重慶市未裝修房屋物業(yè)費(fèi)，重慶地區(qū)房屋已經(jīng)接了未裝修物業(yè)管理費(fèi)該怎么收取

來源：整理時(shí)間：2022-11-24 16:27:54 編輯：重慶生活手機(jī)版

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1，重慶地區(qū)房屋已經(jīng)接了未裝修物業(yè)管理費(fèi)該怎么收取
2，請問一下購買新房未裝修需要交全額物業(yè)費(fèi)嗎
3，房屋未裝修未入住也要交物業(yè)費(fèi)嗎
4，我的新房還沒有裝修也沒入住為什么還要繳物業(yè)費(fèi)這樣合理嗎
5，新房沒裝修沒入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎
6，重慶市物業(yè)費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)收取的
7，沒有裝修入住的新房子物業(yè)管理費(fèi)用交多少

1，重慶地區(qū)房屋已經(jīng)接了未裝修物業(yè)管理費(fèi)該怎么收取

支持一下感覺挺不錯(cuò)的

按照正常物管費(fèi)的一半收取

重慶地區(qū)房屋已經(jīng)接了未裝修物業(yè)管理費(fèi)該怎么收取

2，請問一下購買新房未裝修需要交全額物業(yè)費(fèi)嗎

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，即使業(yè)主沒有入住，在辦理完成收房手續(xù)之后必須交納物業(yè)管理費(fèi)。且物業(yè)費(fèi)與裝修和入住不相關(guān)。

裝修保證金這是必須得交的原因是保證業(yè)主裝修質(zhì)量不影響和侵犯其他業(yè)主利益不損壞房屋結(jié)構(gòu) 裝修管理費(fèi) 這條管理公司是無權(quán)收取的因?yàn)楣芾碣M(fèi)里面已經(jīng)包含服務(wù)費(fèi)用如果管理公司一定要收取那你可以要求他們拿出相關(guān)資料管理公司收取的費(fèi)用只有裝修許可證的工本費(fèi)用由裝修公司或業(yè)主支付每裝修工人應(yīng)該是10元或是5元

請問一下購買新房未裝修需要交全額物業(yè)費(fèi)嗎

3，房屋未裝修未入住也要交物業(yè)費(fèi)嗎

一旦物業(yè)正式入駐小區(qū)，正式對小區(qū)進(jìn)行管理，其就要對業(yè)主進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的收取了，更有早的直接交房時(shí)候就要支付一年的物業(yè)費(fèi)了，具體見自己小區(qū)物業(yè)的規(guī)定；主要是要明白一個(gè)道理，只要房子在你名下，你就算出去旅游三五年，物業(yè)費(fèi)也要照常進(jìn)行繳納的，并不是你不住就不用交；再者只有將房子賣掉，或者戶主轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下，這樣才能不用自己再角物業(yè)費(fèi)了。

需要交納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)公司，不僅是為每個(gè)小區(qū)業(yè)主個(gè)體服務(wù)，同時(shí)是為整個(gè)小區(qū)服務(wù)的，自己在交房后，不進(jìn)行裝修及入住，但是物業(yè)管理公司，依舊需要為小區(qū)的日常正常運(yùn)轉(zhuǎn)服務(wù)，因此必須繳納物業(yè)管理費(fèi)。對于自己未裝修及入住，可以和物業(yè)協(xié)商一下，看是否可以少收取一部分物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司不一定同意，但是自己可以爭取一下。

