廣州和佛山房價哪個好，綜合比較愿意購買廣州的增城還是佛山的限購區(qū)

來源：整理時間：2022-12-04 03:43:47 編輯：今日頭條手機版

1，綜合比較愿意購買廣州的增城還是佛山的限購區(qū)

我個人會比較傾向于購買佛山限購區(qū)的房子，因為佛山的限購區(qū)會有更強的發(fā)展?jié)摿Γ瑫r也具有著一定的保值價值。對于廣州和佛山這兩座城市來說，如果一個人本身已經(jīng)適應(yīng)了這兩個地方的語言環(huán)境和生活狀態(tài)，廣州和佛山都是非常適合居住和生活的城市。如果非要做一個比較的話，廣州的市區(qū)和佛山的市區(qū)基本上沒有太大的區(qū)別，我們可以把廣州看成更為現(xiàn)代化的都市，把佛山看成更適合居住和生活的城市。如果在廣州的增城和佛山的限購區(qū)做選擇的話，我個人會比較推薦選擇佛山的限購區(qū)。1、佛山的限購區(qū)會是第一選擇。之所以這樣說，主要是因為佛山的限購區(qū)的房子的數(shù)量本身就比較少，當(dāng)這些地方出現(xiàn)鼓勵買房的措施以后，這些措施本身持續(xù)的時間也比較短。對于剛需購房者來說，我們完全可以選擇在佛山的限購區(qū)購買屬于自己的房產(chǎn)，這個片區(qū)以后的發(fā)展空間也會非常大。2、廣州增城的發(fā)展速度其實并不快。除了廣州市區(qū)以外，雖然廣州增城的發(fā)展空間也非常大，但因為增城附近本身的城市規(guī)劃需要一定的時間，所以廣州增城可能需要長時間來慢慢孵化。至少在接下來的3~5年里，我們很難看到增城出現(xiàn)大的變化，這也意味著增城地區(qū)的房地產(chǎn)的保值作用并不強。3、我的個人建議是什么？如果你本身的預(yù)算有限的話，廣州增城可能會更適合你，因為這個地方在未來10年以后的發(fā)展前景非常好。如果你的預(yù)算非常充足的話，你完全可以優(yōu)先選擇購買佛山限購區(qū)的房子，佛山地區(qū)的生活配套設(shè)施也會比較健全，居民的生活質(zhì)量相對也會比較高。

綜合比較愿意購買廣州的增城還是佛山的限購區(qū)

2，外省人在廣州上班剛需房買在中山好還是買在佛山好為什么呢

外省人在廣州上班的話，如果想要購買一個剛需房，可以選擇在佛山購買房子，因為佛山要比中山離廣州更近一些，廣州的人口是非常多的，而且物價和房價都非常的高，很多人在廣州上班也是沒有經(jīng)濟能力去購買一套房的，這個時候選擇附近的城市也比較合適，而中山和佛山兩個城市在發(fā)展方面都非常的有潛力，很多人在買房之前也會查看城市的發(fā)展前景，很多人在買房的時候都會考慮到生活和工作是否方便，如果位于南沙地區(qū)的話，去中山購買房子會更合適一些，但是如果在白云區(qū)或者是荔灣區(qū)的話，最好是購買佛山的房子，因為這兩個區(qū)域離佛山非常的接近，而且經(jīng)濟也比較發(fā)達(dá)。一、房子城市發(fā)展的速度是非常快的，而且很多城市都有地鐵，即使是出行也是不會耽誤太多時間的，無論是在佛山買房還是在中山買房，可以先查看附近的交通工具是否方便，以及這個城市的規(guī)劃。因為很多城市都會進(jìn)行地鐵規(guī)劃，輕軌或者是高鐵以及公交等乘坐工具。二、地區(qū)佛山屬于二線城市，也是非常靠近廣州的，雖然佛山到廣州的地鐵目前還沒有完全開通，但是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，其他路線也是會開通的。在佛山地鐵附近的房價也不是特別的便宜，一平方米在2萬元到3萬元左右，而佛山也是有8000元到9000元一平米的房子，房價的高低跟地區(qū)有很直接的關(guān)系。中山市的房子有很多深圳的客戶購買，因為中山和深圳是互通的，去到深圳會非常的方便，而且中山的房子每平米在1萬元左右，如果是想要投資的話，這兩個城市的房子都是非常合適的選擇，主要也是要根據(jù)樓盤來進(jìn)行判斷。

外省人在廣州上班剛需房買在中山好還是買在佛山好為什么呢

3，你愿意購買廣州的增城還是佛山的限購區(qū)

