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1，2021年房子契稅要漲嗎
2，房產證契稅什么時候上漲
3，2022年交房契稅會漲嗎
4，202191房產契稅上漲是真的嗎
5，9月1號買房新政策
6，契稅稅率是否上漲

1，2021年房子契稅要漲嗎

法律分析：1、契稅稅率為3%-5%，具體稅率由各省市可自行決定。2、契稅2021年新規在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅；3、契稅2021年新規契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日；4、契稅2021年新規夫妻過戶、子女繼承房產免征契稅；同時，契稅2021年新規法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。契稅2021年新規對房地產的影響相比較之前的文件，更是有法可依，更有利于實施和維權。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條 “契稅稅率為百分之三至百分之五”，“契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案”、“省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主題、不同地區、不同類型的住房權屬轉移確定差別稅率”。

2021年房子契稅要漲嗎

2，房產證契稅什么時候上漲

契稅暫時不會上漲，還是根據買方名下有幾套房來計算，最低都是征收1%的個稅。多套房最高是3%。

房產證契稅什么時候上漲

3，2022年交房契稅會漲嗎

契稅是比較常見的一種稅目，很多人買房之后都需要叫契稅，由于每個地區的稅收政策不一樣，所以契稅的收繳標準也是不一樣的，有些地方的稅率會低一點，有些地方的稅率會高一點，按照目前趨勢來看，2022年契稅不一定上漲。 2022年交房契稅會漲嗎不一定會上漲。契稅法規定，各省、自治區、直轄市在3%～5%的范圍內確定具體適用稅率，并可以對不同主體、不同類型的所有權轉讓確定差別稅率。地區和不同類型的住房。省、自治區、直轄市可以對縣級以上人民政府征收、征收土地、房屋，因不可抗力造成房屋損失的案件給予優惠。地方授權由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和直轄市人民代表大會常務委員會決定。國務院備案。契稅的適用稅率，27個省、自治區、直轄市確定為稅法規定的最低水平，即3%；湖南省4%；河北、遼寧和河南三省分別確定了3%和4%兩個稅率，其中河北和遼寧對個人購買普通住房適用3%的稅率，河南對房屋所有權轉讓適用3%的稅率。總體來看，與現行契稅稅率相比，全國大部分地區在稅法實施后保持了稅率上移，黑龍江、河南、湖北等8個地區有所下調。 2022年交房契稅漲價有影響嗎當年買房的時候，到2022年才能交房，新的契稅標準對購房者沒有影響，因為簽訂購房合同后就可以繳納契稅了。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，契稅的納稅義務發生在納稅人簽訂土地、房屋所有權轉讓合同之日，或者納稅人取得其他證件之日。土地和房屋所有權轉讓合同的性質。第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅征收機關申報納稅，并在核定的期限內繳納稅款。契稅征收機關。房產契稅一般什么時候繳納業主買房后交房契稅有3種情況：第一種情況，買方與開發商簽訂銷售合同后，需在10日內繳納房屋契稅第二種情況，買家需要在開發商交房前繳納房契稅第三種情況，應當在房屋移交后一年內繳納房屋契稅，或者征收逾期罰款。這是目前比較普遍的一種交房契稅的方式。購房者在辦理房產證時，應當同意并繳納契稅。一般采購單是到售樓處選房，支付首付，辦理貸款，提交銀行審批，通過銀行審批，進入交房流程。貸款獲批后，開發商叫你交房。這時，您需要在一年內批準并繳納契稅。當然，對于全款購房的業主，可以直接省略貸款步驟，在房屋交付后一年內繳納房產契稅。

