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1，未來十年廈門的房價還會漲多少
2，廈門房價的未來走勢將如何
3，廈門下半年的房價走勢
4，2016年廈門房價走勢圖廈門房價是漲還是跌
5，廈門樓市回暖已現房價還能走多遠
6，廈門的房價現在是每平方是多少
7，廈門島內房價

1，未來十年廈門的房價還會漲多少

保守應該百分之五十。

未來十年廈門的房價還會漲多少

2，廈門房價的未來走勢將如何

從全球經濟環境來說，肯定漲不上去。從國家保經濟增長，促內需來說，房價會降到成交量比較大的合理價位。所以，個人覺得價格會適當調低，但也不會大跌，未來幾年要上漲也是比較緩慢的不會像以前一樣

下降

廈門房價的未來走勢將如何

3，廈門下半年的房價走勢

下跌必然趨勢，這次歷時一年多的政策打壓力度歷史罕見，棄經濟發展不顧，也要把物價打壓下來，政策不見目的不低頭的態度。黨政策強硬了，那個開發商還敢抬杠，在緊縮政策持續下，房價在5月開始，一線就出現不同程度的下跌，房價下跌是緩慢的，遲早會擴大到二三線城市。

廈門下半年的房價走勢

4，2016年廈門房價走勢圖廈門房價是漲還是跌

房價的漲與跌，最主要的影響因素是當地的房屋庫存與供求的關系，當供大于求，則房價上漲無力，當供小于求，則房價有上漲空間！一二線等熱點城市的市場在下半年會明顯調整，而三四線城市的火爆行情將明顯降溫。在一個將金融風險提高至最高警惕級別的周期下，基本宣告了中國房地產本輪上漲周期的結束，市場整體進入下行調整周期應該屬于大概率。

跌

5，廈門樓市回暖已現房價還能走多遠

70個大眾城市住宅銷售價格變動指數顯示，6月廈門新建住宅價格環比上漲0.1%，同比下跌1.1%。這是廈門在連續多個月后，新建商品住宅價格環比下跌后首次止跌現漲，樓市成交也在紅五、紅六的火紅勢頭上繼續前行，如今樓市回暖已成定局，面對樓市“暑七”風暴，下半年廈門房價會否一直水漲船高?究竟廈門房價還能走多遠? 廈門房價走勢2013 統計局發布數據顯示，在新建商品住宅6月房價，環比5月在70個大中城市中，下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。其中，價格環比上漲的城市個數比5月份增加了19個，是5月份的4倍。與全國新建商品住宅價格呈上漲勢頭相一致，廈門新建商品住宅價格終于在連續多個月環比下跌后，出現上揚。數據顯示，6月廈門新建住宅價格環比上漲0.1%，同比下跌1.1%。其中新建商品住宅價格環比上漲0.1%，同比下跌1.2%。從全國新建商品住宅的戶型結構來看，帶動新建商品住宅價格回暖的依舊是中小戶型產品。據數據顯示，6月90㎡及以下的新建商品住宅價格環比上漲0.2%，90-144㎡下跌1.2%，144㎡以上的則環比持平。而廈門樓市卻有非“剛”時代將臨的感覺，隨著成交不斷升溫，開發商也逐漸將注意力轉移到了非“剛”人群。于7月初開盤的建發·中央灣區，首推四種戶型中，不乏樓中樓三房以及140m2以上的大四房改善型產品;而上周開盤的聯合·博學園二期，其樓中樓戶型也適合相當部分的改善型客戶。另外，即將于7月面市的廈禾裕景，其主推房源為90-300m2的精致2-4房。同樣將于月底推出的特房·山水尚座三期，其產品主力戶型為123-144m2的三房。

6，廈門的房價現在是每平方是多少

島內房價平均在1萬5/平方米便宜點的1萬左右貴點的2萬5到3萬島外只有到偏僻點的地方像廈門和漳州交界那里會便宜點3000多吧集美也要7000多8000多廈門房子哪有多少人買的起就連安置房都7000多（普通裝修）

房產信息顯示，廈門一手商品住宅房3月成交量有所上升，共成交4349套，而今年2月的這一數據則是2478套。廈門3月商品房成交量為51.45萬平方米，較2月多成交24.59萬平方米。　　從購房面積量看，廈門本地人群占了53%，成為購房主力。總價低于60萬元的商品居住用房最受歡迎，成交面積比例最大，占46.9%，面積在120～144平方米的商品房成交面積最多，為14.97萬平方米。　　二手房方面，廈門12月共成交居住用房(包括住宅和別墅)1713套，成交量為16.03萬平方米，較1月上升4.87萬平方米。2月，廈門一、二手居住用房交易面積比例分別為76%和24%。　　價格方面，廈門3月的商品住宅全市平均售價13452元/平方米，較上月上升3.53%。其中，島內商品住宅占總量的34%，較上月下降9個百分點，是近年來島內比例最低值，島外商品住宅銷量占總量的66%。　　其中，島內住宅均價為13071元/平方米，同比上升13.13%；島外商品住宅均價為7556元/平方米，較上月上升7.80%。各區排行榜：思明區：15212元/平方米，湖里區：9589元/平方米；集美區：9156元/平方米；翔安區：8104元/平方米；海滄區：7452 元/平方米；同安區：6022元/平方米　　此次公布的房產信息分析稱，成交價格有觸底可能。分析認為，從商品房銷售價格看，今年第一季度廈門市居住用房(包括住宅和別墅)平均價為6608元/平方米，與去年同比下降38.57%。盡管價格同比出現下降，但月環比出現上升，尤其是住宅。從月成交價格走勢圖來看，價格有回升趨勢。　　分析還認為，供求關系出現了新變化。第一季度，由于新增項目減少，供應量大幅下降，同時銷售量有較大升幅，今年初以來，廈門商品住宅累計供銷比呈逐月下降走勢，供銷比從去年12月最高時的2.60逐月下降為2.30、1.72、1.19。商品房的存量進一步得到消化，供求關系從供過于求向供求平衡轉化。

