成都老城區(qū)有四千五百多年的歷史文化底蘊(yùn)，厚重的歷史沉淀浸潤(rùn)了老城區(qū)的大街小巷，現(xiàn)代化國(guó)際城南的崛起是時(shí)代發(fā)展的必然，老城區(qū)是成都的根，也是成都的靈魂所在。成都是非常精致的城市，老城區(qū)能讓人感受到小資的氣質(zhì)和休閑浪漫的情懷，圍繞成都已經(jīng)戴上了一條翡翠項(xiàng)鏈，那么就將老城區(qū)打造成為一顆最耀眼的翡翠吊墜，鑲嵌在成都的心臟上熠熠生輝。

1、成都的老城區(qū)未來(lái)還有機(jī)會(huì)么？

機(jī)會(huì)非常大。今年的兩會(huì)口號(hào)：重回主城區(qū)，作為主城區(qū)最核心的傳統(tǒng)五城區(qū)，雖然老舊，但底蘊(yùn)十足，2021年中優(yōu)規(guī)劃中已經(jīng)確定了城市中心，就是以天府中心為核心的城市中心，這是不會(huì)改變的。過(guò)去十年的一路向南，已經(jīng)悄然間發(fā)生了變化，成都的發(fā)展重心不再是一路朝南，主城區(qū)價(jià)值回歸終成定局，老城區(qū)不管是公共資源（教育、醫(yī)療、交通）還是商業(yè)配套都具備其他區(qū)域不可比擬的比較優(yōu)勢(shì)，在城市有機(jī)更新的推新中，我們有理由相信，成都老城區(qū)將迎來(lái)新的生機(jī)。

2、成都規(guī)劃越來(lái)越遠(yuǎn)！成都老城區(qū)何去何從？

成都老城區(qū)有四千五百多年的歷史文化底蘊(yùn)，厚重的歷史沉淀浸潤(rùn)了老城區(qū)的大街小巷，現(xiàn)代化國(guó)際城南的崛起是時(shí)代發(fā)展的必然，老城區(qū)是成都的根，也是成都的靈魂所在，成都是非常精致的城市，老城區(qū)能讓人感受到小資的氣質(zhì)和休閑浪漫的情懷，圍繞成都已經(jīng)戴上了一條翡翠項(xiàng)鏈，那么就將老城區(qū)打造成為一顆最耀眼的翡翠吊墜，鑲嵌在成都的心臟上熠熠生輝！。

3、在成都郊區(qū)買(mǎi)新房好，還是在老城區(qū)買(mǎi)二手房好？

看用途，要想住的舒適安逸，肯定去郊區(qū)，房子新，小區(qū)大，屋內(nèi)設(shè)計(jì)合理，改善型房子盡管挑；要想投資，也是郊區(qū)，畢竟未來(lái)誰(shuí)也看不清，有高風(fēng)險(xiǎn)才有高收益，看個(gè)人眼光；小孩上學(xué)，那只有老城區(qū)，教育質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)；喜歡外面的煙火氣，也是老城區(qū)，千年的底蘊(yùn)不會(huì)變。事實(shí)上，老城區(qū)一些房子租售比也是不錯(cuò)的，年化3個(gè)點(diǎn)以上的不少，而且好出租，租金也在穩(wěn)定上漲，

4、成都老城區(qū)將會(huì)如何發(fā)展？

要說(shuō)成都老城區(qū)會(huì)如何發(fā)展，首先就離不開(kāi)成都最新的城市戰(zhàn)略，也就是“南拓、東進(jìn)、西控、北改、中優(yōu)”，這個(gè)中優(yōu)自然就包括了老城區(qū)了。另外，題主所說(shuō)的老城區(qū)包括哪些范圍也是需要明確的，所以這里只能粗略就產(chǎn)爺所理解的老城區(qū)而言了，在提出新的城市發(fā)展戰(zhàn)略之前，成都的主城區(qū)主要是錦江、武侯、青羊、成華、金牛以及高新區(qū)，中優(yōu)之后，把近郊的郫都、溫江、新都、雙流等都納入到了中優(yōu)的范疇，主城區(qū)范圍一下子就擴(kuò)大了好幾倍。

今天產(chǎn)爺說(shuō)的老城區(qū)主要還是原來(lái)的五個(gè)行政區(qū)加上高新區(qū)了，對(duì)成都稍有了解的人都知道，成都這幾年主要在向南、向東發(fā)展，整個(gè)城市建設(shè)的進(jìn)程、資源的分布都在往這兩個(gè)方位傾斜，而作為城市核心區(qū)域的主城區(qū)由于土地資源有限，盡管地價(jià)高，土地供應(yīng)市場(chǎng)反應(yīng)好，但力度卻并不如東南兩個(gè)方位。需要看到的是，在“中優(yōu)”的戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，成都市中心土地降容，現(xiàn)在住宅類(lèi)型新增用地容積率都在2.5以下，在主城區(qū)發(fā)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、大力建設(shè)小游園等，對(duì)老城區(qū)進(jìn)行有機(jī)更新都是這幾年中心區(qū)域的主要?jiǎng)幼鳎?/p>

以少城區(qū)域?yàn)槔?018年下半年，成都市規(guī)劃局與青羊區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布了由聯(lián)合國(guó)人居署與成都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院共同編制的《成都市少城片區(qū)有機(jī)更新規(guī)劃導(dǎo)則》，將少城歷史文化街區(qū)范圍從30公頃擴(kuò)大至141公頃。以歷史地圖為參考，通過(guò)道路不改線、不拓寬等方式對(duì)少城“魚(yú)骨狀”路網(wǎng)格局進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，嚴(yán)格保護(hù)少城片區(qū)內(nèi)的2個(gè)遺址、6個(gè)文物保護(hù)單位、11個(gè)不可移勱文物、1個(gè)工業(yè)遺產(chǎn)和21處古樹(shù)名木。

通過(guò)營(yíng)造文化景觀、舉辦文化節(jié)慶祝活動(dòng)、建設(shè)文化功能設(shè)施來(lái)實(shí)現(xiàn)歷史文化活化利用，根據(jù)《少城國(guó)際文創(chuàng)硅谷集聚區(qū)總體觃劃》，少城片區(qū)以發(fā)展文博藝術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，同時(shí)發(fā)展影視娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)和音樂(lè)演藝產(chǎn)業(yè)。在業(yè)態(tài)形式上，鼓勵(lì)形成小型化、特色化的業(yè)態(tài)形式，禁止沿街面形成大賣(mài)場(chǎng)、大商業(yè)，少城片區(qū)只是成都老城區(qū)升級(jí)換代，有機(jī)更新的一個(gè)縮影，但管窺一豹，可以讓我們看到成都在老城區(qū)改造上的思路和執(zhí)行力。