2022年交房契稅會漲嗎

4，202191房產契稅上漲是真的嗎

最近關于契稅2021年9月1日上漲的消息再次熱傳，表示購房契稅稅率即將從3%提升到5%，有的購房者因此還在糾結要不要買房，那契稅2021年9月1日新政策是怎樣的？買房契稅上漲是真的嗎？點此了解在農村年入百萬的財富機會，本地還剩1個名額，手慢無！一、契稅2021年9月1日新政策是怎樣的？契稅2021年9月1日新政策一、繳納契稅的人員在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照《中華人民共和國契稅法》規定繳納契稅。轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。契稅2021年9月1日新政策二、契稅稅率契稅稅率為：3%-5%省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。契稅2021年9月1日新政策三、免征契稅的情形有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。二、2021年買房契稅上漲是真的嗎？2021年買房契稅上漲是謠言。2020年8月11日，十三屆全國人大常委會第二十一次會議表決通過了《中華人民共和國契稅法》，自2021年9月1日起施行。其中第三條規定：契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅稅率變化一直是百姓關心的熱點，對于這項規定，一些人產生了疑惑，“契稅變了嗎？原來是1%、1.5%、2%契稅稅率，現在怎么是3%-5%了？”后從稅務部門了解得知，我國在1997年頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》就已明確，契稅稅率為3%-5%。現在的《中華人民共和國契稅法》基本延續了契稅暫行條例關于稅收優惠的規定。2016年，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。目前這些優惠政策依然在實行，此次契稅法并沒有調整契稅稅率。

5，9月1號買房新政策

2021年9月1日房產過戶新政策1、2021年9月1日房產過戶新政策是真的嗎，是真的，2020年8月11日全國人大常委會會議表決通過《中華人民共和國契稅法》，將于2021年9月1號起正式實行，《契稅法》新增加兩種免征契稅情形，即婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬的，或者法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的，免征契稅；2、2021年9月1日房產過戶新政策契稅稅率將維持不變。房產界傳言今年9月1日起契稅上漲，將要上調至3%-5%，9月契稅法別被忽悠了，其實《中華人民共和國契約法》規定契稅稅率一直都是3%至5%，并非契稅征收上調了，其中1%-3%的契稅是優惠政策，各地區之間略有不同。稅務部門提醒市民，如果有任何稅收方面的問題，可以撥打12366納稅服務熱線獲得權威解答，不要被傳言誤導；3、2021年9月1日房產過戶新政策個人所得稅免征條件：滿五唯一（對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得）、法定繼承（法定繼承人繼承房產）、無償贈送（房子無償贈送給自己的直系親屬或者是對于有贍養義務的贍養人）等情況。此外個人所得稅征收的點為合同價的1%或者是差價(賣出價減去買進價)的20%...2021年9月取消過戶費1、2021年9月取消過戶費是真的嗎，是真的，但是條件是僅限于夫妻之間的房產過戶免費，如果房子過戶給孩子還是需要繳納過戶費的，但是在繼承情況下房產過戶則是不用繳納過戶費的。此外其他形式的過戶則需繳納一定的過戶費；2、贈與過戶需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續費幾百元；3、買賣過戶首次購房5年以上費用最低。若房子是滿五年持有和唯一自住房，買賣過戶免除1%個稅，免除5.55%營業稅，繳納契稅90平以下1%；買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元；4、繼承過戶從理論上講，是稅費最少的一種過戶方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。但是在實際操作中，因為繼承是遺產人去世后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少...房子怎么過戶不花錢1、房子怎么過戶不花錢繼承，房子過戶沒有不花錢的辦法，子女是父母財產的法定繼承人，采用繼承的方式進行過戶最劃算，通過繼承的方式實現過戶可以免征3%的契稅，只需要繳納一定的公證費和印花稅即可，但是必須得等到遺產人去世后才能繼承，因此很多父母都暫時不考慮這種方式；2、夫妻離婚房子怎么過戶不花錢，過戶房產沒有不花錢的辦法，夫妻離婚那就屬于婚姻關系不是存續期間，離婚之后如果需要房產過戶，肯定是需要繳納過戶費的，費用具體為：契稅為計稅價×3%、印花稅為計稅價×0.1%、土地增值稅為計稅價×5%、個稅為計稅價×20%、營業稅為計稅價×5.6%、公證費等等；3、房子怎么過戶不花錢夫妻間（婚姻關系存續期間）房產過戶是免征收契稅的，但是需要繳納印花稅、登記費、工本費以及交易手續費，印花稅按產價萬分之五，登記費80元、交易手續費百分之二(按產價)、工本費等，這些費用在地區上會有差別

