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1，重慶二手房咨詢
2，重慶二手房房價現(xiàn)在走勢如何
3，重慶二手房走勢
4，重慶二手房過戶買賣雙方要準(zhǔn)備那些資料流程
5，重慶二手房買賣過戶流程
6，重慶二手房
7，重慶二手房交易流程

1，重慶二手房咨詢

你可以搜索重慶二手房排在百度的前十的非競價排名的網(wǎng)站都不錯的，比較著名的有搜房網(wǎng)、超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)、焦點房產(chǎn)網(wǎng) 安居客 58同城、趕集等等。重慶二手房 http://cq.s.mysupa.com/s/

多出去看嘛，好房子大多都在中介公司手上呢

這樣的房子不是很好找哦？你可以到中介（鋼運房產(chǎn)，大業(yè)興房產(chǎn)······等等的中介公司）公司去登記撒，這樣就自不然會有人聯(lián)系你的，或者到網(wǎng)上發(fā)布一個購房需求，說明詳細(xì)情況也能買到的

重慶二手房咨詢

2，重慶二手房房價現(xiàn)在走勢如何

都沒受政策的影響，現(xiàn)在二手房都還在上漲，馬上第三次打壓房價了，重慶房產(chǎn)稅馬上就要實行了，所以現(xiàn)在最好不要買，建議等過完年在看看行情，況且現(xiàn)在年底了好多銀行都不放貸了，不知道你是買來自己住還是投資呢？我是重慶二手房中介的，所以給你個建議。希望對你有幫助哈。

房價是肯定會漲的，就算08年金融危機房價也沒有跌下來重慶房價可能會在政府這種密集的宏觀調(diào)控中減緩上漲但是跌不下來估計年底到明年年初會到一個購房低峰期，那是一個機會

最近半個月二手房呈上升趨勢。我也是因為要買房，才發(fā)現(xiàn)最近房價漲了不是一點點。

重慶二手房房價現(xiàn)在走勢如何

3，重慶二手房走勢

其實現(xiàn)在對重慶房產(chǎn)來說,只是一個過度期`因為還沒容納更多外來人士的投資和長居. 現(xiàn)在只是國家政策讓整個房市變冷淡了,重慶房價對比幾個直轄市的房價都偏低.所以說重慶房地產(chǎn)的走勢在未來2年內(nèi)肯定會很好的

黃xx2004年在南岸游樂園附近說過重慶人均收入2400,重慶房價2400.不久重慶房子就漲價了. 黃xx前不久說重慶人均2700,房價才2700,漲價的空間很大啊. 對于房子我只想說:沒有不好的房子,只有談不攏的價格. 看看11月二手房交易展示會就曉得做二手房有搞頭哈.

2008開年就跌。我候好久了。

還好

一般

呵呵~ 不太樂觀了！~

重慶二手房走勢

4，重慶二手房過戶買賣雙方要準(zhǔn)備那些資料流程

二手房過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。二手房過戶所需資料：買賣雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

建議以下幾點：1.通過中介是比較方便快捷的，那么你在和買家簽買賣合同是注意的是：銀行的解押款是誰來承擔(dān)？房屋總售價寫清楚？首付什么時候給？尾款什么時候給？交房時間？違約責(zé)任等？ 2. 流程是這樣的：如果對方做按揭的話：你們和買家簽好買賣合同后——銀行評估——對方和銀行簽借款合同（你也要去簽字確認(rèn)）——交易所過戶（付首付款給你）——對方領(lǐng)自己名下的產(chǎn)權(quán)——銀行抵押——放款給你——物業(yè)交接，收房。如果對方一次性付款就很簡單了，你和對方簽完合同后收了定金，約好時間就直接去交易所過戶即可。你們過戶的材料如下：雙方夫妻的身份證結(jié)婚證戶口本。產(chǎn)權(quán)證土地證收入證明（按揭才用）。

5，重慶二手房買賣過戶流程

二手房過戶流程如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費取證。

6，重慶二手房

? 可以在網(wǎng)上查找，個人中介的都有，在百度中查“豬頭三房產(chǎn)”，是個房產(chǎn)導(dǎo)航，我覺得還比較方便，不過網(wǎng)站名字比較搞笑，競叫“豬頭三房產(chǎn)

針對二手房交稅費來說：首先，房子滿2年沒有，滿2年了可以免營業(yè)稅和個人所得稅，沒滿兩年就要上（按契稅發(fā)票算，現(xiàn)在營業(yè)稅只收差額的5.5%，個稅1%）：契稅1.5%（但現(xiàn)行的普通住宅都是0.5%，重慶農(nóng)村戶口購房可全免）印花稅買賣雙方各交0.05%，交易手續(xù)費買賣又方各3元一個平方，按建筑面積算，轉(zhuǎn)移登記費80一套，國地費90.8一套，你是劃撥地的話首先看是不是還有優(yōu)售合同，如果有優(yōu)售合同，就只交1%的土地出讓金，如果沒有優(yōu)售那個的話就只有按地級價*建筑面積了(一級地88，二級地78，三級地65，大根是這樣，還有四級五級六級地，你那兒是幾級我就不知道了，到時候去房交所問下就知道了。還你要按揭的話你個是辦不到的，只找個能辦理按揭的機構(gòu)，中介公司戓者專門辦理貸款按揭的公司，談成好多錢就看你本事了，但中介也要收取一定的傭金，一般是房屋成交價的2%。另外選購二手房的注意事項請見： <a target="_blank">http://wenwen.soso.com/z/q130557702.htm?rq=133769492&ri=1&uid=182458054&ch=w.xg.dllyjj</a> 我那個朋友有詳細(xì)解釋！

