學區房具有不確定性，學區維權大都與學區劃片、把學區當學位等有關，具體如下。部分開發商散布虛假消息，吸引購房者購買高價學區房，那么購房者改如何購買學區房，再者，隨著人口的增加、學齡兒童的遞增，學校愈來愈多，原有學區已經不能滿足教育需求，學區將重新劃片，購買學區房不一定能上名校。
1、學區房維權頻繁發生，購房者該如何購買學區房？
由于教育資源的分布不均，很多家長為了讓孩子能夠接受更好的教育，進入優質的學府學習，購買高價學區房。但是，買房后家長們高枕無憂，交房后火燒眉毛的情況也不是沒有發生過，部分開發商散布虛假消息，吸引購房者購買高價學區房，那么購房者改如何購買學區房？其實，學區房具有不確定性，學區維權大都與學區劃片、把學區當學位等有關，具體如下：學區劃片具有變動性，有學區房不一定能上名校。
2019年1月1日起，在海淀區新登記并取得房屋不動產權證書的住房用于申請入學的，將不再對應一所學校，實施多校劃片，多校劃片，有效的將教育平均化，均衡布局。再者，隨著人口的增加、學齡兒童的遞增，學校愈來愈多，原有學區已經不能滿足教育需求，學區將重新劃片，購買學區房不一定能上名校，最后，“根據適齡學生人數學校規模，以及交通狀況等因素綜合考慮來劃分”，學校每年的政策、劃片也會調整，學區有變動的風險。
錯把學區當學位，學位有限，如果你所在校區過大，招生人數滿足不了上學需求，即便在招生范圍內，也有被分配到周邊學校、與名校擦肩而過的可能。在購買學區房前，要辨別“學區”和“學位”，如果開發商保障學位入學，一定要寫在合同里，或者有相關協議，保障自己的權益，警惕“我們就在某某學校的招生范圍內，我們一定能上某某學校。