6，契稅稅率是否上漲

來源：綜合國家稅務總局、中國稅務報新媒體，轉自：問律近日，朋友圈等多平臺流傳契稅法9月1日即將實施，聽說契稅稅率要漲了？這是真的嗎？小伙伴們都冷靜點！《》（以下簡稱“《契稅法》”）自2021年9月1日起施行，《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱“《暫行條例》”）同時廢止。契稅的稅率是否真的提高了？《契稅法》與《暫行條例》相比，哪些規定變了，哪些沒變？別著急，我們已幫你整理好了↓↓↓一、法定稅率并未改變《契稅法》維持了《暫行條例》規定的3%～5%稅率，并未上調，只是根據稅收法定原則，對適用稅率的確定程序進行了調整：由省級人民政府確定改為省級人民政府提出并報同級人大常委會決定，再按規定備案。二、征稅范圍略有調整《契稅法》規定的征稅范圍略有調整，最主要的是將“集體經營性建設用地出讓”納入征稅范圍。三、優惠對象有所擴大《契稅法》在原有優惠基礎上，增加了對部分非營利機構免征契稅的規定。同時，《契稅法》明確，婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬可以享受免繳契稅優惠。四、申報繳稅更加便利《契稅法》將申報期限和納稅期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權屬登記手續前，可一次性完成申報繳稅。五、納稅人權益更有保障《契稅法》還明確了退稅情形、強化了涉稅信息保密，這是充分保護納稅人權益的重要體現。具體變化詳情請看下表：購買住房等契稅優惠政策繼續實施8月27日，財政部網站發布了《關于契稅法實施后有關優惠政策銜接問題的公告》（財政部稅務總局公告2021年第29號），《公告》明確了《中華人民共和國契稅法》實施后繼續執行的契稅優惠政策。《公告》明確，《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條、第三條中關于契稅的政策繼續執行。第一條具體內容是：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。全文財政部稅務總局關于契稅法實施后有關優惠政策銜接問題的公告財政部稅務總局公告2021年第29號為貫徹落實《中華人民共和國契稅法》，現將稅法實施后繼續執行的契稅優惠政策公告如下：一、夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的，免征契稅。二、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅。公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經縣級以上地方人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，比照公有住房免征契稅。已購公有住房經補繳土地出讓價款成為完全產權住房的，免征契稅。三、外國銀行分行按照《中華人民共和國外資銀行管理條例》等相關規定改制為外商獨資銀行（或其分行），改制后的外商獨資銀行（或其分行）承受原外國銀行分行的房屋權屬的，免征契稅。四、除上述政策外，其他繼續執行的契稅優惠政策按原文件規定執行。涉及的文件及條款見附件1。五、本公告自2021年9月1日起執行。附件2中所列文件及條款規定的契稅優惠政策同時廢止。附件3中所列文件及條款規定的契稅優惠政策失效。特此公告。財政部稅務總局2021年8月27日國家稅務總局關于契稅納稅服務與征收管理若干事項的公告國家稅務總局公告2021年第25號為貫徹落實中辦、國辦印發的《》，切實優化契稅納稅服務，規范契稅征收管理，根據《》（以下簡稱《契稅法》）、《》(2021年第23號，以下簡稱23號公告)等相關規定，現就有關事項公告如下：一、契稅申報以不動產單元為基本單位。二、以作價投資（入股）、償還債務等應交付經濟利益的方式轉移土地、房屋權屬的，參照土地使用權出讓、出售或房屋買賣確定契稅適用稅率、計稅依據等。