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1，重慶劃撥地土地出讓金標準最新

法律分析：（一）發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。（二）有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。（三）通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。（四）劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。法律依據：《重慶市人民政府關于調整國有土地使用權土地級別基準地價和土地出讓金標準的通知》重慶市國有土地使用權出讓金為宗地價格與宗地出讓金比率的乘積，即各樓層建筑面積與樓面價出讓金標準、樓層修正系數、年限修正系數的乘積之和。

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2，重慶西永賣多少平方

重慶西永賣6182平方米，8月3日，重慶沙坪壩區西永板塊一宗純居住用地成功出讓，這也是8月主城區首宗地塊出讓，該地塊由遠洋以7.4億元競得，樓面價6182元/平方米。出讓地塊為沙坪壩區西永組團I標準分區I27-01/03、I29-01/03、I31-01/02號宗地，土地面積6.14萬平方米，合計92.17畝，總計容建筑面積11.97萬平方米，規劃用途為二類居住用地，容積率1.95，起始總價6.69億元。根據出讓要求，競得人應一次性向規劃部門報送該宗地建設項目設計方案，規劃部門批準的所有建筑物、構筑物及其附屬設施須全部同時整體開工、不得分期開發建設。針對預售日期，規劃要求該宗地項目應于在2019年7月3日前達到首批住房預售條件，競得人應于該時點前申請首批住房預售許可。競得人未在約定日期前申請首批住房預售許可的，每延期一日，應向出讓人支付出讓價款總額1‰的違約金。這是遠洋第二次布局重慶西永，此前5月30日，遠洋4.06億元拿下重慶主城沙坪壩區西永一宗42.91畝的居住商業用地出讓，樓面價5677元/平方米。

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3，重慶市城鎮房地產交易管理條例2019修正

第一章　總則第一條　為了規范城鎮房地產交易行為，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產市場健康發展，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律和行政法規的規定，結合本市實際，制定本條例。第二條　在本市城市、鎮規劃區國有土地上的房地產交易、房地產中介服務及其相關管理活動，適用本條例。　　本條例所稱房地產交易，包括房地產轉讓、抵押和房屋租賃。第三條　市房地產行政主管部門負責本市房地產交易的監督管理工作。區縣（自治縣）房地產行政主管部門負責本行政區域內房地產交易管理工作。市和區縣（自治縣）房地產交易管理機構負責房地產交易管理的日常工作。　　公安、建設、規劃、工商、價格、稅務、銀監等部門應當按照各自職責，協助房地產行政主管部門做好房地產交易管理工作。第四條　房地產交易應當簽訂書面合同。　　市房地產行政主管部門會同市工商行政管理部門制定房屋買賣、租賃和房地產中介服務合同的示范文本，供當事人選擇使用。第五條　房地產行業組織應當加強行業自律、規范行業行為、制定行業標準、培訓從業人員，提高房地產行業服務水平，促進行業健康發展。第二章　房地產轉讓第一節　一般規定第六條　房地產轉讓包括：　　（一）買賣；　　（二）贈與；　　（三）產權調換；　　（四）以房地產清償債務；　　（五）以房地產合作開發、作價入股，或者因收購、兼并、合并，房地產權屬發生轉移；　　（六）法律、行政法規規定的其他情形。第七條　房地產轉讓應當符合法律、法規的規定。　　附有違法建筑的房地產不得轉讓。城鄉規劃主管部門等有權機關認定房地產附有違法建筑的，應當在三個工作日內書面告知房地產行政主管部門，房地產行政主管部門應當對該房地產實施轉讓和抵押限制。城鄉規劃主管部門等有權機關認定其違法情形消除的，應當在三個工作日內書面告知房地產行政主管部門，房地產行政主管部門應當解除轉讓和抵押限制。第八條　房地產轉讓當事人應當向房屋所在地房地產交易管理機構申請登記并如實申報成交價格，按照國家及本市的規定繳納稅費。第九條　房地產轉讓人應當向受讓人如實告知房地產權屬狀況、質量安全現狀和有關抵押關系、共有關系、租賃關系等情況。第十條　房地產轉讓應當按照房屋基本單元進行轉讓。第十一條　建筑設計為獨立成套的住宅，不得分割拆零轉讓。　　非住宅需要改變原登記的基本單元進行轉讓的，轉讓人應當將變更方案報規劃、建設、消防等行政主管部門審查批準。規劃、建設、消防等行政主管部門應當于二十個工作日內作出是否同意變更的決定。房地產行政主管部門根據經審查批準的基本單元變更方案辦理房屋權屬登記。第二節　商品房銷售第十二條　商品房銷售包括商品房預售和商品房現售。鼓勵商品房現售。第十三條　商品房銷售應當同時公布套內建筑面積及其價格、建筑面積及其價格，并載入商品房買賣合同。交易當事人發生面積糾紛時，應當以套內建筑面積和套內建筑面積價格作為處理糾紛的計價依據。第十四條　商品房預售實行許可制度。取得商品房預售許可，應當具備下列條件：　　（一）持有營業執照和房地產開發資質證書；　　（二）簽訂土地使用權出讓合同或者取得土地使用權批準文件，并取得土地使用權證書；　　（三）取得建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證；　　（四）擬預售的房屋為八層以下的，完成主體建筑封頂；九層以上的，已建房屋建筑面積達到規劃批準的擬建房屋面積的二分之一以上；　　（五）與預售資金監管銀行、工程監理機構簽訂商品房預售資金監管協議；　　（六）制定臨時管理規約、簽訂前期物業服務合同并在項目所在地房地產行政主管部門備案；　　（七）制定商品房預售方案，預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期、質量責任承擔主體及方式、擬售價格等內容；　　（八）擬預售商品房占用范圍內的土地使用權已設立抵押權的，取得抵押權人同意預售的書面證明；　　（九）合作開發房地產各方申請共同取得預售許可的，應當共同取得土地使用權，并簽訂房地產合作開發合同；　　（十）法律、行政法規規定的其他條件。　　未取得商品房預售許可，不得進行商品房預售或者以任何形式向潛在預購人收取費用。

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