島內平均在13000，島外7000左右

7，廈門島內房價

【個人觀點，請勿轉載】個人觀點僅供參考（因為本人對島外實在沒有興趣，故重點關注島內）略敘島外；其中，島外較遠的翔安因為隧道的開通，房價大幅上漲，尤其是隧道附近，以前是農村和荒地也被賣到很貴，房價也漲到和島內個別地點相近，但其配套較弱，相比之下，環東海域會更受歡迎，雖然現在也是被冷落，但需要經過長時間進化為成熟地帶，關鍵是政府重點的轉移，及對該片區的規劃引導不甚明朗。集美被稱為島外最受歡迎地區，依托集美學村，主推第三產業，加上環境優美，可是島外畢竟還是島外，看個人選擇。海滄因為有化工行業的存在，表面的風光，前程并不被看好，盡管沿海房價飆升，且規劃詳盡，實則少有人問津。同安地理位置最為劣勢，沒有大橋，沒有隧道，獨立發展的模式無法擺脫，所依托的集美、翔安，搭接也處于起步階段，且城區環境一般，慎重選擇。島內；首先分析下了08、09年的廈門房價變化由于經濟危機的原因，同全國多數城市一樣，廈門房價從08年低開始大跌，低谷大概出現在09年春節期間，從09年3、4月份開始，房價回暖，在接下來的半年時間里，島內大多熱門片區房價上漲近50%，有更甚者就不盡詳談，所以那個時期炒房的人都進賬不少，本人身邊也不乏獲利者。之后一個緩慢增長期，一直漲到最近，廈門島內一手房均價約為1.8萬。這種上漲勢頭沒有看到一絲減弱的跡象，盡管政府出臺調控措施，可并不見得有效，但現在房價泡沫也不是能長久維持，各方都在議論今年底會有一個房價震蕩期，房價的下調勢在必行，在房間穩定一段時間里，廈門房價必定回歸大趨勢，這種趨勢信心都很了解，廈門島南北長13.7公里，東西寬12.5公里，面積約128平方公里，島內的環境在全國沒有幾個城市可以與其比擬，宜居的要素就在于此，相信很多人來過這里都會有在這邊安家的想法，其本身的優勢足夠去吸引人，在加上還有對面的臺灣，大三通的來臨對廈門又是一個新的機遇，這一點，在未來幾年，關于房價，不會比國內某些大都市差，這一點是毋庸置疑的。關于廈門各片區；思明；較熱地帶，鷺江道華僑海景城，思北源昌國際及對面的香港廣場現在房價維持到1.5-2萬，個別2萬以上。還有文化宮藍灣國際也是在2萬以上，濱北的環境無可挑剔，房價沒有太高可能因為小學的問題，不過本人喜歡建議此處房產。還有湖濱地帶，幾年的最高房價，天湖苑就在白鷺洲南岸，相比下風水（山南水北）及環境更好的對面，大多是政府高官的居住區，還有西堤別墅已經賣到幾千萬，門前的咖啡一條街和員當湖畔，都是有錢人的場所，置身其中的感覺大家可以去慢慢體會。總之湖濱周邊都是有錢人才住的起的房子。另外火車站，金榜公園，禾祥東，禾祥西，百家村（實驗小學、中山公園）要炒房的話就要看準，二手房的空子很多，要謹慎。然后是廈大附近，氛圍好，曾厝垵不錯，個人看好！旁邊有美麗的大海，優質的沙灘，這里也是富人區，名仕，珍珠灣，還有為數不多的海邊別墅，庭院就是沙灘，不過感覺很多都是外國人在住，其實滿院子的沙灘，都是錢啊！接下來的環島路，是廈門最驕傲的地方，開車經過都是享受，不過基本上沒有很多房子，有大多是別墅，也是很浪漫的地方。還有很熱很多人居住的前埔，現在房價也漲上了1萬，很多人選擇這邊，瑞景比較新，配套應該好過前埔，房價1萬出頭，是個有潛力的地方。個人比較喜歡，松柏，檳榔。認為性價比較高，現在房價有點虛高，待觀望。湖里；仙岳山兩側是不一樣的風景，之前很喜歡南山路的房子，09年初二手房還有4、5千的，不過現在是沒有了，還有比較鐘情的東渡，現在房價的性價比也沒有那么高了，快趕上濱北了。至于湖里其他地方，感覺上除了交偏遠的地方，其他都還好，總感覺湖里是鄉下，思明才是城市。還有東海岸的觀音山，五緣灣等，環境好，房子貴，人少車更少，還要等個幾年吧。島內很多地方都沒有說到，其實好與不好看個人感覺了。以上，個人觀點。【個人觀點，請勿轉載】