7，重慶二手房交易流程

十大流程第1步、看房想在沙坪壩買還是九龍坡？是想在歌樂山旁邊呼吸綠色空氣，還是想在嘉陵江畔看樓日霞飛。其實還是要腰包鼓撒。你就可以根據(jù)這些，去挑選符合你要求的房子。在選中之后，就可以和該房房主進(jìn)行聯(lián)系了。記得要了解這套房子的產(chǎn)權(quán)和現(xiàn)狀哦。當(dāng)然，對方的身份證、房子的房產(chǎn)證等等這一系列的證件也記得仔細(xì)看看。十大流程第2步、驗明產(chǎn)權(quán)看房子一定得叫上對方拿著房產(chǎn)證去國土部查查當(dāng)年的登記檔案哦，像什么經(jīng)濟適用房之類的是根本沒有上市交易的資格的。所以這一步絕對是必不可少的。如果確認(rèn)沒有問題，再協(xié)商交付定金也不遲。十大流程第三步、簽署合同毫無疑問嘉陵江畔的房子和其他地方房子的地理位置還是有一些不一樣撒，當(dāng)然體現(xiàn)在價格上也就不一樣。此外房子的年限、土地的年限也是關(guān)注的核心。你可以依據(jù)這些來和買房進(jìn)行協(xié)商，最終確定交易價格、房屋交付和產(chǎn)權(quán)辦理的時間。之后，就可以和對方簽署房屋買賣合同了。十大流程第四步、審查當(dāng)然，房屋交易并不是你們雙方就能說了算的，還需要當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門的準(zhǔn)確全面的審查，尤其是要篩查掉那些不符合上市條件的房子。十大流程第五步、資金監(jiān)管及貸款申請之后你就可以去向銀行和相關(guān)的擔(dān)保公司進(jìn)行資金監(jiān)管和貸款申請了。十大流程第六步、立契雖然人家北京已經(jīng)取消了這項，不過在重慶，你還是要乖乖的等待相關(guān)部門的審批權(quán)限逐級申報和審核，完成之后你們才能辦理立契手續(xù)。十大流程第七步七、繳納稅費稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。十大流程第八步、房屋過戶登記完了，就可以去申請過戶了，等待屬于你的新房產(chǎn)證順順利利到你的手里吧。十大流程第九步、銀行放款之后，你就可以拿著相關(guān)資料去銀行了，再次等待對方的審批以及最終的放款。十大流程第十步、房屋物業(yè)交接房產(chǎn)證到手了，錢交清了，那這套房子就是你的了，你就可以督促對方按規(guī)定及時完銷售接了！

價格談好以后,簽定合同,約好付款和辦理過戶的方式.時間.可分為以下步驟1.交定金(定金要計入以后的房款)2.房款支付的方式,全款還是按揭.房款支付的時間.產(chǎn)權(quán)過戶的時間,一般在同一天辦理.3交接房時間.要有明確的時間具體到哪一天.

1、買家: 契稅成交總價×1.5% 合同印花稅成交總價×0.05% 轉(zhuǎn)移登記費定額 80 交易手續(xù)費 3元×建筑面積國土證工本費定額 80 賣家: 交易手續(xù)費 3元×建筑面積合同印花稅成交總價×0.05% 轉(zhuǎn)移登記費 80 2、按揭買房如今很普遍第一步看準(zhǔn)想要購買的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件。第二步選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，并在該機構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。第三步借款人申請二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料： 1.身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明； 2.經(jīng)濟收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明(以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越)； 3.買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書； 4.同意以所購房屋作抵押的證明； 5.有不低于購房價款30%的自有資金； 6.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。第四步去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查，負(fù)責(zé)組織對交易房屋進(jìn)行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)。第五步借款人與貸款銀行簽訂借款合同。第六步辦理抵押、保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第七步借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。為避免二手房按揭貸款過程中存在的風(fēng)險，專家建議：首先，要選擇實力雄厚的中介機構(gòu)作為擔(dān)保人可以避免多方的風(fēng)險。目前比較合適的第三方擔(dān)保人是專業(yè)的中介機構(gòu)，但其應(yīng)該具備一定的資金實力，才能夠抵御風(fēng)險，真正起到擔(dān)保的作用。其次，業(yè)主需要建立資金保障機制，由房地產(chǎn)登記部門與銀行聯(lián)合成立資金保障中心，利用政府部門的公信力來保障交易全過程的順利進(jìn)行。首期購房款或者全部購房款在過戶及按揭手續(xù)沒有完全辦結(jié)前，都存放于資金保障中心的公共賬戶，如果所有手續(xù)順利完成，則將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶，否則退回買方。 3、目前全國執(zhí)行的營業(yè)稅政策是，個人購買普通商品住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)讓的，免征營業(yè)稅；不足2年轉(zhuǎn)讓的，按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買原價的差額征收營業(yè)稅；個人購買高檔住房超過2年（含兩年），按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買原價的差額征收營業(yè)稅，不足兩年的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅。市政府發(fā)布《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步明確房交會稅收政策問題的通知》。通知明確，房交會期間交易普通二手住房免征營業(yè)稅。這一政策將持續(xù)到2009年年底。