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1，福州二手房均價多少
2，福州的二手房首付要多少
3，福州二手房交易有什么費用
4，房產證過戶費用我2007年買的福州房子總價42萬現在我要過戶到我
5，福州二手房哪個區的房子單價目前最低呢
6，在福州購買了一套142平凡的二手房未滿5年原價68萬交易價110
7，福州的二手房買賣產生的費用是多少求解答評估價格38萬

1，福州二手房均價多少

住宅商品房均價12735元/平，可以上中房購房產交易平臺了解吧

福州二手房均價多少

2，福州的二手房首付要多少

對于福建福州市來說：一般二手房是按評估價的百分之來貸款（假如你是首套，那就是評估價貸70%成，那首付30%+費用=你的首付款，如果二套，還看是別墅還是洋房，首付又不一樣，（洋房是評估價貸50%，首付50%+費用=你的首付款，別墅二套不能貸款了，如果還有需求請留言給你解答-----為你服務是我的天職！！！

1. 新房首付現在最低標準是房價3成《除開發商有規定可以付2成》一般沒有更具你家房子的價格就能知道是多少不過要額外加房價4%左右的有關費用 2. 二收房最低標準是房價3成還要額外加房價4%到10%左右的有關費用

福州的二手房首付要多少

3，福州二手房交易有什么費用

一，福州二手房交易的費用：買方　　1、契稅：申報價*1.5%（首次購買且90平方米以下免征）　　2、印花稅：申報價*0.05%（首次購買且90平方米以下免征）　　3、交易費：3元/平方米　　4、登記費：80元/套賣方　 1、印花稅：申報價*0.05%（90平方米以下免征）　 2、交易費：3元/平方米買方 3，契稅：申報價*3%4，登記費：100元/套賣方 5，土地增值稅：申報價*1%（免征）

您好，二手房交易費用賣方有營業稅、個人所得稅。買房有契稅，還有包括交易手續費，工本費等雜費，具體情況要根據您房子情況來計算，房子是普通住宅還是高檔住宅，產權有沒有滿5年，是否首次購房等因素均影響稅種的稅點計算。

福州二手房交易有什么費用

4，房產證過戶費用我2007年買的福州房子總價42萬現在我要過戶到我

你的產權證滿5年了沒。沒有滿5年的話你的稅是很高的，營業稅5.55%，如果你還有別的房子的話你還有個人所得稅1%，還有契稅，契稅的是按面積的，90平方以下是1%.90平方以上到144平方1.5%，144平方以上是3%具體的費用是多少，要看你買房子時候的申報價是多少？如果你滿5年了就沒有營業稅。

是爺們的娘們的都幫頂！大力支持，更多回復來中國物業論壇

一、契稅：按面積大小不等，90平米以下切是首次購房的1%，90-140是2%，140以上4%；二、營業稅：上次交易未滿5年的要交，大概5%左右；三、個人所得稅：有一套以上住房的要交，2%。四、其他交易費用：各地不一致，詳詢當地房產部門，一般要個幾千。以上稅收是按評估價值收費，建議你等等再過戶。

5，福州二手房哪個區的房子單價目前最低呢

晉安區和倉山區單價比較低，只是具體的還得看社區與裝修

倉山區的二手房性價比現在是比較高的，晉安區的也不錯，目前稍次之。房子單價的話，得看轉讓的房子情況了，要關注這方面的信息的話，可以到福州尋捕房上去看看，上面的二手房房源挺多的，經常查查應該可以看到中意的。

不好說，各個區域都有些偏遠的社區價格低點的，相對比而言吧

倉山的大多性價比最高，馬尾的比較享受，但是配套不完善，晉安區的價位還可以，就是房子偏舊

晉安區和倉山區的相對來說比鼓樓和臺江的單價會低點。

閩侯區和馬尾區都相對偏遠、所以相對于整個福州來說是最便宜的。而晉安區是屬于剛需房。所以價格在100萬以下也是偏多的，而倉山區則是因為還沒有發展起來。所以價格也很便宜。假如說想買便宜的，可以著重考慮下這四個區

