重慶市土地規(guī)劃報告，請問重慶沙平壩區(qū)回龍壩鎮(zhèn)因為要規(guī)劃建設(shè)需要征用那些地方

來源：整理時間：2022-11-23 15:48:05 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，請問重慶沙平壩區(qū)回龍壩鎮(zhèn)因為要規(guī)劃建設(shè)需要征用那些地方

09到12年主要是鐵路編組站和物流園一部，梁灘6，7，9（一部分）為安置區(qū)．其它沒大的規(guī)劃

請問重慶沙平壩區(qū)回龍壩鎮(zhèn)因為要規(guī)劃建設(shè)需要征用那些地方

2，加油站土地規(guī)劃申請報告

去當(dāng)?shù)匦姓?wù)中心窗口，在城鄉(xiāng)規(guī)劃局的窗口，或者建設(shè)委員會的窗口（一般簡稱建委），咨詢一下，填寫表單一般都在那里。

凡與省市規(guī)劃國土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。即：　居住用地七十年；　工業(yè)用地五十年；　教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；　商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；　綜合用地或者其他用地五十年。　另外，加油站、加氣站用地為二十年。

加油站土地規(guī)劃申請報告

3，重慶渝北興隆鎮(zhèn)

你如果是農(nóng)村戶口的話,向當(dāng)?shù)卮迮c基層人民政府申請要承包地,應(yīng)該分給或調(diào)整給你土地的.　農(nóng)村土地承包法規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。你所說的人口死亡未退地問題，根據(jù)農(nóng)村土地承包法規(guī)定，只要在土地承包合同期內(nèi)，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

兩江區(qū)是一個，新的定義，例如上海浦東新區(qū)，還是由很多區(qū)構(gòu)成，并不影響你們以后的歸宿。最佳答案檢舉 “兩江新區(qū)”總占地面積約960平方公里,擬設(shè)區(qū)域主要由重慶市嘉陵江長江環(huán)抱的大片北部區(qū)域以及北碚區(qū)的蔡家鎮(zhèn)構(gòu)成。包括江北區(qū)大佛寺大橋以東的寸灘、魚嘴、復(fù)盛等地,渝北兩路組團(tuán)和龍興鎮(zhèn)、石船、木耳、古路四鎮(zhèn),以及北碚蔡家組團(tuán)和水土、復(fù)興兩鎮(zhèn)。麻柳村屬于石船,當(dāng)然包括在內(nèi)!兩江新區(qū)的大致地理位置位于重慶北部新區(qū)和重慶兩路寸灘保稅港區(qū)，規(guī)劃的范圍包括江北區(qū)的江北中心區(qū)、江溉片區(qū)、唐家沱-寸灘片區(qū)與魚嘴-復(fù)勝片區(qū)；渝北區(qū)的北部新區(qū)、龍溪片區(qū)、兩路地區(qū)、木耳-古路片區(qū)以及龍興-石船片區(qū)；北碚區(qū)的蔡家片區(qū)與水土-復(fù)興片區(qū).

重慶渝北興隆鎮(zhèn)

4，致交通局內(nèi)江大足高速有沒該規(guī)劃何時會有具體動作

高速公路路網(wǎng)規(guī)劃分為國家高速公路路網(wǎng)規(guī)劃與省級高速公路路網(wǎng)規(guī)劃，我局在《內(nèi)江市“十二五”交通發(fā)展規(guī)劃報告》報告中已提出內(nèi)江至大足高速公路規(guī)劃。但是在新一輪高速公路規(guī)劃調(diào)整中未能進(jìn)入國家和四川省高速公路公路網(wǎng)規(guī)劃。修建高速公路需要占用大量土地和投入巨額資金，因未能進(jìn)入四川省高速公路公路網(wǎng)規(guī)劃依，該項目不能列入省級重點建設(shè)項目，靠我市的調(diào)控能力無法解決用地和融資問題。因此在“十二五”期間啟動該項目建設(shè)有較大困難。我局將繼續(xù)加大向省交通運輸廳匯報力度，爭取在下一輪高速公路路網(wǎng)規(guī)劃調(diào)整中進(jìn)入省級高速公路路網(wǎng)規(guī)劃，以便實施該項目。

市里有提出就好，有沒有進(jìn)入國家規(guī)劃那是另外一回事。不過仍然需要爭取才是。

雖沒看到多少實質(zhì)性東西但交局快速的回復(fù)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度和敢為的追求還是值得贊揚!

