廣州和佛山房?jī)r(jià)哪個(gè)好，綜合比較愿意購(gòu)買(mǎi)廣州的增城還是佛山的限購(gòu)區(qū)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 03:43:47 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，綜合比較愿意購(gòu)買(mǎi)廣州的增城還是佛山的限購(gòu)區(qū)

我個(gè)人會(huì)比較傾向于購(gòu)買(mǎi)佛山限購(gòu)區(qū)的房子，因?yàn)榉鹕降南拶?gòu)區(qū)會(huì)有更強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿Γ瑫r(shí)也具有著一定的保值價(jià)值。對(duì)于廣州和佛山這兩座城市來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)人本身已經(jīng)適應(yīng)了這兩個(gè)地方的語(yǔ)言環(huán)境和生活狀態(tài)，廣州和佛山都是非常適合居住和生活的城市。如果非要做一個(gè)比較的話，廣州的市區(qū)和佛山的市區(qū)基本上沒(méi)有太大的區(qū)別，我們可以把廣州看成更為現(xiàn)代化的都市，把佛山看成更適合居住和生活的城市。如果在廣州的增城和佛山的限購(gòu)區(qū)做選擇的話，我個(gè)人會(huì)比較推薦選擇佛山的限購(gòu)區(qū)。1、佛山的限購(gòu)區(qū)會(huì)是第一選擇。之所以這樣說(shuō)，主要是因?yàn)榉鹕降南拶?gòu)區(qū)的房子的數(shù)量本身就比較少，當(dāng)這些地方出現(xiàn)鼓勵(lì)買(mǎi)房的措施以后，這些措施本身持續(xù)的時(shí)間也比較短。對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，我們完全可以選擇在佛山的限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)屬于自己的房產(chǎn)，這個(gè)片區(qū)以后的發(fā)展空間也會(huì)非常大。2、廣州增城的發(fā)展速度其實(shí)并不快。除了廣州市區(qū)以外，雖然廣州增城的發(fā)展空間也非常大，但因?yàn)樵龀歉浇旧淼某鞘幸?guī)劃需要一定的時(shí)間，所以廣州增城可能需要長(zhǎng)時(shí)間來(lái)慢慢孵化。至少在接下來(lái)的3~5年里，我們很難看到增城出現(xiàn)大的變化，這也意味著增城地區(qū)的房地產(chǎn)的保值作用并不強(qiáng)。3、我的個(gè)人建議是什么？如果你本身的預(yù)算有限的話，廣州增城可能會(huì)更適合你，因?yàn)檫@個(gè)地方在未來(lái)10年以后的發(fā)展前景非常好。如果你的預(yù)算非常充足的話，你完全可以?xún)?yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)佛山限購(gòu)區(qū)的房子，佛山地區(qū)的生活配套設(shè)施也會(huì)比較健全，居民的生活質(zhì)量相對(duì)也會(huì)比較高。

綜合比較愿意購(gòu)買(mǎi)廣州的增城還是佛山的限購(gòu)區(qū)