6，在福州購買了一套142平凡的二手房未滿5年原價68萬交易價110

個人所得稅:6800001.5%=10200營業稅：6800005.6%=38080契稅：6800001.5%=10200 交易手續費：14232=852產權登記費工本費=95它項權證費=85

是一次性還是按揭，地段，樓層，要說清楚。按一次性算：5萬左右

契稅1.5%營業稅5.55%個人所得稅1%還有交易手續費3面積。具體費用情況要看哪的房子評估價是多少。

房東：1、營業稅=142評估價5.6% 2、個人所得稅=142評估價1.5% 3、交易手續費=1423 客戶：1、契稅=142評估價3%（二套）/1.5%（首套） 2、交易手續費=1423 3、產權工本他項權證=180 4、評估費=142評估價0.04%

樓上麥田伙伴的專業需要質疑。。。算國家稅費都算的有差價太黑了！報稅總價A==樓房所處位置政府指導價面積房齡的修正系數一般是成交價的三分之一營業稅：A5.6% 個人所得稅：A1.5% 契稅：A3%二套房標準A1.5%首套房標準評估費：評估價的千分之四舉個例評估100萬評估費大概4000熟人2700左右就夠交易手續費：面積3買賣雙方都有幾個比較主要的稅費就是上面所提！衷心的希望你別被別人騙咯！

營業稅：評估價的5.6% 契稅：評估價二次3%首次1.5% 調檔費：180 個人所得稅：評估價的1% 交易手續費：面積X3元如果有委托中介的話中介房東傭金是成交價的2%

7，福州的二手房買賣產生的費用是多少求解答評估價格38萬

福州二手房的交易產生各種稅費多，一般都有明文規定，征收多少稅費，砍不掉。傭金倒是可以和中介協商，傭金1%-3%，看您談判的技巧。　　具體查看獵房網的資料如下：　　一宗正常的二手交易所需要繳交的費用，主要包括三部份：地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費。　　一、地產中介代理傭金　　是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。　　二、按揭費用　　涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：　　1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;　　2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;　　3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務二手房交易費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;　　4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;　　5.貸款合同公證費：每宗300元;　　6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;　　7.交易委托公證費：每宗200元;　　8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;　　9.他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;　　10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。　　其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。　　三、交易稅費　　交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應稅費。　　二手交易稅費主要包括：　　1.交易契稅：評估價×1.5%;(買方)　　2.交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)　　3.交易管理費：住宅類物業3元/㎡，商用物業6元/㎡;(雙方)　　4.交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)　　5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)　　6.產權證印花稅：每本5元。(買方)　　如果是單位購買或者交易物業為非住宅類，交易契稅標準為評估價×3%。　　如果交易物業是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標準60～120元/㎡。　　目前，二手市場中的確存在不規范收費的現象。主要是一些不規劃的中介機構利用買賣雙方不了解收費標準的情況，巧立名目或加價收費。　　最主要的表現之一，就是用一些籠統的、模糊的概念額外收費。如以交易雜費、按揭費等名稱出現的非正常收費項目。　　另一個主要表現是，有些二手房交易費用并不是所有銀行或相關機構都收取的，而中介并不如實告知這些情況，即使銀行或相關機構不收取，他們也照收不誤。如以上提到的銀行公積代辦費、轉按揭費等，都只有個別銀行在收取。　　其次，有的中介會在有些收費項目上亂加價。比如，涂銷收費是每宗90元，而有的中介機構收200元。　　作為普遍的交易雙方，為避免這方面的損失，應選擇有資質的正規中介、特別是有品牌的大型中介機構。同時，平時也應多儲備相關常識。

只有傭金可以還價，1%-3%之間。再看看別人怎么說的。

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