話不得價(jià)錢的...　　當(dāng)然重要的是你自己怎么打算...整間出租然后自己再去租單間住那只是我自己的想法..整個(gè)租出去省得自己麻煩..　　單間的價(jià)格你可以從500甚至550開始租起,你不缺錢又不急著租出去的就從550開價(jià). (但550實(shí)在太高了,或許你可以從500開起)....我估計(jì)400左右會(huì)租出去了..　　畢竟你租單間出去,對(duì)于租客來說,你也是外人啊...　　總之價(jià)就是這么個(gè)價(jià),你想保險(xiǎn)一點(diǎn)也可以開高一點(diǎn).

80后的我們相愛就不惜拼命的要為有車有房奮斗著,儂木有的話，就看看裸婚時(shí)代經(jīng)典臺(tái)詞對(duì)白,裸婚時(shí)代經(jīng)典語錄,語句，經(jīng)典段子吧,裸婚時(shí)代神馬都是浮云,裸婚,你傷不起！①戀愛的時(shí)候，男人就像下人一樣伺候你；婚后，你就得像下人一樣伺候他！ ②有錢有車有房的男人很多，但一般都是黃有為！ ③人非圣賢，孰能無過，偶爾低頭，生活也不至于那么拮據(jù)! ④婚姻，就是在一起久了會(huì)煩會(huì)膩。但是分開后就會(huì)知道沒有她真的過不下去！ ⑤很多人往往希望得到很多，不過當(dāng)?shù)玫降臅r(shí)候，才發(fā)現(xiàn)付出的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于回報(bào)！ ⑥結(jié)婚前，彼此都過的很愜意！結(jié)婚后，卻發(fā)現(xiàn)錢越來越不夠花了！連看場(chǎng)電影吃頓必勝客都是那么奢侈！ ⑦當(dāng)你決定跟她分手，回頭再看的時(shí)候，原來她很有市場(chǎng)，只是你忘記了她的美妙！ ⑧女人需要陪，男人需要一如既往肯定的眼神！ ⑨在你沒有事業(yè)的時(shí)候，女人被你搞大了肚子！那么對(duì)她負(fù)責(zé)！她是愛你的！ ⑩現(xiàn)在這個(gè)年代，非處女也一樣有市場(chǎng)！

bored這個(gè)問題有點(diǎn)意思，朋友，我不能幫你忙了，都不起，我路過的！開心哦！ w 我玩cf去了 fds35gs s42gfs gsg53ss 53as