內(nèi)江就差這一條東進(jìn)高速。

已提出就好，每年都上報，省府總會批。

“燃燒的遠(yuǎn)征”你好 ! 感謝您對我市交通建設(shè)的關(guān)心，上午的回復(fù)格式有誤，現(xiàn)正式回復(fù)于您，由此給您帶來的不便請諒解！內(nèi)江至大足的高速公路規(guī)劃已在《內(nèi)江市“十二五”交通發(fā)展規(guī)劃報告》中提出，但在新一輪高速公路規(guī)劃調(diào)整中未能進(jìn)入國家和四川省高速公路路網(wǎng)規(guī)劃。修建高速公路需要占用大量土地和投入巨額資金，僅靠我市的調(diào)控能力無法解決用地和融資問題，待全省高速公路網(wǎng)規(guī)劃再次調(diào)整時向省交通運輸廳積極爭取進(jìn)入規(guī)劃。再次感謝您對我市交通建設(shè)的關(guān)注與支持！謝謝！

5，重慶農(nóng)村醫(yī)保

　　歷史以來，農(nóng)民如果是完全自愿的進(jìn)入城市戶口，那是個好事情。但是，重慶市現(xiàn)在的這個做法根本就是對“中央”和“農(nóng)民”的雙重欺騙。即：以“自愿”欺騙中央，以“有償”欺騙農(nóng)民，但實際上，這就是一個騙局：　　原因如下：　　一、現(xiàn)在大規(guī)模的強(qiáng)制在渝農(nóng)村學(xué)生轉(zhuǎn)戶口，已經(jīng)戳破了其大肆宣稱的“自愿”原則。　　二、所謂“保留土地三年”更是對農(nóng)民徹頭徹尾的欺騙。　　因為根據(jù)我國土地管理法律規(guī)定，農(nóng)村土地屬于村集體所有，因此與農(nóng)民的戶籍是一個捆綁在一起的關(guān)系。一旦農(nóng)民的戶籍遷到城市，他就完全失去了對村集體土地的任何權(quán)益。　　至于重慶市政府宣稱的“可以保留土地三年”的規(guī)定，是違背土地管理法的，因此是非法和無效的。這并非重慶市政府不懂法，而是他們給農(nóng)民們故意留下的陷阱，因為三年之后可以再宣布這個規(guī)定違法，到那時，那些手里“保留”著土地并進(jìn)入了城市戶籍的“農(nóng)民”們必須無償放棄土地。　　三、動機(jī)：重慶市政府這種行為的動機(jī)來源于城市規(guī)劃從現(xiàn)有的1000平方公里左右大規(guī)模擴(kuò)張到3000平方公里之后，未來涉及的農(nóng)村拆遷面積達(dá)2000平方公里之巨，而且絕大多數(shù)是農(nóng)民集體所有的土池，這樣，需要的農(nóng)村征地費用將是一個巨大的天文數(shù)字：按照即使現(xiàn)有價格計算，這筆征地費用也將達(dá)1萬億元之巨，而通過這種欺騙農(nóng)民進(jìn)城的方式，他們自己也說了，最多不過3000億就可以搞定。——這就是重慶市政府這種不可理喻行為的根本原因所在。　　四、強(qiáng)制遷出戶口的行為將會涉及的范圍：全重慶，而不僅僅是那些已經(jīng)進(jìn)入城市規(guī)劃的2000平方公里的農(nóng)村。因為其他地區(qū)退出的土地可以通過“地票”的方式作為指標(biāo)“流轉(zhuǎn)”到重慶市政府需要的任何地方，到時候農(nóng)民就只有哭的份了。　　廣大農(nóng)民朋友們，只有團(tuán)結(jié)起來堅決抵制這種欺騙行為，你們的合法權(quán)益才會得到真正的保障。　　我們要團(tuán)結(jié) 團(tuán)結(jié) 團(tuán)結(jié) 再團(tuán)結(jié) 不轉(zhuǎn) 不轉(zhuǎn) 堅決不轉(zhuǎn).....................