以劃轉、獎勵等沒有價格的方式轉移土地、房屋權屬的，參照土地使用權或房屋贈與確定契稅適用稅率、計稅依據等。三、契稅計稅依據不包括增值稅，具體情形為：（一）土地使用權出售、房屋買賣，承受方計征契稅的成交價格不含增值稅；實際取得增值稅發票的，成交價格以發票上注明的不含稅價格確定。（二）土地使用權互換、房屋互換，契稅計稅依據為不含增值稅價格的差額。（三）稅務機關核定的契稅計稅價格為不含增值稅價格。四、稅務機關依法核定計稅價格，應參照市場價格，采用房地產價格評估等方法合理確定。五、契稅納稅人依法納稅申報時，應填報《財產和行為稅稅源明細表》（《契稅稅源明細表》部分，附件1），并根據具體情形提交下列資料：（一）納稅人身份證件；（二）土地、房屋權屬轉移合同或其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證；（三）交付經濟利益方式轉移土地、房屋權屬的，提交土地、房屋權屬轉移相關價款支付憑證，其中，土地使用權出讓為財政票據，土地使用權出售、互換和房屋買賣、互換為增值稅發票；（四）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監察機關出具的監察文書等因素發生土地、房屋權屬轉移的，提交生效法律文書或監察文書等。符合減免稅條件的，應按規定附送有關資料或將資料留存備查。六、稅務機關在契稅足額征收或辦理免稅（不征稅）手續后，應通過契稅的完稅憑證或契稅信息聯系單（以下簡稱聯系單，附件2）等，將完稅或免稅（不征稅）信息傳遞給不動產登記機構。能夠通過信息共享即時傳遞信息的，稅務機關可不再向不動產登記機構提供完稅憑證或開具聯系單。七、納稅人依照《契稅法》以及23號公告規定向稅務機關申請退還已繳納契稅的，應提供納稅人身份證件，完稅憑證復印件，并根據不同情形提交相關資料：（一）在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，提交合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料；（二）因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書；（三）在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的，提交補充合同（協議）和退款憑證；（四）在新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的，提交補充合同（協議）和退款憑證。稅務機關收取納稅人退稅資料后，應向不動產登記機構核實有關土地、房屋權屬登記情況。核實后符合條件的即時受理，不符合條件的一次性告知應補正資料或不予受理原因。八、稅務機關及其工作人員對稅收征管過程中知悉的個人的身份信息、婚姻登記信息、不動產權屬登記信息、納稅申報信息及其他商業秘密和個人隱私，應當依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。納稅人的稅收違法行為信息不屬于保密信息范圍，稅務機關可依法處理。九、各地稅務機關應與當地房地產管理部門加強協作，采用不動產登記、交易和繳稅一窗受理等模式，持續優化契稅申報繳納流程，共同做好契稅征收與房地產管理銜接工作。十、本公告要求納稅人提交的資料，各省、自治區、直轄市和計劃單列市稅務局能夠通過信息共享即時查驗的，可公告明確不再要求納稅人提交。十一、本公告所稱納稅人身份證件是指：單位納稅人為營業執照，或者統一社會信用代碼證書或者其他有效登記證書；個人納稅人中，自然人為居民身份證，或者居民戶口簿或者入境的身份證件，個體工商戶為營業執照。十二、本公告自2021年9月1日起施行。《全文廢止和部分條款廢止的契稅文件目錄》（附件3）所列文件或條款同時廢止。特此公告。國家稅務總局2021年8月26日解讀關于《國家稅務總局關于契稅納稅服務和征收管理若干事項的公告》的解讀為貫徹落實中辦、國辦印發的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，切實優化契稅納稅服務，規范契稅征收管理，根據《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）、《財政部?稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》（2021年第23號，以下簡稱23號公告）等相關規定，稅務總局制發了《關于契稅納稅服務和征收管理若干事項的公告》（以下簡稱《公告》）。現就有關問題解讀如下：一、《公告》制發的背景是什么？《契稅法》于2020年8月11日經第十三屆全國人大常委會第二十一次會議表決通過，自2021年9月1日起施行。為保證《契稅法》順利實施，財政部和稅務總局聯合制發了23號公告。在此基礎上，為進一步優化納稅服務，規范契稅征收管理，稅務總局制發《公告》，明確契稅納稅申報、稅款核定征收、退稅、先稅后證、信息保密等納稅服務與征收管理規定，為納稅人和基層稅務人員提供了政策依據與辦事指引。二、為什么契稅申報的基本單位是不動產單元？根據《不動產登記暫行條例》及其實施細則規定，不動產單元是權屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間，且不動產單元具有唯一編碼。為進一步提升契稅納稅申報的規范性，便于納稅人理解和辦理，并與不動產登記有關規定統一銜接，《公告》明確了納稅人申報契稅的基本單位為不動產單元。因共有不動產份額變化或者增減共有人導致土地、房屋權屬轉移的，納稅人也應以不動產單元為單位申報契稅。【例1】自然人A整體購買某幢住宅樓。在辦理不動產權屬登記時，不動產登記機構將該幢住宅樓登記為2個不動產單元，則A應就2個不動產單元分別向稅務機關申報契稅。三、以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬應申報契稅的，如何確定適用稅率、計稅依據等？《契稅法》第二條第三款規定，以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當征收契稅。為方便納稅人確定上述應稅行為契稅申報的適用稅率、計稅依據等，《公告》明確，以作價投資（入股）、償還債務等應交付經濟利益的方式轉移土地、房屋權屬的，參照土地使用權出讓、出售或房屋買賣確定契稅適用稅率、計稅依據等。以劃轉、獎勵等沒有價格的方式轉移土地、房屋權屬的，參照土地使用權或房屋贈與確定契稅適用稅率、計稅依據等。【例2】為支持合理住房需求，某省依法規定本地區住房買賣契稅適用稅率為3%。若納稅人A作為債權人承受某債務人抵償債務的一套住房，A應參照住房買賣的適用稅率3%，以及抵債合同（協議）確定的成交價格申報契稅。四、契稅計稅依據不包括增值稅具體指什么？23號公告第二條第（九）項規定，契稅的計稅依據不包括增值稅。為方便納稅人確定契稅申報的計稅依據，《公告》按照土地使用權出售、房屋買賣，土地使用權互換、房屋互換，稅務機關核定契稅計稅價格等三類情形，作出契稅計稅依據不包括增值稅的具體規定。一是土地使用權出售、房屋買賣的，承受方計征契稅的成交價格不含增值稅；實際取得增值稅發票的，成交價格以發票上注明的不含稅價格確定。二是土地使用權互換、房屋互換的，應分別確定互換土地使用權、房屋的不含稅價格，再確定互換價格的差額。三是土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為的，稅務機關核定的契稅計稅價格為不含增值稅價格。需要說明的是，土地、房屋權屬轉讓方免征增值稅的，承受方計征契稅的成交價格不扣減增值稅額。【例3】某一般納稅人A公司銷售其自建的房屋，含稅價為328萬元，并適用一般計稅方法，2019年1月，A公司向納稅人B開具第1張增值稅發票，注明的增值稅額為10萬元、不含稅價格為100萬元；2021年9月，A公司向納稅人開具第2張發票，注明的增值稅額為18萬元、不含稅價格為200萬元。則B申報契稅的計稅依據=100+200=300（萬元）。【例4】自然人A與自然人B互換房屋，A的房屋不含稅銷售價格為145萬元，B的房屋不含稅銷售價格為100萬元。則A申報契稅的計稅依據為0；B申報契稅的計稅依據=145-100=45（萬元）。