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1，不動產抵押登記是什么意思
2，不動產抵押權登記是什么意思
3，不動產抵押登記辦理流程

1，不動產抵押登記是什么意思

不動產抵押登記是不動產的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日設立，當事人以不動產設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立，但未經登記不得對抗善意第三人。不動產抵押登記流程如下：1、評估，與分行入圍評估公司聯系，對所抵押不動產進行評估；2、抵押登記前期準備，通知評估公司出正式評估報告，并通知客戶來簽借款合同、最高額借款合同、最高額抵押合同；3、客戶經理陪同客戶辦理抵押登記，選擇對應辦證中心辦理抵押登記。《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

不動產抵押登記是什么意思

2，不動產抵押權登記是什么意思

一、正面回答不動產抵押登記是不動產的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日設立；當事人以不動產設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立，但未經登記不得對抗善意第三人。二、分析詳情不動產抵押是以不動產作為抵押品的信用行為。債務人在法律上把不動產所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有不動產。以不動產擔保的債務一經償付，不動產所有權的轉讓便立即失效。因此，雖然發生債務時不動產被有條件地轉讓了，但是在全部債務償清后，所有權馬上就被收回。作為抵押品的不動產一般為土地和房屋等。不動產抵押的優點是：債務人保留對不動產的占有，因而仍能使用；債權人則由于在償清債務以前擁有不動產的所有權，因此不會因為債務人不還債而受到損失。三、不動產抵押設立要件有哪些抵押人必須具備主體資格。即抵押人應具備權利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權；抵押物必須符合法律規定。從各國立法來看，并非所有不動產均可設定抵押權。

不動產抵押權登記是什么意思

3，不動產抵押登記辦理流程

不動產抵押登記辦理流程如下：1、評估；2、抵押登記前期準備；3、戶經理陪同客戶辦理抵押登記；4、客戶經理陪同客戶領取他項權證；5、入庫。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。不能抵押登記的不動產包括什么不能作為抵押物的不動產包括：1、學校、醫院、國家機關、社會福利機構、宗教寺院等公共福利事業的不動產；2、軍隊的房地產；3、產權關系不清的房地產；4、有產權糾紛的房地產；5、由國家計劃即將拆遷的房地產；6、違章建筑，或未經國家規劃部門和建設部門批準私自建設的建筑物等；7、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產；8、沒有地上建筑物的農村集體土地；9、已作過抵押但未經前抵押人書面同意的房地產也不能重復抵押；10、被法院或國家司法機關裁定予以凍結、扣押、監管或以其他形式限制的房地產。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

不動產抵押登記辦理流程