我就有理由懷疑這位業(yè)主是想要高位套現(xiàn)。題目中描述的多個(gè)樓盤(pán)因業(yè)主集體抬價(jià)而漲幾十萬(wàn)，是不準(zhǔn)確的，再反過(guò)來(lái)如果這位業(yè)主覺(jué)得自己小區(qū)的房子很便宜，那么為什么自己不買(mǎi)入，這個(gè)有啥用?試想如果這個(gè)房子的價(jià)格在3萬(wàn)以上，那么這些業(yè)主肯定是不會(huì)愿意大幅降價(jià)的，大家都是傻子么。

1、深圳二手房業(yè)主“抱團(tuán)”抬價(jià)，多個(gè)樓盤(pán)猛漲幾十萬(wàn),你怎么看？

題目中描述的多個(gè)樓盤(pán)因業(yè)主集體抬價(jià)而漲幾十萬(wàn)，是不準(zhǔn)確的。首先這個(gè)寶安鳳凰里小區(qū)業(yè)主抬價(jià)是真實(shí)的，但已收到了有關(guān)部門(mén)的約談，并凍結(jié)了這個(gè)樓盤(pán)的網(wǎng)簽許可，其次，深圳近期二手房?jī)r(jià)格是漲了許多，那是由于近期兩個(gè)樓市政策帶來(lái)的，先是香港居民在大灣區(qū)買(mǎi)房可以不受社保與工作的限制，接著又有原來(lái)490萬(wàn)以上房子就要交的5%的豪宅稅取消，還有銀行降息。

2、中國(guó)房產(chǎn)2020會(huì)怎么樣？

受疫情影響，2020年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)非常的冷清，今年的突發(fā)事件新冠病毒肆虐，大家都響應(yīng)政府號(hào)召，能不出門(mén)就不出門(mén)，都在家里不出來(lái)。所以對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，確實(shí)是一個(gè)寒冬，新房方面，我們肯定不會(huì)去售樓處看房子，新房就沒(méi)有銷(xiāo)售。從春節(jié)之前到現(xiàn)在，我想幾乎不會(huì)有什么銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，二手房方面，很多中介受此次疫情影響，還沒(méi)有上班。

買(mǎi)房也更不會(huì)挑這個(gè)時(shí)候和中介一起去賣(mài)方家里看房，賣(mài)方也明白這時(shí)間賣(mài)房不太好，如果不是著急用錢(qián)，肯定不會(huì)選擇現(xiàn)在賣(mài)。所以這個(gè)時(shí)候容易出現(xiàn)一些筍盤(pán)，賣(mài)家迫不得已降價(jià)賣(mài)房，所以，我認(rèn)為四五月份是個(gè)買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，應(yīng)該是年內(nèi)的低點(diǎn)。等疫情結(jié)束后，對(duì)房子的需求會(huì)爆發(fā)出來(lái)，大家都出來(lái)看房、買(mǎi)房了，這時(shí)候房子價(jià)格會(huì)有一小波反彈。

3、“喝茶費(fèi)”被警告后，深圳再發(fā)緊急通知嚴(yán)禁中介哄抬房?jī)r(jià)，深圳官方表態(tài)釋放了什么信號(hào)？

我來(lái)說(shuō)個(gè)身邊具體點(diǎn)事，去年我親戚看中的上海一個(gè)樓盤(pán)，問(wèn)我們代理嗎？我說(shuō)中介不代理，認(rèn)籌金要300萬(wàn)，大約1個(gè)月后開(kāi)盤(pán)搖號(hào)，我親戚最后是900萬(wàn)認(rèn)購(gòu)了一套，需要一次性付款的，第一次搖號(hào)就賣(mài)光了，今年年頭開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售打電話(huà)來(lái)說(shuō)有人愿意出到1100萬(wàn)，當(dāng)中有個(gè)茶水費(fèi)，我親戚就轉(zhuǎn)掉了，據(jù)我所知，這個(gè)茶水費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方一共出了大約100萬(wàn)，是給整個(gè)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的，包括他們經(jīng)理，總監(jiān)，各種打點(diǎn)關(guān)系，中介帶客戶(hù)過(guò)去里面銷(xiāo)售都不理你上海BAI~園2年前明碼標(biāo)價(jià)150萬(wàn)茶水費(fèi)，你和里面銷(xiāo)售不熟還搞不定，自己去就告訴你賣(mài)光了，旁邊樓盤(pán)11萬(wàn)一平，他那里8萬(wàn)一平，給了茶水費(fèi)后總房?jī)r(jià)還是便宜，去年他們開(kāi)出來(lái)是10萬(wàn)一平，中介不代理，1個(gè)月內(nèi)就賣(mài)完了很多樓盤(pán)都不會(huì)給中介代理，本身開(kāi)盤(pán)價(jià)格就低，都不需要中介，中介想賺個(gè)基本傭金都難，更別說(shuō)茶水費(fèi)，

能買(mǎi)的起房子的都是聰明人，一個(gè)比一個(gè)精，懂得取舍，當(dāng)中有什么花頭人家會(huì)看不出嗎？什么錢(qián)該付什么錢(qián)不該付心里一本帳明著呢，沒(méi)錢(qián)的吃個(gè)豆?jié){都計(jì)算，你和他說(shuō)茶水費(fèi)他一口噴你臉上中介能哄抬的只有2手房，比如