【例5】自然人A將一套購買滿2年的住房銷售給自然人B，合同確定的交易含稅價為210萬元，A符合免征增值稅條件，向稅務機關申請代開增值稅發票上注明增值稅額為0,不含稅價格為210萬元。則B申報繳納契稅的計稅依據為210萬元。五、《公告》實施后，納稅人申報契稅所需提交資料有變化嗎？沒有變化。《公告》延續稅法實施前做法，明確契稅納稅人依法納稅時，應填報《財產和行為稅稅源明細表》（《契稅稅源明細表》部分），并根據具體情形提交下列資料：（一）納稅人身份證件；（二）土地、房屋權屬轉移合同或其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證；（三）交付經濟利益方式轉移土地、房屋權屬的，提交土地、房屋權屬轉移相關價款支付憑證，其中，土地使用權出讓為財政票據，土地使用權出售、互換和房屋買賣、互換為增值稅發票；（四）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監察機關出具的監察文書等因素發生土地、房屋權屬轉移的，提交生效法律文書或監察文書等。需要說明的是，稅務總局發布的《關于契稅納稅申報有關問題的公告》（2015年第67號，以下簡稱67號公告）將繼續有效。67號公告規定，根據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發生土地、房屋權屬轉移，納稅人不能取得銷售不動產發票的，可持人民法院執行裁定書原件及相關材料辦理契稅納稅申報，稅務機關應予受理。購買新建商品房的納稅人在辦理契稅納稅申報時，由于銷售新建商品房的房地產開發企業已辦理注銷稅務登記或者被稅務機關列為非正常戶等原因，致使納稅人不能取得銷售不動產發票的，稅務機關在核實有關情況后應予受理。六、納稅人如何申報享受契稅減免稅政策？根據《公告》規定，契稅納稅人符合減免稅條件的，應按規定附送有關資料。對享受公共租賃住房、農村飲水安全工程等契稅減免稅政策的納稅人，根據《財政部稅務總局關于公共租賃住房稅收優惠政策的公告》（2019年61號）、《財政部稅務總局關于繼續實行農村飲水安全工程稅收優惠政策的公告》（2019年67號）等規定，實行資料留存備查的優惠辦理方式。七、修訂后的《契稅稅源明細表》填報項目有什么變化？根據《國家稅務總局關于簡并稅費申報有關事項的公告》（2021年第9號）第一條規定，納稅人申報繳納契稅時，應填報《財產和行為稅稅源明細表》（《契稅稅源明細表》部分）。《公告》附件1公布了修訂后的《契稅稅源明細表》（以下簡稱《稅源明細表》）的樣式。與原表相比，《稅源明細表》主要變化有三個方面：一是為進一步減輕納稅人負擔，在滿足契稅申報要求基礎上，將《稅源明細表》“用途”欄次選項由原來的“居住”“商業”“工業”等7項壓縮為“居住”和“非居住”2項，“權屬轉移方式”的選項也進行了簡化。二是將原表中“減免性質代碼和項目名稱”細分為“居民購房減免性質代碼和項目名稱”和“其他減免性質代碼和項目名稱”兩個欄次。其中，“居民購房減免性質代碼和項目名稱”僅供自然人購買住房申請享受居民購買家庭唯一、家庭第二套等優惠政策時填報，“其他減免性質代碼和項目名稱”供企業和自然人申請享受其他優惠政策時填報。符合條件的納稅人，可以使用《稅源明細表》同時填報兩類優惠，“一次填報、同時享受”。【例6】自然人A的房屋被該縣人民政府征收，獲得貨幣補償80萬元，之后A重新購買一套80平方米的住房，不含稅成交價格為100萬元，并符合家庭唯一住房優惠條件。如該省規定對成交價格不超過貨幣補償的部分免征契稅，則A申報契稅時，應在“居民購房減免性質代碼和項目名稱”中選擇個人購買家庭唯一住房90平米及以下契稅減按1%征收的減免性質代碼和項目名稱，在“其他減免性質代碼和項目名稱”中選擇授權地方出臺的房屋被征收取得貨幣補償重新購買住房契稅優惠政策的減免性質代碼和項目名稱，并在“抵減金額”中填入“800000”元。則A申報契稅的應納稅額=（1000000-800000）×1%=2000（元）。三是增加“權屬登記日期”欄次。《契稅法》第十條規定，納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。