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1，房屋租賃法細則

不是合理的把！！比如現在暖氣費的問題都是按使用面積和建筑面積沒關系房屋租賃法規相關規定 http://www.tongte.cn/lawyer53/dglawyer2256.htm

房屋租賃法細則

2，重慶房屋出租政策

貌似這個并沒有什么特別的責任和業務的。房屋是A的，A就是業主（租賃市場叫房東）將自己房屋出租給B使用，B就是承租人（租客），租客需要按照出租協議正常使用房屋，承擔租住期間對于房屋的一切非自然因素的損壞賠償。 B將房屋租給C，就是轉租行為，需要先征求A的同意，否則A有權收回房屋使用權。在A同意轉租的情況下，C同樣履行自己與B的租賃規則協議，如果發生B與C租賃合同協定以外的損耗而屬于A與B的協議內，則由B承擔，兩份合同都不包含的屬于A自負。這些都是在所簽訂的租賃協議合同限定租期內，過期作廢。

重慶房屋出租政策

3，重慶公租房的條件

公租房申請以家庭或單身人士為基本申請單位,每個申請家庭原則上以戶主為申請人,其他家庭成員作為共同申請人。申請公租房應向住房保障部門設置的申請點提交以下材料:《公共租賃住房申請表》、身份證件、工作和收入證明、住房證明。公租房配租面積與申請人家庭人數相對應,即:2人以下(含2人)選擇40平方米以下(單間配套或一室一廳)住房,3人以上(含3人)可選擇60平方米左右(二室一廳)住房,4人以上(含4人)可選擇80平方米以下(三室一廳)住房。符合廉租住房保障條件的低收入家庭,已實行實施配租或在戶籍所在地領取租賃補貼的,不得再申請公租房。未領取租賃補貼者可申請公租房,享受廉租住房政策。市住房保障部門根據申請人的申請時間和選擇的公租房點建立輪候順序。在住房配租時,按輪候順序搖號選房,選中者簽租賃合同;搖號后拒絕選房的,視為自動放棄,本次輪候號作廢,但可重新申請輪候。申請人只能申請享有一套公租房。因人員變動申請調整面積的,可換租相應規定面積的公租房

重慶公租房的條件

4，重慶對使用權房的承租何規定相

去產權單位咨詢，每個產權單位的要求都不太一樣！如果是大連市修繕公司的公房就不好辦了，聽說這個公司也是從別人手里接過來的房子，所以都不太清楚！現在大連這樣的房子想辦成個人產權的很難了，大部分都是辦成使用權過戶！新型的好辦一些，過戶直接去它們公司花點錢就辦了。如果不放心可以找中介，我聽說星海那邊有些小中介可以辦，具體費用就不清楚了。你現在最關心的是不是家里的其他人也想要這房子的承租權啊！如果原產權人（爺爺、奶奶）沒有遺囑，正常情況下他們的子女都有繼承權。因為有子女贍養老人，所以一般這個贍養的人會多分一點。子女之間另有協議的可能按照協議來辦。如果要承租，戶口在這個房子里的人一定要簽字同意。大連的使用權分兩種:一是因為超建而不予發放產權證的，所以只能是開發商給個收據，連發票都沒有。這樣的房子原則上不給改名的，誰住把最初的收據給誰；二是產權歸單位，個人住這樣的房子需要每月向單位交租，單位給個綠色的租賃協議。這樣的房子是可以把戶口落在里面的，如果有人想過戶房子的承租權，戶口在里面的人要同意。你說的情況應該就是后者！如果是繼承和子女都要簽字。