房屋未裝修未入住也要交物業(yè)費(fèi)嗎

4，我的新房還沒有裝修也沒入住為什么還要繳物業(yè)費(fèi)這樣合理嗎

題主有所不知，對于既沒裝修又沒入住的住戶，為什么還要我支付物業(yè)費(fèi)？反正我又未曾享受到物業(yè)提供的各種服務(wù)。這不是坑人坑到家嘛！其實(shí)是這樣的：只要是已建成的房產(chǎn)，不論是否已經(jīng)裝修或入住，均應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，因?yàn)槲飿I(yè)已經(jīng)開始投入了服務(wù)，如保安、保潔等。你要想你雖然沒有入住，但不代表別人沒有入住，畢竟物業(yè)的服務(wù)輻射的是整個(gè)小區(qū)范圍。物業(yè)費(fèi)的意義：物業(yè)管理費(fèi)具有不可分割的綜合性，不可能像繳水、電、氣費(fèi)那樣用多少繳多少。因?yàn)檫@些費(fèi)用的支出不可能因個(gè)別業(yè)主的房屋暫時(shí)不使用而減少。換句話說，即使有個(gè)別業(yè)主因種種原因讓房屋空置的，但物業(yè)公司對公共部分的工作投入是沒有減少的，畢竟維護(hù)的是小區(qū)的整體環(huán)境和安全。小區(qū)投入使用，所有的保安便開始了站崗、巡邏，綠化保潔人員則開始澆花、除草、打掃和清運(yùn)。由此可見，即使業(yè)主沒有入住，業(yè)主都應(yīng)該交納物業(yè)管理費(fèi)。不過現(xiàn)在也有一項(xiàng)優(yōu)惠政策是針對長期沒有入住和裝修的住戶，按照全部費(fèi)用的百分之七十來交納，詳細(xì)你可以去了解一下當(dāng)?shù)赜袥]有制定專門的規(guī)定，然后建議和物業(yè)溝通一下，看是否可以少交點(diǎn)。

未幾住就不應(yīng)該交屋管費(fèi)

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答您好，房子未入住也是需要交納物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

5，新房沒裝修沒入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎

物業(yè)費(fèi)是需要繳納的。一、新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發(fā)商已經(jīng)符合交房的條件，且以電話或其他的形式告知業(yè)主交房的，由于業(yè)主個(gè)人未及時(shí)辦理交房手續(xù)的，物業(yè)費(fèi)自業(yè)主通知交房之日起開始累計(jì)物業(yè)費(fèi)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。參考資料無.物業(yè)管理?xiàng)l例.北京：中國法制出版社，2007

我買了一套新房，但遲遲沒入住，也沒有裝修。可是物業(yè)公司打電話讓我繳納物業(yè)管理費(fèi)，這樣對嗎？ ——鐵東區(qū)讀者李女士 ●【幫你問】：遼寧弘揚(yáng)律師事務(wù)所律師劉廷義介紹，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。實(shí)踐中，業(yè)主在購房時(shí)通常都與物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)管理合同》，合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)的交納有詳細(xì)的約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)該約定交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司也只能以合同為依據(jù)要求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)。一般情況下，按照物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的慣例，《前期物業(yè)管理合同》中通常都是約定在業(yè)主接收房屋后，開始交納物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)榧幢銟I(yè)主尚未裝修入住，但并不影響物業(yè)管理公司對房屋提供物業(yè)服務(wù)，作為受益人的業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。李女士買的商品房交房后一直沒入住，也沒有裝修，但作為受益人，李女士還是應(yīng)該交物業(yè)管理費(fèi)。

6，重慶市物業(yè)費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)收取的

如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

按照相關(guān)規(guī)定，住戶達(dá)到100戶以上的住宅小區(qū)，才會(huì)被納入政府部門管理，并由物價(jià)部門制定標(biāo)準(zhǔn)來收取物業(yè)管理費(fèi)；住戶不足100戶的住宅小區(qū)，物業(yè)管理費(fèi)一般由物業(yè)公司和小區(qū)住戶自行協(xié)商制定。若協(xié)商意見未統(tǒng)一，物業(yè)公司擅自制定物業(yè)管理費(fèi)，住戶可向相關(guān)部門投訴。物業(yè)費(fèi)一般包括:保潔費(fèi),安保費(fèi),綠化養(yǎng)護(hù),垃圾清運(yùn)費(fèi),其它還包括物業(yè)員工工資、福利費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用、工程維修費(fèi)用等等。一般在物業(yè)管理合同中會(huì)有注明，在實(shí)際執(zhí)行過程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。

按物業(yè)等級 1 2 3房型別墅多層高層商業(yè)等等以物價(jià)局核準(zhǔn)收費(fèi)

