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1，在深圳買房你會選擇什么區域

第一，資源問題，我們都知道為什么市區房價貴，難道僅僅是因為地段的原因嗎？我們可以看看成熟地段，為什么是成熟地段，他的交通方便便利，他的教育資源非常良好，購物非常方便，因此滿足人民日常的一個生活需求，尤其對于學區房而言更是如此，在一線城市都是按照劃片區入讀的，學校本身而言已經在運行了，不需要等待，因此在選擇的時候我們有一個明確目標第二，很多購房朋友臨深房怎么樣，認為不怎么樣，第一目前而言新房太多了，似的價格確實比較優惠，在深圳這個城市而言，但我們應該注意到一點的是，人口流入有多少，當然有些購房朋友們說我買是住的，確實你不用考慮投資屬性，但是住房你日常生活的一個配套總的有吧，你上班時間你計算過嗎？說實話，覺得還不如租房，從生活品質而言更高，買房如果沒有足夠資金我覺得回自己家鄉買房更合適第三，市場一個交易量，我們都知道深圳的市場不是以新房為主的一個市場而是二手房為主的市場，對于靠近深圳而言，二手房交易非常不活躍，至少目前而言，從這個角度而言，這也意味著很多購房者目光并不在那里，因此從這個角度出發，認為深圳區域購房應該還是以市中心為主

在深圳買房你會選擇什么區域

2，深圳房子目前哪里最值得買

首先要弄清楚，你買房的目的是什么？主要是自己住？還是投資？還是兩者兼顧？我相信大部分年輕人買房，其實還是需要兩者兼顧，即自己住著生活方便，也具備投資價值。那么在深圳10+1區范圍內，到底哪里還有好房子可以入手？第一，不要盲從“一路向西”如果你剛來深圳，或者還沒有來深圳，或多或少都會被媒體誤導，這些年各大網站平臺上面，都在宣傳深圳房價飆升的區域是在西部，既南山區、寶安區、光明區。所以，你可以看到寶安區碧海某樓盤單價高達10萬一平米，沙井某樓盤單價高達7萬。這些樓盤都有兩個特質，第一，打著響亮的旗號，比如碧海某樓盤，打著前海概念，沙井某樓盤打著國際會展中心的概念。大家想一下，碧海那個位置，真的值10萬一平米嗎？沙井那個位置，能賣7萬一平米？冷靜一點吧，買房不是買概念，而是要面對現實，寶安區目前的房價已經處于高位了，很多新盤、次新盤都透支了未來5年的價格，也就是你買進去，未來5年都沒法漲。更何況，寶安區有機場、碧海那個位置，噪音很大，沙井新建的國際會展中心，其實也無法托起該片區的房價，因為會展業是一個流動性很大的行業，很多人都是來這短暫停留，房地產的購買力絲毫沒有提升。所以，買房，而不是被中介、房產廣告所蒙蔽，結果買進去，5年不漲，到那個時候，你的心累不累？第二，買房，一定是買潛力地段李嘉誠先生其實有一句話誤導了大家，相信大家都聽過，就是買房只有兩個字，地段！這句話仔細一看沒毛病，但是實際操作，就會問題百出，如果你買房就是看地段，那么深圳灣、華僑城、香蜜湖、福田、這些都是好地段，但是目前價格已經非常高了，相對而言，這些地方配套成熟，價格上漲空間并沒有你想象那么大。相反，你買房，一定要投資在潛力地段，比如這片區域，目前正在舊改，學會也在升級，那么你現在入手，是個好時機，等到5年之后，該片區配套成熟了，你是不是享受到這個紅利，這片區域的房價是不是也漲上來了。所以，買房不是買地段，是買潛力地段，記住了。深圳目前潛力地段在哪呢？我給大家幾個地方，第一是羅湖區、目前價格只有南山區的一半，但是湖貝、蔡屋圍、包括紅嶺、筍崗，這些片區都在升級、舊改，湖貝要建引領深圳的購物消費中心，所以，該片區，目前4-5萬可以入手，但是未來10年時間，價格預期可以漲到10萬-20萬一平米。還有個位置，大運新城，這里的產業布局不錯，交通配套也在升級，目前3萬-4萬入手，未來5年-10年時間，翻倍的概率比較高。第三，坪山和光明，可能是一個“坑”為什么這么說，首先看光明區，房價已經炒起來了，很多新盤單價高達6萬、7萬，很多年輕人為什么會買那里？還不是因為那邊是新區，一切都很新，配套很新，看起來高大上，我請問大家，6萬-7萬，買羅湖、買福田一些二手房不香嗎？光明還在發展中，未來也不可能匯集深圳的頂層人群，畢竟到市區還有很長的通勤時間，既然有消費能力的人，不會去光明和坪山，那么只會集中更多的工薪人群，甚至工廠人群，那么該片區房價上漲幅度自然有限。綜上所述：所以，買房大家一定要慎重，不要頭腦發熱，看準潛力地段、分析出片區的人群圈層，購買力、以及未來的租金上漲幅度，再做決定。