這個看你目前工作區(qū)域在哪里，然后綜合比較佛山與增城各種優(yōu)劣做出最后的選擇。首先看你工作區(qū)域離佛山近還是增城近，然后看的收入可以在佛山或增城買什么地段的房，房子周圍的生活條件如何，學(xué)校怎樣，交通是否方便，最后通盤考慮，還有一個需要注意的是，廣州現(xiàn)在限外了，佛山的車不能隨便開進(jìn)廣州了。自住需求的話一定選擇佛山的市中心，因為佛山作為一個二線城市，整個市中心無論配套教育醫(yī)療和廣州的老城區(qū)相比沒有差距。而且在佛山的市中心都有廣佛線和佛山2號線和廣州進(jìn)行連接，交通便捷通行時間和蘿崗到廣州市中心的通行時間近似。根據(jù)本人實際測量，我從佛山的廣佛線最后一個站到珠江新城，大概時間是70分鐘。這個通行時間已經(jīng)比亞運城甚至南沙到珠江新城的時間近。另外一個佛山市中心的樓價比較適合入手，新房電梯小區(qū)的才2萬以下更推薦佛山南海的千燈湖區(qū)域。除了問題里說的增城配套建設(shè)落后，佛山教育醫(yī)療成熟，更加宜居之外，還因為佛山主城區(qū)的中心，一直都在廣州。離廣州主城區(qū)比較近的南海區(qū)，地鐵或者開車，四五十分鐘就可以到珠江新城CBD，不比從增城入廣州的距離遠(yuǎn)。所以，這么多年來，佛山的外地購房者本來也一直是以廣州外溢需求為主的，不少人確實就是覺得佛山便宜，現(xiàn)在佛山千燈湖地區(qū)，新盤的廣州客占比已經(jīng)在一半左右，在這邊居住完全不會有從一個城市到另一個城市那種截然不同的感覺。目前，佛山已經(jīng)對本科以上及中級技術(shù)資格以上的的購房者解除了首套房的限購，給了全國本科以上的人才在佛山限購區(qū)買首套房的資格，是交通便利，有地鐵或者地鐵規(guī)劃，學(xué)校醫(yī)院商業(yè)配套o(hù)k，居住起來真正舒服的那些盤。限購放松，會導(dǎo)致購買力流入限購區(qū)域，從這個角度來說，佛山限購區(qū)也是短期看漲的。講真的，廣州只是主城區(qū)強，花都從化增城那些是比不上佛山的南海順德的，不論經(jīng)濟還是教育方面。南海順德的本科上線率都可以達(dá)到百分之七十以上。佛山城市建設(shè)維護(hù)比廣州好，道路整潔，人民生活慢悠悠。總之住得很舒服會解除的，而且時間不會太久，一年左右。因為房產(chǎn)勢力和地方政府依賴程度太高了，中央對這些問題影響力越來越低了，所以很快就會解除首先要看看你的工作在哪里，買房還需要參考你的家人的意見。買房有兩個需求：投資需求和居住需求。居住需求如果你買房是為了滿足自身的居住需求的話，那主要考慮以下幾個因素： 1.上班是否方便每天通勤時間多少你是能夠接受的，選擇一個自己能夠接受的通勤距離是非常重要的。 2.小孩上學(xué)是否方便（小孩上學(xué)分為幼兒園、小學(xué)、中學(xué)）幼兒園、小學(xué)階段選擇離家近是比較好的選擇，接送比較方便，小區(qū)周邊也要有比較好的教育學(xué)習(xí)氛圍，小孩上興趣班也會比較方便，所以如果孩子還小的話，最好選擇小區(qū)附近就有比較好的教育配套資源，這樣家長比較省心。上中學(xué)之后，很多學(xué)校都是要求住宿的，而且孩子也大了，離家近這個因素可以逐漸不考慮了。投資需求如果光從投資角度來看的話，我個人會更建議考慮增城。近期廣州拍出的大量的土地都是增城地塊，增城也正在大規(guī)模建設(shè)之中，隨著粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)，未來增城的發(fā)展不容小覷，經(jīng)濟教育醫(yī)療配套等一切都會漸漸成熟，而廣州的發(fā)展方向也是東進(jìn)南拓，東進(jìn)的方向就是黃埔增城，南拓的方向就是南沙。所以說該如何選擇還是要看你的買房需求，是居住還是投資，如果只是居住的話就主要買到自己喜歡的就可以了，如果是投資的話，建議購買未來升值潛力較大的樓盤，投資回報率較高的樓盤。我是琳小姐，我從2007年開始進(jìn)行房產(chǎn)投資，投資過的城市有北京、廣州、深圳，也有老家三線城市，還有泰國、柬埔寨等東南亞城市，分享房產(chǎn)投資中的故事，解答你房產(chǎn)投資的困惑。想長壽的，買增城！放眼未來還是選擇佛山比增城優(yōu)秀。如果剛需，在哪里買房主要關(guān)鍵是以上班，工作方便為主，其次看周圍交通，生活環(huán)境

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