重慶市物業(yè)費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)收取

市物價(jià)局相關(guān)工作人員答復(fù)：按照相關(guān)規(guī)定，住戶達(dá)到１００戶以上的住宅小區(qū)，才會(huì)被納入政府部門管理，并由物價(jià)部門制定標(biāo)準(zhǔn)來收取物業(yè)管理費(fèi)；住戶不足１００戶的住宅小區(qū)，物業(yè)管理費(fèi)一般由物業(yè)公司和小區(qū)住戶自行協(xié)商制定。若協(xié)商意見未統(tǒng)一，物業(yè)公司擅自制定物業(yè)管理費(fèi)，住戶可向相關(guān)部門投訴。現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種形式，一種實(shí)行市場價(jià)，即通過招投標(biāo)方式選聘的物業(yè)公司，以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，具體多少，你看批復(fù)文件就可以了。另一種實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，即由物價(jià)局根據(jù)小區(qū)情況核定一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，政府有指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，你可以要求物業(yè)公司出示物價(jià)局的批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。如果還不清楚，你可以打當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局或房管局物業(yè)科的電話，咨詢一下，他們會(huì)詳細(xì)告訴你。物業(yè)費(fèi)不是一個(gè)固定的數(shù)字,電梯要多少錢水費(fèi)一噸要多少錢。是由物業(yè)根據(jù)實(shí)際情況:如物業(yè)有那些便民服務(wù),小區(qū)的規(guī)模,小區(qū)的品質(zhì)等相關(guān)因素,制定一個(gè)價(jià)格!然后申報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局,物價(jià)局會(huì)來調(diào)查核實(shí),最后確定該小區(qū)的具體物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)!物業(yè)費(fèi)一般包括:保潔費(fèi),安保費(fèi),綠化養(yǎng)護(hù),垃圾清運(yùn)費(fèi),其它還包括物業(yè)員工工資、福利費(fèi)、保險(xiǎn)、物業(yè)人員培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用、工程維修費(fèi)用等等。一般在物業(yè)管理合同中會(huì)有注明，在實(shí)際執(zhí)行過程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。

7，沒有裝修入住的新房子物業(yè)管理費(fèi)用交多少

應(yīng)繳納一定的物業(yè)管理費(fèi),有這方面的法律規(guī)定.重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法(778號文件)中有些規(guī)定,第七條中寫到:業(yè)主或使用人的空置房,經(jīng)物管企業(yè)與使用人雙方認(rèn)定水、電、氣表起止數(shù)均未走動(dòng)的，業(yè)主或使用人應(yīng)交納50%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)公共地方和公用設(shè)施的管理，物管費(fèi)是物業(yè)管理綜合服務(wù)收費(fèi)。個(gè)別業(yè)主物業(yè)暫時(shí)空置時(shí)，管理公司的運(yùn)作并未因此而減少工作量，減少費(fèi)用支出。換句話說，保安照樣站崗、巡邏，公共地方的運(yùn)行維修絲毫不受影響。所以，你的房子雖然暫時(shí)空置，仍應(yīng)向管理公司交納不低于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

拿了鑰匙未裝修入住的按50%收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)評定都要通過物價(jià)局核準(zhǔn)后才能生效。你可以查詢下你所在地區(qū)出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)管理評定辦法。

按物管法規(guī)定：即使沒入住的房子也是要交物管費(fèi)的，第一年的物管費(fèi)的另一半是由房產(chǎn)公司給的，所以你算是占到便宜了的。物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。)聘請律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。節(jié)日裝飾的費(fèi)用。管理者酬金。行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。)其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項(xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。

按物管法規(guī)定即使沒入住的房子也是要交物管費(fèi)的，第一年的物管費(fèi)的另一半是由房產(chǎn)公司給的，所以你算是占到便宜了的

國家規(guī)定是好的，、但現(xiàn)在我們生活中的多數(shù)問題是走的法律空子，建議你找管理你們小區(qū)的物業(yè)問一下。現(xiàn)在很多物業(yè)公司都有自己的一套規(guī)定啊我個(gè)人覺得可能要繳納一定的物業(yè)管理費(fèi) 因?yàn)橛羞@方面要看各個(gè)地方的地方法律規(guī)定啦