外地人，收入一般，只要規劃好，在武漢買房沒有那么難。表面上給人的感覺是在談一個單身女孩子，收入很穩定，也有了自己買房的想法，自己也具備買房的能力了，這里姑且算月供買房吧，@武漢陸小鳳一個特立獨行的房產人，關注我，帶您了解更真實的經紀人生活和更多武漢房產。

1、外地人武漢工作，月收入6000，單身，如何買房劃算？

外地人，收入一般，只要規劃好，在武漢買房沒有那么難。今年武漢市的房價還算比較平穩，外地人在武漢工作，月收入6000左右，拋開基本生活開支，能用于還貸的暫且按4000元/月計。不知道能否使用公積金貸款，如果不能就按商業貸款考慮吧，假如貸款60萬，20年。按目前的利率計算，每月等額本息還款為3844.65元，

這樣月供差不多能保證。假如說首付30%，總房款就約86萬，接下來，假設兩種房價：2萬元/平米，1萬元/平米。尋找2萬/平米的房源可以將注意力集中在漢陽區、青山區，這些地區還有一些二手房，面積比較小。如果是新房，小面積的只能是公寓式的了，尋找1萬元/平米的房源就要到三環以外的地區了。比如：新洲，武東（離花山很近），漢南，黃陂等，

按你目前的狀況，買房的話可以考慮在三環以內買一個小面積的二手房。因為是單身，安居幾年沒有問題，這個優點主要是方便。另外，如果不在意的話不用裝修，就省下一筆費用，如果以后結婚需要換大房，看情況再說唄。另一種考慮就是到遠一點的地方購房，缺點是可能離上班的地方比較遠，有點不方便。不過，近幾年武漢交通建設力度很大，很多地方暫時交通不便利的很快就會改觀，

2、單身女武漢買房求建議，50萬首付該如何選擇？

單身女孩子買房確實不容易，難在月供，若月薪過萬，那么可負擔五千以上的房貸，若是工資不高，那么大部分情況都是三千左右房貸。首付50萬其實可以滿足很多住宅項目，若本身月薪夠高，那么選擇范圍就還好，因為武漢大部分90平米到100平米左右房源，三成首付若是毛坯那么月供起碼在六千左右，若是精裝修加上裝修貸，那么大概就要在八千左右，當然若是不買90平米以上的大戶型，考慮60平米到80平米房源，那么首付充足之余，月供壓力也會小很多，

單身女孩子買房建議買主城區，后期不自住出租或者轉賣都相對容易，此外建議買住宅別買公寓，后期二手公寓掛牌價格太低，且稅費高，升值潛力不如住宅。推薦一些首付40萬到50萬在武漢三鎮主城區的新房僅供參考吧，三成首付40萬到50萬，那么總價在120萬到150萬之間，若是80平米小兩室單價就在15000元/平—18750元/平，其實這個范圍內主城區還有些新房可以選擇。

新房且還是小戶型的主城區不多，比如江岸后湖花樣年·花好園預計5月下旬首次開盤，目前正在定存中，預計10號左右截止東區圈存，西區圈存繼續，首推1號樓2單元建面約87、128、145㎡非毛坯房源，共120套，敬請關注，（項目優勢是臨近兩個地鐵站點，且附近有漢口城市廣場綜合體）星悅城六期璽樾主推建面約83、109、135平米帶裝修房源，前期帶裝修均價18500元/平，預計2020年入市，敬請關注！再就是白沙洲整體均價16000元/平左右，三環外均價14000元/平左右，江夏黃家湖周邊毛坯均價13500元/平左右，洪山區青菱湖周邊均價10000元/平左右，這是以上的情況。

然后住宅方面，如果是在漢口工作，還可以選擇盤龍城，新房和二手房均價萬元出頭，以你的預算可以買個月供負擔小的，再就是漢口金銀湖周邊均價在13000元/平及以下就是環境好，區域內萬達和協和在建，有地鐵六號線，唯一就是目前在售新房都距離地鐵口較遠。目前說實話主城區的小戶型住宅基本都賣的差不多了，可以考慮二手次新房，最好還是選擇有地鐵的近五年內的次新二手房，不要選年代久遠的新房。