2，外省人在廣州上班剛需房買(mǎi)在中山好還是買(mǎi)在佛山好為什么呢

外省人在廣州上班的話，如果想要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)剛需房，可以選擇在佛山購(gòu)買(mǎi)房子，因?yàn)榉鹕揭戎猩诫x廣州更近一些，廣州的人口是非常多的，而且物價(jià)和房?jī)r(jià)都非常的高，很多人在廣州上班也是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力去購(gòu)買(mǎi)一套房的，這個(gè)時(shí)候選擇附近的城市也比較合適，而中山和佛山兩個(gè)城市在發(fā)展方面都非常的有潛力，很多人在買(mǎi)房之前也會(huì)查看城市的發(fā)展前景，很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)考慮到生活和工作是否方便，如果位于南沙地區(qū)的話，去中山購(gòu)買(mǎi)房子會(huì)更合適一些，但是如果在白云區(qū)或者是荔灣區(qū)的話，最好是購(gòu)買(mǎi)佛山的房子，因?yàn)檫@兩個(gè)區(qū)域離佛山非常的接近，而且經(jīng)濟(jì)也比較發(fā)達(dá)。一、房子城市發(fā)展的速度是非常快的，而且很多城市都有地鐵，即使是出行也是不會(huì)耽誤太多時(shí)間的，無(wú)論是在佛山買(mǎi)房還是在中山買(mǎi)房，可以先查看附近的交通工具是否方便，以及這個(gè)城市的規(guī)劃。因?yàn)楹芏喑鞘卸紩?huì)進(jìn)行地鐵規(guī)劃，輕軌或者是高鐵以及公交等乘坐工具。二、地區(qū)佛山屬于二線城市，也是非常靠近廣州的，雖然佛山到廣州的地鐵目前還沒(méi)有完全開(kāi)通，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其他路線也是會(huì)開(kāi)通的。在佛山地鐵附近的房?jī)r(jià)也不是特別的便宜，一平方米在2萬(wàn)元到3萬(wàn)元左右，而佛山也是有8000元到9000元一平米的房子，房?jī)r(jià)的高低跟地區(qū)有很直接的關(guān)系。中山市的房子有很多深圳的客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)橹猩胶蜕钲谑腔ネǖ模サ缴钲跁?huì)非常的方便，而且中山的房子每平米在1萬(wàn)元左右，如果是想要投資的話，這兩個(gè)城市的房子都是非常合適的選擇，主要也是要根據(jù)樓盤(pán)來(lái)進(jìn)行判斷。

外省人在廣州上班剛需房買(mǎi)在中山好還是買(mǎi)在佛山好為什么呢

3，你愿意購(gòu)買(mǎi)廣州的增城還是佛山的限購(gòu)區(qū)