房屋權利包括：所有權、處分權、使用權、收益權。如果房主具備了這些權利就有權將房屋轉讓給任何人，包括他喜歡的兒子。其他的子女無權干涉。

5，重慶廉租房政策

重慶廉租住房政策要點解讀（一）廉租住房保障的管理部門市國土資源和房屋管理局負責我市城鎮廉租住房保障行政管理工作，區縣房地產行政主管部門負責本轄區內城鎮廉租住房保障管理工作，區縣廉租住房保障部門負責編制本轄區城鎮廉租住房保障的具體方案并組織實施。（二）廉租住房保障的對象按照我市廉租住房保障現行政策規定，申請享受廉租住房保障的家庭須同時具備以下條件： 1、家庭人均月收入低于政府規定的當地城鎮居民最低生活保障標準，且已接受民政部門連續救助6個月以上； 2、家庭人均住宅使用面積低于6平方米（三代同堂的家庭人均住宅使用面積低于7平方米）； 3、家庭成員取得我市非農業戶口且在本地區實際居住； 4、家庭成員之間具有法定的贍養、扶養或者撫養關系。 5、當地廉租住房保障規定的其他條件。（三）廉租住房保障的方式廉租住房保障主要采取實物配租、租金補貼、租金核減保障方式。實物配租是指區縣政府廉租住房保障部門向所在地符合廉租住房保障條件的家庭直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。實物配租主要針對老、弱、病、殘等特殊困難家庭及部分急需救助（如無房戶）的家庭。租金補貼是指符合廉租住房保障條件的家庭自行到市場租賃住房后，區縣政府廉租住房保障部門按照當地規定的標準計算發放的租賃住房補貼。租金核減是指在一定時期內對現已承租公有住房且符合廉租住房保障條件的家庭，給予租金減免。（四）廉租住房保障的申辦程序廉租住房保障分為申請、審核、公示、輪候、實施五項辦理程序。 1、申請。申請廉租住房保障，申請家庭戶主作為申請人；戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推舉一位具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，并向戶口所在地的廉租住房保障提供下列資料：（1）《廉租住房保障申請表》；（2）重慶市城市居民最低生活保障金領取證；（3）家庭成員身份證明；（4）家庭成員戶籍證明；（5）現實住房情況證明；（6）當地廉租住房保障部門所要求的其他證明材料。 2、審核廉租住房保障部門會同街道辦事處、社區居委會等相關部門或單位共同對申請家庭的戶口、人口、住房情況、家庭收入等情況進行審核。 3、公示經審核符合條件的，廉租住房保障部門在申請家庭居住地范圍內實施公告，對自公告之日起15工作日內無異議的，予以登記；對有異議的，在20日內予以核實，并作出準予登記或者不予登記的決定。對不符合保障條件的，廉租住房保障部門應當書面通知申請家庭。 4、輪候對已登記的家庭應結合其住房困難程度，按照申請的先后或搖號、抽簽的方式確定輪候順序。輪候辦法由各地根據本地區實際情況具體確定。輪候期間登記家庭的基本情況發生變化的，申請人應當及時告知廉租住房保障部門，廉租住房保障部門根據情況變化，進行變更登記或者取消其輪候資格。 5、實施對經輪候取得廉租住房保障權利的家庭，由當地廉租住房保障部門根據本地區年度保障計劃安排，確定具體保障方式。為確保做到廉租住房保障過程公開、公平、公正，部分實施地區除按照市里統一要求外，還結合本地實際，制定了有關確保公開透明的具體操作實施意見或實施辦法。（五）廉租住房保障的退出機制按照廉租住房保障政策規定，享受廉租住房保障的家庭應按年度向廉租住房保障部門如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。廉租住房保障部門定期會同民政、公安、街道（鄉鎮）等部門對受保對象的收入、人口、住房等情況進行復核。經審核不再符合廉租住房條件的家庭，由廉租住房保障部門作出取消保障的決定，收回承租的廉租房，或者停止發放租金補貼，或者停止租金核減。

6，重慶公租房管理條例申請步驟程序時間及受理單位

單身月入低于2000元　　家庭月入低于3000元　　第十七條申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。　　第十八條申請人應年滿18周歲，在重慶有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭；大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來渝工作的無住房人員。　　第十九條申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，并向社會公布。　　市、區政府引進的特殊專業人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。　　第二十條申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。　　第二十一條符合廉租住房條件的家庭，未實行實物配租和領取租金補貼的，可申請公共租賃住房，按《重慶市廉租住房保障申請辦理辦法（試行）》規定的程序辦理。　　第二十二條申請主城區公共租賃住房，申請人限在主城區工作，由住房保障機構接受申請。申請主城區外的公共租賃住房，申請人限向工作所在地的住房保障機構提出申請。　　第二十三條申請租賃公共租賃住房，應提交以下材料：　　（一）《公共租賃住房申請表》；　　（二）身份證或戶口簿復印件；　　（三）工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明；　　（四）住房情況證明；　　（五）其他需要提供的材料。　　第二十四條申請人可登錄重慶市公共租賃住房網站申請，并于申請后15個工作日內將紙質材料提交住房保障機構。申請人也可到住房保障機構公布的申請點申請。　　第二十五條主城區由市住房保障機構委托的單位受理申請人的申請材料，并在20個工作日內完成初審工作；市住房保障機構應在7個工作日內完成對初審的復審工作。申請人提交的材料經審查合格后，申請人的資格將以適當的方式公示，經公示無異議的，申請人進入輪候庫。　　主城區外的區縣（自治縣）可參照“兩級審核，一次公示”的原則執行。　　關鍵詞：配租管理　　申請公租房先搖號　　三口之家住60平方　　第二十六條公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數相對應，2人以下（含2人）選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下（含3人）選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上（含4人）可選擇建筑面積80平方米以內的住房。　　第二十七條對符合條件的申請人，按申請的時間段、選擇的公共租賃住房地點和相對應的戶型面積搖號配租，并向獲得配租的申請人發放配租確認通知書。對本次搖號未能獲得配租的申請人，進入下一輪搖號配租。　　第二十八條符合廉租住房條件的家庭，市、區政府引進的特殊專業人才，在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人符合公共租賃住房申請條件的，優先輪候配租。　　第二十九條領取配租確認通知書的申請人應在收到市住房保障機構發出入住通知后的30日內，到市住房保障機構指定的地點簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》，未按期簽訂合同的，將視為自動放棄，本次配租作廢，但可重新申請