6，洛磧鎮(zhèn)的行政規(guī)劃

重慶市渝北區(qū)轄鎮(zhèn)。房屋建筑沿江岸延伸，呈帶狀聚落，有街巷18條，洛磧鎮(zhèn)約7公里。位于渝北區(qū)東南部，長江北岸，南與巴南區(qū)麻柳嘴鎮(zhèn)隔江相望，東與長壽區(qū)毗鄰，西與江北區(qū)復(fù)盛鎮(zhèn)接壤，北與渝北區(qū)龍興鎮(zhèn)相連，距渝北區(qū)府50公里左右，距重慶市區(qū)45公里左右。幅員面積95.34平方公里，人口5萬。共17個村，4個社區(qū)。交通運輸方便，為渝北區(qū)唯一的長江水碼頭，渝北區(qū)內(nèi)渝懷鐵路通過的唯一鄉(xiāng)鎮(zhèn)，渝北區(qū)內(nèi)滬渝高速公路通過的唯一鄉(xiāng)鎮(zhèn)。現(xiàn)因三峽大壩蓄水175米線，成為渝北區(qū)三峽搬遷移民大鎮(zhèn)。屆時洛磧鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)將基本搬遷。

重慶市渝北區(qū)人民政府貫徹重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項的通知的實施意見文章來源：文件更新時間：2009-11-30重慶市渝北區(qū)人民政府貫徹重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項的通知的實施意見渝北府發(fā)號各鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門，各街道辦事處，各園區(qū)（風(fēng)景區(qū)、新城）管委會：根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項的通知》（渝府發(fā)〔2008〕45號）精神，結(jié)合渝北區(qū)實際，制定如下實施意見。一、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域分類根據(jù)渝北區(qū)（不含北部新區(qū)）各鎮(zhèn)街經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r，全區(qū)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域類別調(diào)整為兩類。一類地區(qū)：龍溪街道、龍塔街道、龍山街道、回興街道、雙鳳橋街道、雙龍湖街道、悅來街道、木耳鎮(zhèn)、古路鎮(zhèn)、玉峰山鎮(zhèn)。二類地區(qū)：大灣鎮(zhèn)、茨竹鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、統(tǒng)景鎮(zhèn)、龍興鎮(zhèn)、洛磧鎮(zhèn)、石船鎮(zhèn)、大盛鎮(zhèn)。二、土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費分別計算補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費不分地類按被征收土地面積計算，一類地區(qū)的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元；二類地區(qū)的土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元。安置補(bǔ)助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為28000元。土地補(bǔ)償費為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，被征地土地補(bǔ)償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門；其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。安置補(bǔ)助費的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定。征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)之月未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費全額支付給個人；年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費中代為劃撥到勞動保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補(bǔ)助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。土地補(bǔ)償費80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直到滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。三、青苗補(bǔ)償青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《渝北區(qū)征收土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（見附表1）執(zhí)行。四、構(gòu)（附）著物補(bǔ)償征地范圍內(nèi)，鎮(zhèn)街、村集體經(jīng)濟(jì)組織所屬集體土地上的構(gòu)（附）著物采取據(jù)實清理補(bǔ)償方式；村民小組集體土地（含宅基地）上的構(gòu)（附）著物可采取據(jù)實清理或綜合定額補(bǔ)償方式，以村民小組為單位統(tǒng)一選擇其中一種。（一）據(jù)實清理補(bǔ)償。按照相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行清理登記，并分別按《渝北區(qū)征收土地零星栽種樹木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（見附表2）和《渝北區(qū)征收土地構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（見附表3）計算補(bǔ)償。（二）綜合定額補(bǔ)償1．村民小組集體所屬構(gòu)（附）著物綜合定額補(bǔ)償，根據(jù)批準(zhǔn)征收的土地面積，按照2200元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償。補(bǔ)償費用由土地行政主管部門直接撥付給村民小組，由其按規(guī)定分配和管理使用。2．個人在被征收集體土地上的構(gòu)（附）著物綜合定額補(bǔ)償，以被征地村民小組人均土地面積為依據(jù)，結(jié)合地區(qū)類別，根據(jù)被征收土地面積，按《渝北區(qū)征收土地構(gòu)（附）著物綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（見附表4）計算補(bǔ)償。補(bǔ)償費用由土地行政管理部門支付給村民小組，由村民小組按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。3．個人在征地范圍內(nèi)的生活附屬設(shè)施按照每戶2000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。五、房屋補(bǔ)償（一）房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按《渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（見附表5）執(zhí)行。（二）征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員房屋未被拆遷且未納入住房安置對象的，征地單位根據(jù)該農(nóng)轉(zhuǎn)非人員持有的土地房屋權(quán)屬證書登記的宅基地面積，按照16000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)向被征地村民小組一次性支付占用宅基地綜合補(bǔ)償費。六、住房安置（一）被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。1個自然間的安置標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積15平方米。（二）住房安置可采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置、貨幣安置的方式，由住房安置對象以戶為單位申請選擇其中一種。（三）積極推行住房貨幣安置方式。住房貨幣安置款等于住房貨幣安置合同履行時被征收土地所在的鎮(zhèn)（街道）住房貨幣安

