數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入18年以來，尤其是春節(jié)以后，合肥的房價(jià)不管是新房和二手房，價(jià)格都比較穩(wěn)定。至于二手房的掛牌價(jià)除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房價(jià)竭澤而漁，神話終究會(huì)被打破，2025年，房價(jià)在當(dāng)前成交價(jià)（不是掛牌價(jià)）打八折，均價(jià)回到16000左右。

1、兩年后合肥市的房價(jià)大概是多少錢一平？

希望降下來，15000左右就好，幾萬一平感覺太離譜，13年我們買房時(shí)的心情還記得，幸福滿足，感覺合肥是很幸福的城市，有種踏實(shí)的感覺，可是最近幾年房價(jià)越來越高，物價(jià)也越來越高，有種你不奔跑隨時(shí)背踩死的感覺，真心很累，像我這種已經(jīng)買了一套房的都感覺壓力很大，更何況那些沒買房的人了，降下來讓生活更美好，更有幸福感。

2、到2025年，合肥房價(jià)會(huì)多少錢一平？

目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發(fā)商接盤溢價(jià)率極低，城市又處于高速發(fā)展中，土地財(cái)政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續(xù)保持饑餓，是當(dāng)前的一個(gè)難題，至于二手房的掛牌價(jià)除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房價(jià)竭澤而漁，神話終究會(huì)被打破，2025年，房價(jià)在當(dāng)前成交價(jià)（不是掛牌價(jià)）打八折，均價(jià)回到16000左右。

3、合肥房價(jià)2018年走勢是怎樣的？18年合肥還適合買房子嗎？

感謝網(wǎng)友邀請，首先，讓我們先來從二手房均價(jià)、新房均價(jià)走勢來看合肥現(xiàn)在的房價(jià)情況（數(shù)據(jù)來源：安居客）：數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入18年以來，尤其是春節(jié)以后，合肥的房價(jià)不管是新房和二手房，價(jià)格都比較穩(wěn)定。然而市場果真如價(jià)格這樣穩(wěn)定嗎？進(jìn)入5月份，有一個(gè)非常重要的政策，那就是合肥跟進(jìn)的人才政策，對(duì)人才放松限購的措施，使市場逐漸回暖；加之限購政策已過一年半的時(shí)間，大部分被限購的人如今已經(jīng)滿足購房條件，市場上出現(xiàn)了大量持幣待購的購房者，

需求增多了，市場的風(fēng)向也慢慢變了。同時(shí)，合肥是一個(gè)典型的一手房市場，一手房比二手房更容易受到購房者的青睞，所以購房一族們可以明顯的感受到，去年賣不掉的房子，今年開始捂盤了；去年不看好的新站區(qū)和北城，以及高新區(qū)某盤，現(xiàn)在也開始慢慢去化了。所以說，大皖君認(rèn)為，今年合肥的房價(jià)沒有大跌的可能性，那么隨著人才政策的放開，合肥是否意味著大漲呢？大皖君的看法是否定的。

人才政策還是有范圍的，40周歲以下本科生或一些持有高級(jí)技師證書的人才（具體細(xì)節(jié)請看大皖君之前回答：如何看待合肥正式出臺(tái)人才政策，放開人才落戶限制？）才可以落戶，可以說還是一個(gè)門檻比較高的落戶要求，合肥本質(zhì)上并沒有完全放開限購；其次，在當(dāng)前并不樂觀的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，以及“房住不炒”的理念貫徹下，合肥的房價(jià)沒有大漲的基礎(chǔ)。