符合下面的條件的，可去當地房管局申請。《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

7，重慶如何申請公租房實施細則有詳解

哪些人能申請公租房?如何申請公租房?申請時要帶些什么材料?記者從昨天召開的新聞發布會上獲悉，昨起實施的《重慶市公共租賃住房管理實施細則》對此一一作了明確，現有符合廉租住房條件的家庭也能申請公租房。《細則》共分12個部分，分別對公共租賃住房的申請方式、申請條件、申請要求、審核配租、租賃管理、退出管理、出售管理等方面進行了明確和細化。允許合租，但不超過3人《細則》規定，申請人可以由家庭、單身人士、多人合租3種方式申請。多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人。同時，《細則》也在《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》的基礎上，對申請人必須符合的條件進行了明確界定。《細則》規定，穩定工作的界定共有4類：一是與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員;二是在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶;三是在主城區退休的人員;四是國家機關、事業單位在編工作人員。社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。收入限制標準更細《細則》對《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》中“單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元”的收入限制標準，也有了進一步明確：一是月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入，不包括“五險一金”(養老、醫療、工傷、失業、生育保險及住房公積金);二是2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。為了讓真正需要的人住上公租房，《細則》規定必須同時符合三個條件才能認定為無住房：一是申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋)，二是未承租公房或廉租住房，三是申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。此外，申請人(包括配偶)直系親屬在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上的，視為家庭具有住房資助能力，同樣也不符合申請條件。申請時要帶五種材料《細則》中稱，公租房的申請審核程序主要包括：受理、初審、復審、公示、輪候和配租。那么，申請時，申請人須帶上哪些材料? 《細則》中規定，申請材料主要有五種：一是身份證明，二是婚姻證明，三是工作和收入證明，四是社會保險繳費證明，五是住房情況證明。針對不同類別的申請人提供的證明材料，《細則》還進行了規范：主城區戶籍的申請人和共同申請人出具公安機關制發的居民身份證和戶口簿;非主城區戶籍的出具公安機關制發的居民身份證和居住證。已婚人員提供結婚證。簽訂勞動合同的提供勞動合同，單位出具收入證明和住房公積金繳費證明;靈活就業人員由現居住所在地居委會出具就業和收入證明;個體工商戶提供營業執照、稅收繳納證明;社會保險經辦機構出具社會保險繳費證明;主城區退休人員由社會保險經辦機構出具按月領取養老待遇證明或由原工作單位出具退休情況證明;國家機關、事業單位在編工作人員由所在工作單位出具證明。有單位的申請人，還需由單位出具住房分配情況證明。此外，搖號配租時將通過電子搖號系統，根據申請人選擇的地點和戶型面積進行搖號配租，搖號結果通過公共租賃住房信息網和指定的公眾媒體公布，并向申請人發放配租確認通知書。未能獲得配租的申請人可直接進入同地點的下一輪搖號配租，也可提出變更申請地點，進入新的申請地點輪候。租滿5年后可申請購買若承租人的5年租期滿了后，可以申請購買居住的公共租賃住房。購買之后的住房可以繼承、抵押，但不能進行出租、轉讓、贈予等市場交易，而且抵押值不得超過房屋購買原值的70%。需要轉讓及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。同時，《細則》還規定，符合《重慶市廉租住房保障申請辦理辦法(試行)》相關規定的家庭申請公共租賃住房，在戶籍所在地按廉租住房保障申請規定和程序辦理，審核合格后，由當地廉租住房保障機構向市公租房管理局統一申請。廉租住戶配租面積在50平方米以下，并按現行廉租住房政策規定交納租金，優惠部分物業服務費。租金和物業服務費的差額部分由廉租住房家庭戶籍所在地政府承擔。