7，重慶市房地產(chǎn)可行性研究報告編制依據(jù)有哪些

重慶的房地產(chǎn)可行性研究報告編制依據(jù)有建筑類設(shè)計規(guī)范，地基處理的規(guī)范，給排水設(shè)計規(guī)范，電氣類設(shè)計規(guī)范，重慶市的十三五規(guī)劃，重慶市房地產(chǎn)發(fā)展調(diào)研報告，所處地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃等等（PS:偶也是重慶，長期編制這類報告）

房地產(chǎn)項目可行性研究的步驟和內(nèi)容可行性研究的步驟。（1）組織準(zhǔn)備。進(jìn)行項目可行性研究首先要組建研究班子，負(fù)責(zé)可行性研究的構(gòu)想、經(jīng)費籌集、制定研究計劃方案等。其中，項目研究班子的成員包括了解房地產(chǎn)市場的專家、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的工程技術(shù)人員、熟悉城市規(guī)劃及管理的專家，并由熟悉房地產(chǎn)市場、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理和經(jīng)營、善于協(xié)調(diào)工作的專業(yè)人員來主持。（2）現(xiàn)場調(diào)查與資料收集。現(xiàn)場實際調(diào)查主要包括投資現(xiàn)場的自然、經(jīng)濟(jì)、社會、技術(shù)現(xiàn)狀的調(diào)查，如居民人數(shù)、戶數(shù)及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查，市政基礎(chǔ)設(shè)施狀況調(diào)查，非具名戶生產(chǎn)經(jīng)營狀況調(diào)查等。收集的資料主要有政府的方針政策，城市規(guī)劃資料，各類資源資料，有關(guān)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、交通、地質(zhì)、氣象等方面的技術(shù)資料，房地產(chǎn)市場分析的資料等。（3）開發(fā)方案的設(shè)計、評價和選擇。這一階段的工作主要是根據(jù)項目前期工作的有關(guān)成果，結(jié)合開發(fā)商的現(xiàn)有資源情況和國家政策等，對項目開發(fā)方案進(jìn)行設(shè)計、評價、對比優(yōu)選，確定具體的項目開發(fā)方案。當(dāng)然，選擇不同的開發(fā)方案，會出現(xiàn)不同的社會經(jīng)濟(jì)效益。（4）詳細(xì)研究。采用先進(jìn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，對優(yōu)選出的項目開發(fā)方案進(jìn)行財務(wù)評價、國民經(jīng)濟(jì)評價，從而分析項目的可行性。（5）編寫研究報告書。可行性研究報告書是對可行性研究全過程的描述，其內(nèi)容要與研究內(nèi)容相同、且全面、翔實。房地產(chǎn)可行性研究的內(nèi)容。按項目研究詳細(xì)程度的不同，可行性研究可分為投資機(jī)會研究、初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究三個階段，各階段的內(nèi)容是一致的，只是指標(biāo)的詳細(xì)程度存在差別。當(dāng)然，房地產(chǎn)項目可行性研究的具體內(nèi)容因項目的復(fù)雜程度、環(huán)境狀況的不同而有所不同，但一般包括項目的必要性分析、實施的可能性分析和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價。其具體內(nèi)容如下：1）項目概況。項目概況主要包括項目的名稱、背景、宗旨的基本情況，開發(fā)項目的自然、經(jīng)濟(jì)、水文地質(zhì)等基本條件，項目的規(guī)模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。2）市場分析和需求預(yù)測。在深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上，對擬開發(fā)項目的市場需求及市場供給狀況應(yīng)進(jìn)行科學(xué)分析、客觀預(yù)測，包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售期等。3）規(guī)劃方案的優(yōu)選。在對可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行比較分析的基礎(chǔ)上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后方案，并對其進(jìn)行詳細(xì)描述，包括選定方案的建筑物布局、功能分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、項目的主要技術(shù)參數(shù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等。