這個(gè)看你目前工作區(qū)域在哪里，然后綜合比較佛山與增城各種優(yōu)劣做出最后的選擇。首先看你工作區(qū)域離佛山近還是增城近，然后看的收入可以在佛山或增城買(mǎi)什么地段的房，房子周?chē)纳顥l件如何，學(xué)校怎樣，交通是否方便，最后通盤(pán)考慮，還有一個(gè)需要注意的是，廣州現(xiàn)在限外了，佛山的車(chē)不能隨便開(kāi)進(jìn)廣州了。自住需求的話一定選擇佛山的市中心，因?yàn)榉鹕阶鳛橐粋€(gè)二線城市，整個(gè)市中心無(wú)論配套教育醫(yī)療和廣州的老城區(qū)相比沒(méi)有差距。而且在佛山的市中心都有廣佛線和佛山2號(hào)線和廣州進(jìn)行連接，交通便捷通行時(shí)間和蘿崗到廣州市中心的通行時(shí)間近似。根據(jù)本人實(shí)際測(cè)量，我從佛山的廣佛線最后一個(gè)站到珠江新城，大概時(shí)間是70分鐘。這個(gè)通行時(shí)間已經(jīng)比亞運(yùn)城甚至南沙到珠江新城的時(shí)間近。另外一個(gè)佛山市中心的樓價(jià)比較適合入手，新房電梯小區(qū)的才2萬(wàn)以下更推薦佛山南海的千燈湖區(qū)域。除了問(wèn)題里說(shuō)的增城配套建設(shè)落后，佛山教育醫(yī)療成熟，更加宜居之外，還因?yàn)榉鹕街鞒菂^(qū)的中心，一直都在廣州。離廣州主城區(qū)比較近的南海區(qū)，地鐵或者開(kāi)車(chē)，四五十分鐘就可以到珠江新城CBD，不比從增城入廣州的距離遠(yuǎn)。所以，這么多年來(lái)，佛山的外地購(gòu)房者本來(lái)也一直是以廣州外溢需求為主的，不少人確實(shí)就是覺(jué)得佛山便宜，現(xiàn)在佛山千燈湖地區(qū)，新盤(pán)的廣州客占比已經(jīng)在一半左右，在這邊居住完全不會(huì)有從一個(gè)城市到另一個(gè)城市那種截然不同的感覺(jué)。目前，佛山已經(jīng)對(duì)本科以上及中級(jí)技術(shù)資格以上的的購(gòu)房者解除了首套房的限購(gòu)，給了全國(guó)本科以上的人才在佛山限購(gòu)區(qū)買(mǎi)首套房的資格，是交通便利，有地鐵或者地鐵規(guī)劃，學(xué)校醫(yī)院商業(yè)配套o(hù)k，居住起來(lái)真正舒服的那些盤(pán)。限購(gòu)放松，會(huì)導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)力流入限購(gòu)區(qū)域，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，佛山限購(gòu)區(qū)也是短期看漲的。講真的，廣州只是主城區(qū)強(qiáng)，花都從化增城那些是比不上佛山的南海順德的，不論經(jīng)濟(jì)還是教育方面。南海順德的本科上線率都可以達(dá)到百分之七十以上。佛山城市建設(shè)維護(hù)比廣州好，道路整潔，人民生活慢悠悠。總之住得很舒服會(huì)解除的，而且時(shí)間不會(huì)太久，一年左右。因?yàn)榉慨a(chǎn)勢(shì)力和地方政府依賴(lài)程度太高了，中央對(duì)這些問(wèn)題影響力越來(lái)越低了，所以很快就會(huì)解除首先要看看你的工作在哪里，買(mǎi)房還需要參考你的家人的意見(jiàn)。買(mǎi)房有兩個(gè)需求：投資需求和居住需求。居住需求如果你買(mǎi)房是為了滿(mǎn)足自身的居住需求的話，那主要考慮以下幾個(gè)因素： 1.上班是否方便每天通勤時(shí)間多少你是能夠接受的，選擇一個(gè)自己能夠接受的通勤距離是非常重要的。 2.小孩上學(xué)是否方便（小孩上學(xué)分為幼兒園、小學(xué)、中學(xué)）幼兒園、小學(xué)階段選擇離家近是比較好的選擇，接送比較方便，小區(qū)周邊也要有比較好的教育學(xué)習(xí)氛圍，小孩上興趣班也會(huì)比較方便，所以如果孩子還小的話，最好選擇小區(qū)附近就有比較好的教育配套資源，這樣家長(zhǎng)比較省心。上中學(xué)之后，很多學(xué)校都是要求住宿的，而且孩子也大了，離家近這個(gè)因素可以逐漸不考慮了。投資需求如果光從投資角度來(lái)看的話，我個(gè)人會(huì)更建議考慮增城。近期廣州拍出的大量的土地都是增城地塊，增城也正在大規(guī)模建設(shè)之中，隨著粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)，未來(lái)增城的發(fā)展不容小覷，經(jīng)濟(jì)教育醫(yī)療配套等一切都會(huì)漸漸成熟，而廣州的發(fā)展方向也是東進(jìn)南拓，東進(jìn)的方向就是黃埔增城，南拓的方向就是南沙。所以說(shuō)該如何選擇還是要看你的買(mǎi)房需求，是居住還是投資，如果只是居住的話就主要買(mǎi)到自己喜歡的就可以了，如果是投資的話，建議購(gòu)買(mǎi)未來(lái)升值潛力較大的樓盤(pán)，投資回報(bào)率較高的樓盤(pán)。我是琳小姐，我從2007年開(kāi)始進(jìn)行房產(chǎn)投資，投資過(guò)的城市有北京、廣州、深圳，也有老家三線城市，還有泰國(guó)、柬埔寨等東南亞城市，分享房產(chǎn)投資中的故事，解答你房產(chǎn)投資的困惑。想長(zhǎng)壽的，買(mǎi)增城！放眼未來(lái)還是選擇佛山比增城優(yōu)秀。如果剛需，在哪里買(mǎi)房主要關(guān)鍵是以上班，工作方便為主，其次看周?chē)煌ǎ瞽h(huán)境

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