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3，深圳哪個區域的房子有升值空間

1、深圳是海濱城市，北面靠山南邊靠海，是典型的坐北朝南的城市，這決定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是東西走向，狹小的帶狀城市。東邊蓮塘高大的悟桐山脈屏礙，北邊塘朗山脈屏礙，所以市中心區福田－羅湖－南山對東部鹽田，北部龍華和龍崗，西北光明、石巖形成了天然的交通不便，關聯減弱。 2、即便現在打通了鹽田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出現嚴重堵車現象，周未和周一特別嚴重。這就證明了天時、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海從羅湖－福田－南山－寶安平均寬約15公里，長約60公里扁長地帶為沿海平原地區，便成為城市灣區經濟的價值核心。包括了福田紅樹灣、南山深圳灣、前海灣和寶安灣。 3、這就決定了深圳的核心資源地帶所處地理位置。同時決定了福田－南山前海雙核的領頭羊。所以，可以否定個別開發商熱炒的深圳多中心論調。在那里有個開發個項目或起個超高樓，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科學的。投資的人們要頭腦清醒，廣告美好未來之詞不能當飯吃的，切不肓目相信畫餅充饑。地段、地鐵最重要！ 4、這里再次重申重點，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心價值。深圳的行政金融中心是福田，科創中心是南山，自貿中心是前海。文章給大家詳細介紹了關于深圳的房子還值得買嗎以及深圳哪里買房升值潛力大的詳細信息，希望能夠對大家有一定的幫助。深圳目前還是一座很有發展潛力的城市，所以想要在深圳買一套房子還是可行的。尤其是，你現在手頭沒有其余的房產，又急需要自住，那就買吧。龍崗中心城，坪山那塊可以買，深圳東進，都在壓縮土地利用空間，現在這邊主要是價格洼地，再加上近幾年基建大規模施工，到時候價格肯定會有升值，3萬漲到6萬很容易，6萬漲到12萬就有點困難！基本都有升值空間，只是快慢的問題。想福田羅湖這兩個配套比較成熟，增量房產比較少的區域房價增長速度應該會比較慢的。個人比較看好沙井福永和光明新區。這兩個區域有重大的規劃。沙井福永背靠大空港和新國際會展中心，光明新區有光明科學城，中山大學深圳校區等，而原關內南山福田羅湖房價過高，溢出效應的影響下，推動更多人到周邊郊區和衛星城購買房產。所以，在多重利好的前提下，沙井福永和光明新區未來幾年房價會呈現快速增長。坪山今后升值潛力最大： 1、東有坪山，西有南山，深圳科技園雙核之一，將來深圳高新產業主要從這誕生和發展壯大。 2、深圳最缺地，坪山最有地，并且是成片整備土地，使用成本不高，將來產業承接和發展空間巨大，容易形成新產業、新社區、新城區、新城市中心。 3、坪山科技產業、文化教育等已初具規模，國家自然博物館、深圳技術大學、比亞迪、新能源汽車、生物醫藥產業等已經或將要支撐起坪山在深圳發展版圖中重要地位。 4、目前坪山房價3萬多，只是南山、福田房價的三分之一多，內在有巨大的補漲空間和動力。深圳其實哪個區域斗有升值空間，只不過升值的空間有高有低，比如西部的南山，寶安，光明升值空間最大，尤其以前海自貿區內的幾個小片區，前海，蛇口，深圳灣，寶中等小片區。然后是原來的福田，以及宇宙中心龍華區，漲幅也很高，僅次于南山寶安等。再就是羅湖，龍崗，坪山等區域，所有區域勉強跟上大勢，跑贏通脹，部分片區比如百花，園嶺，翠竹，坂田，大運等是能跟上福田，龍華區的漲幅的。最后是鹽田，大鵬區域，大部分能跑贏通脹，少部分跑贏月供，大概就是這樣了。希望有幫到您，謝謝！再然后是羅湖大灣區東進戰略，龍崗中心城片區目前發展勢頭強勁，跟著政府腳步走，你就有肉吃，南山，福田，羅湖等地帶如今算的是保值期，論升值期非龍崗大運中心地段莫屬，個人見解，以便參考下一個熱點地區是五和都有升值空間，好買也好賣，看要什么價位什么地段的，市區前海20萬一平了吧，福田新房都10萬了，二手房八卦嶺均價5一6萬單身公寓，南山不了解，平湖也不錯，正在發展中，配件設施逐步在完善。頂點位置還能升高？傻子分析都明白，如果國民收增加十倍能平衡，否則只有下跌，關鍵沒人群購買，調整到一位普通員工十年總收入一套剛能接受。首先自己得明確買房的目的是什么，是投資還是自住，首先說投資，房子的投資價值跟國家政策、人口拐點、社會經濟發展的大背景或經濟周期等因素關系較大，政策方面已明確表示:房子是用來住的不是用來炒的，上層已給定性，目的就是抑制打壓炒房，銀行方面也收緊了資金流入房地產，不利于價格再上漲，另一方面，世界各國的房產拐點基本都跟房地產價格的見頂同步，中國目前多方面的數據都支持人口拐點快要到來的判斷，再一方面，國內目前的產業發展也到了一定瓶頸期，各行業艱難升級，新的突破口或新一輪的經濟繁榮周期還不明朗，另外還面臨美國等主要經濟體的黑天鵝事件，綜上所說投資的話，房產價格往上空間小，風險大，如是自住剛需的話能兼顧投資，選擇價值洼地，盡可能規避接盤風險更好些，土豪隨意，僅供參考

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