4）開發(fā)進(jìn)度安排。對開發(fā)進(jìn)步進(jìn)行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗收等階段進(jìn)行。大型開發(fā)項目，其建設(shè)期長、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開發(fā)，這就需要對各期開發(fā)的內(nèi)容同時作出統(tǒng)籌安排。5）項目投資估算。項目投資估算即對開發(fā)項目所涉及的成本費用進(jìn)行分析估計。房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及的成本費用主要有土地費用、期間費用及各種稅費等，估算的精度要求布告，但應(yīng)充分注意各項費用在不同建設(shè)期的變化情況，力爭與未來事實相符。6）資金的籌集方案和籌資成本估算。根據(jù)項目的投資估算和投資進(jìn)度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進(jìn)行計算和分析。房地產(chǎn)項目投資額巨大，開發(fā)商必須在投資前作好資金的安排，并通過不用方式籌措資金，保證項目的正常運行。7）財務(wù)評價。財務(wù)評價是依據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度、現(xiàn)行價格和有關(guān)法規(guī)，從項目角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目財務(wù)狀況進(jìn)行分析，借以考察項目財務(wù)可行性的一種方法，其內(nèi)容包括項目的銷售收入和成本預(yù)測，預(yù)計損益表、資產(chǎn)負(fù)債表、財務(wù)現(xiàn)金流量表的編制，債務(wù)償還表、資金來源與運用表的編制，財務(wù)評價指標(biāo)和償債指標(biāo)的計算，如財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、債務(wù)償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等。8）風(fēng)險分析。風(fēng)險分析是可行性研究的一項重要內(nèi)容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。風(fēng)險分析通過對影響投資效果的社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策、市場等因素的分析，了解各因素對項目的影響性質(zhì)和程度，為控制項目運作過程中的關(guān)鍵因素提供依據(jù)，也為投資者了解項目的風(fēng)險大小及來源提供參考。9）國民經(jīng)濟(jì)評價。國民經(jīng)濟(jì)評價是按照資源合理配置的原則，從國家、全社會的角度考察項目的收益和費用，用資源的影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析計算項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，并評價項目的經(jīng)濟(jì)合理性。它是項目評價的重要組成部分，也是投資決策的重要依據(jù)之一。因此，在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，要綜合考慮項目對社區(qū)、城市環(huán)境、資源有效配置的影響，進(jìn)行項目的國民經(jīng)濟(jì)評價。國民經(jīng)濟(jì)評價包括社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益評價。財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價都屬于項目的經(jīng)濟(jì)評價，但兩者的評價角度不同。財務(wù)評價側(cè)重于項目本身的獲利能力，國民經(jīng)濟(jì)評價側(cè)重于項目對于國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，即按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察分析項目的效益和費用，從而評價項目的經(jīng)濟(jì)合理性。所以國民經(jīng)濟(jì)評價又叫費用效益分析。10）結(jié)論。運用可行性研究的各種指標(biāo)數(shù)據(jù)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和財務(wù)各方面論述項目的可行性，分析項目可能存在的問題，提出有效的項目建設(shè)建議。