7，本人想在外地買房

一、買房目標(biāo)的確定理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。二、買房首付款的積累買房首付款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。三、買房常識(shí)的學(xué)習(xí) 學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。四、買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤——購(gòu)房量力而行。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購(gòu)買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高。五、出行時(shí)間成本的節(jié)省購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)铩Ｈ绻堰@每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開一個(gè)月車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。確定5公里生活圈提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購(gòu)房屋的性價(jià)比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會(huì)越來越少。六、購(gòu)房費(fèi)用的了解在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。交易費(fèi)用契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上，契稅按3%收取。七、購(gòu)房費(fèi)用具體實(shí)例（一）某購(gòu)房者購(gòu)買一套商品房，報(bào)價(jià)為每平方米5500元/平方米起價(jià)（現(xiàn)房）。現(xiàn)假設(shè)該購(gòu)房者選中了一套位于5層，面積為81平方米的兩室一廳，其價(jià)格為5700元/平方米，那么購(gòu)買這套商品房的費(fèi)用應(yīng)包括：一、房?jī)r(jià)款：5700元/平方米×81平方米＝461700元二、應(yīng)交稅費(fèi)： 1、在交易過戶過程中：（1）契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4％，等于461700元×4％＝18468元；（2）買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各交成交價(jià)的0.5％，等于461700元×0.5％＝2308.50元；（3）印花稅：買賣雙方各繳納合同金額的0.5‰，等于461700元×0.5‰＝230．85元。三項(xiàng)合計(jì)為：21007.35元。 2、在申辦產(chǎn)權(quán)證件過程中（1）登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元，等于0．3元/平方米×81平方米＝24.3元（2）房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時(shí)，還應(yīng)辦理房屋共有權(quán)執(zhí)照，每證收費(fèi)2元。（3）印花稅：每件5元。三項(xiàng)合計(jì)為33.3元（4）公共維修基金：購(gòu)房款的2％，等于461700元×2％＝9234元。八、購(gòu)房費(fèi)用具體實(shí)例（二）三、物業(yè)管理費(fèi) 依照《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》的規(guī)定，新建小區(qū)必須統(tǒng)一實(shí)行物業(yè)管理。既是使用人又是產(chǎn)權(quán)人的購(gòu)房者根據(jù)《北京市居住小區(qū)（普通）委托管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的規(guī)定，應(yīng)繳納的費(fèi)用有： 1、進(jìn)住手續(xù)費(fèi)：2元（一次性）。 2、裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)：20元/居室×6＝120元（一次性）。（注：兩室一廳外加廚、廁、陽臺(tái)視為6個(gè)居室） 3、保潔費(fèi)：36元/年·戶。 4、保安費(fèi)：24元/年·戶。 5、各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收費(fèi)：12元／年·戶。 6、自行車存車費(fèi)：48元／年·戶（以每戶有兩輛算）。 7、共用電視天線費(fèi)：39．84元／年·戶（以每戶有兩端計(jì)）。 8、生活垃圾外運(yùn)費(fèi)：7元／年·戶。 9、化糞池清淘費(fèi)：24．3元／年·戶。 10、管理費(fèi)：113．4元／年。 11、小修費(fèi)：155．52元／年。 12、中修費(fèi)：554．32元／年。 13、小區(qū)公共設(shè)施維修費(fèi)：81元／年。 14、供暖費(fèi)：1296元／采暖季。備注：因該套商品房屬多層普通住宅，所以物業(yè)管理費(fèi)中不含電梯、水泵費(fèi)，費(fèi)用中也未考慮產(chǎn)權(quán)人擁有機(jī)動(dòng)車所需交的存車費(fèi)，此外具體收費(fèi)還具有時(shí)效性，這只是一般費(fèi)用展示。從以上的計(jì)算可知，在購(gòu)房消費(fèi)中除房?jī)r(jià)款461700元以外，還要繳納相關(guān)稅費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等。同時(shí)在購(gòu)房以后每年仍需繳納2381．38元的物業(yè)管理費(fèi)。新浪房產(chǎn)提醒：購(gòu)買商品房入住后需繳納的物業(yè)管理費(fèi)是大多數(shù)購(gòu)房人未能考慮到的，而以上所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，其它高級(jí)公寓、別墅區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)更高一些。因此提醒購(gòu)房者在購(gòu)買前應(yīng)做到心中有數(shù)。另一方面，發(fā)展商或中介商在銷售房屋時(shí)對(duì)這一問題也應(yīng)明確告知購(gòu)房者。九、購(gòu)買二手房費(fèi)用的了解在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。購(gòu)買二手住房中介費(fèi) 一般為買賣雙方各1%，看房費(fèi)每次10元。測(cè)繪費(fèi) 有土地證的，測(cè)繪時(shí)不需交費(fèi)；沒有土地證的，需交13元測(cè)繪費(fèi) 評(píng)估費(fèi) 持證房屋（私房）的評(píng)估費(fèi)光過戶為5‰，如需貸款為7‰；已購(gòu)公房光過戶不需評(píng)估，如需貸款評(píng)估費(fèi)用為2‰ 交易費(fèi)用契稅：普通住房1.5%，高檔住房3％。已購(gòu)公房除按1.5%交稅外，還應(yīng)按實(shí)際購(gòu)買價(jià)和評(píng)估價(jià)差額的1%交納土地收益金。登記費(fèi)：每套80元印花稅：5元，買賣雙方均需繳納手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，買賣雙方均需繳納。營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人購(gòu)買并居住不足一年，按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額的3%繳納，由賣方繳納。貸款費(fèi)用貸款保險(xiǎn)：按貸款額的萬分之六×躉交保險(xiǎn)系數(shù)收取，躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險(xiǎn)期限的長(zhǎng)短而變化。抵押費(fèi)：貸款額×1.4‰ 登記費(fèi)：80元印花稅：5元注意：假如在購(gòu)買時(shí)，賣方申明所賣房屋的標(biāo)價(jià)為凈價(jià)，則意味著在雙方交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。備注：以上只是通常所需交納的購(gòu)房費(fèi)用，而買不同的房需要交納的費(fèi)用是因人而異。

熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策不同地方均出臺(tái)有不同的購(gòu)房政策，如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。同時(shí)，如果是貸款購(gòu)房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購(gòu)房前也一定要了解清楚。如果是公積金購(gòu)房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購(gòu)房前，通過網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。

不可能的。現(xiàn)在已經(jīng)限制了外地人購(gòu)房。如果你不在浙江購(gòu)房（你的戶口在浙江），在別的省買房就算異地購(gòu)房。如果在購(gòu)房地（或者購(gòu)房地所在城市，或者所在省）沒有一年以上的社保繳存證明，就不能貸款購(gòu)房。只能一次性付款。這樣的目的就是為了避免炒房。希望能夠幫到您！回答來自：