《稅源明細表》相應增加了“權屬登記日期”欄次，供在土地、房屋權屬登記后申報繳納契稅的納稅人填報使用。如納稅人在辦理土地、房屋權屬登記前申報繳納契稅的，無需填報該欄次。八、《公告》實施會影響目前房地產交易稅費申報模塊和相關表單的使用嗎？不會。目前，我們已經結合《契稅法》實施需要，對征管信息系統中的增量房交易、存量房交易、土地出讓轉讓等房地產交易稅費申報模塊進行了修改完善，同時，對使用模塊需填報的有關申報表單進行了同步優化，《公告》實施后，房地產交易稅費申報模塊和表單仍可繼續使用。九、契稅信息聯系單的應用場景是什么？為更好落實契稅“先稅后證”的管理要求，方便完稅后的納稅人辦理不動產登記事項，《公告》明確，稅務機關在契稅足額入庫或辦理免稅（不征稅）手續后，應通過契稅的稅收繳款書、稅收完稅證明或契稅信息聯系單等，將完稅或免稅（不征稅）信息傳遞給不動產登記機構。《契稅法》實施后，稅務機關啟用統一樣式的契稅信息聯系單，作為向不動產登記機構傳遞納稅人辦稅信息的載體之一，可以更好滿足部門協作的管理要求。對于契稅足額入庫或辦理免稅（不征稅）手續的，稅務機關如無法通過契稅的稅收繳款書、稅收完稅證明傳遞信息的，可提供契稅信息聯系單。同時，如果能夠通過信息共享即時傳遞辦稅信息的，稅務機關可不再向不動產登記機構提供完稅憑證或開具聯系單。十、《公告》實施后，納稅人申請辦理退稅應提供資料有變化嗎？辦稅資料有所簡化。納稅人依照《契稅法》及23號公告規定向稅務機關申請退還已繳納契稅的，應提供納稅人身份證件，稅收繳款書或稅收完稅證明復印件，并根據不同情形提交相關資料：（一）在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，提交合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料；（二）因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書；（三）在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的，提交補充合同（協議）和退款憑證；（四）在新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的，提交補充合同（協議）和退款憑證。為進一步簡化辦稅流程和資料，納稅人辦理退稅時無需提交不動產權屬證明材料。《公告》明確，收取納稅人退稅資料后，稅務機關應向不動產登記機構核實有關土地、房屋權屬登記情況。十一、應當依法予以保密的納稅人的個人信息具體包括哪些內容？依法予以保密的納稅人的個人信息具體包括：稅收征管過程中知悉的個人身份信息、婚姻登記信息、不動產權屬登記信息、納稅申報信息及其他商業秘密和個人隱私。需要說明的是，納稅人的稅收違法行為信息不屬于保密信息范圍，稅務機關可依法處理。十二、《公告》實施后，契稅申報繳納的主要方式有變化嗎？沒有變化。根據《契稅法》有關規定，契稅由土地、房屋所在地的稅務機關征收管理。《公告》明確，對實行“一窗受理”的地區，納稅人可以到當地政府服務大廳或不動產登記大廳設立的綜合受理窗口統一辦理契稅納稅申報及其他不動產登記、交易和繳稅事項。具備條件的地區，納稅人可以通過電子稅務局或納稅人端APP應用等方式，實現契稅申報繳納網上辦理、掌上辦理。十三、稅務機關能夠通過信息共享即時查驗的納稅資料，納稅人還需要提交嗎？《公告》規定，納稅人提交的資料，各省、自治區、直轄市和計劃單列市稅務局能夠通過信息共享即時查驗的，可公告明確不再需要納稅人提交。十四、《公告》中納稅人身份證件具體內容指什么？《公告》所稱納稅人身份證件是指：單位納稅人為營業執照，或者統一社會信用代碼證書或者其他有效登記證書；個人納稅人中，自然人為居民身份證，或者居民戶口簿或者入境的身份證件，個體工商戶為營業執照。十五、《公告》什么時候起施行？《公告》自2021年9月1日起施行。修訂后的《契稅稅源明細表》和契稅信息聯系單同日啟用，《全文廢止和部分條款廢止的契稅文件目錄》所列文件或條款同日廢止。