重慶市未裝修房屋物業費，重慶地區房屋已經接了未裝修物業管理費該怎么收取

來源：整理時間：2022-11-24 16:27:54 編輯：重慶生活手機版

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1，重慶地區房屋已經接了未裝修物業管理費該怎么收取
2，請問一下購買新房未裝修需要交全額物業費嗎
3，房屋未裝修未入住也要交物業費嗎
4，我的新房還沒有裝修也沒入住為什么還要繳物業費這樣合理嗎
5，新房沒裝修沒入住需要交物業費嗎
6，重慶市物業費是按什么標準收取的
7，沒有裝修入住的新房子物業管理費用交多少

1，重慶地區房屋已經接了未裝修物業管理費該怎么收取

支持一下感覺挺不錯的

按照正常物管費的一半收取

重慶地區房屋已經接了未裝修物業管理費該怎么收取

2，請問一下購買新房未裝修需要交全額物業費嗎

根據《物業管理條例》規定，即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之后必須交納物業管理費。且物業費與裝修和入住不相關。

裝修保證金這是必須得交的原因是保證業主裝修質量不影響和侵犯其他業主利益不損壞房屋結構裝修管理費這條管理公司是無權收取的因為管理費里面已經包含服務費用如果管理公司一定要收取那你可以要求他們拿出相關資料管理公司收取的費用只有裝修許可證的工本費用由裝修公司或業主支付每裝修工人應該是10元或是5元

請問一下購買新房未裝修需要交全額物業費嗎

3，房屋未裝修未入住也要交物業費嗎

一旦物業正式入駐小區，正式對小區進行管理，其就要對業主進行物業費的收取了，更有早的直接交房時候就要支付一年的物業費了，具體見自己小區物業的規定；主要是要明白一個道理，只要房子在你名下，你就算出去旅游三五年，物業費也要照常進行繳納的，并不是你不住就不用交；再者只有將房子賣掉，或者戶主轉移到另一個人名下，這樣才能不用自己再角物業費了。

需要交納物業管理費。物業管理服務公司，不僅是為每個小區業主個體服務，同時是為整個小區服務的，自己在交房后，不進行裝修及入住，但是物業管理公司，依舊需要為小區的日常正常運轉服務，因此必須繳納物業管理費。對于自己未裝修及入住，可以和物業協商一下，看是否可以少收取一部分物業費，物業公司不一定同意，但是自己可以爭取一下。

房屋未裝修未入住也要交物業費嗎

4，我的新房還沒有裝修也沒入住為什么還要繳物業費這樣合理嗎

題主有所不知，對于既沒裝修又沒入住的住戶，為什么還要我支付物業費？反正我又未曾享受到物業提供的各種服務。這不是坑人坑到家嘛！其實是這樣的：只要是已建成的房產，不論是否已經裝修或入住，均應由產權人按規定繳納物業管理費用，因為物業已經開始投入了服務，如保安、保潔等。你要想你雖然沒有入住，但不代表別人沒有入住，畢竟物業的服務輻射的是整個小區范圍。物業費的意義：物業管理費具有不可分割的綜合性，不可能像繳水、電、氣費那樣用多少繳多少。因為這些費用的支出不可能因個別業主的房屋暫時不使用而減少。換句話說，即使有個別業主因種種原因讓房屋空置的，但物業公司對公共部分的工作投入是沒有減少的，畢竟維護的是小區的整體環境和安全。小區投入使用，所有的保安便開始了站崗、巡邏，綠化保潔人員則開始澆花、除草、打掃和清運。由此可見，即使業主沒有入住，業主都應該交納物業管理費。不過現在也有一項優惠政策是針對長期沒有入住和裝修的住戶，按照全部費用的百分之七十來交納，詳細你可以去了解一下當地有沒有制定專門的規定，然后建議和物業溝通一下，看是否可以少交點。

未幾住就不應該交屋管費

付費內容限時免費查看回答您好，房子未入住也是需要交納物業費的。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

5，新房沒裝修沒入住需要交物業費嗎

物業費是需要繳納的。一、新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發商已經符合交房的條件，且以電話或其他的形式告知業主交房的，由于業主個人未及時辦理交房手續的，物業費自業主通知交房之日起開始累計物業費的。二、依據《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第六十五條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。參考資料無.物業管理條例.北京：中國法制出版社，2007

我買了一套新房，但遲遲沒入住，也沒有裝修。可是物業公司打電話讓我繳納物業管理費，這樣對嗎？ ——鐵東區讀者李女士 ●【幫你問】：遼寧弘揚律師事務所律師劉廷義介紹，根據《物業管理條例》約定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。實踐中，業主在購房時通常都與物業管理公司簽訂了《前期物業管理合同》，合同中關于物業費的交納有詳細的約定，業主應當依據該約定交納物業管理費，物業管理公司也只能以合同為依據要求業主交納物業費。一般情況下，按照物業公司提供物業服務的慣例，《前期物業管理合同》中通常都是約定在業主接收房屋后，開始交納物業管理費。因為即便業主尚未裝修入住，但并不影響物業管理公司對房屋提供物業服務，作為受益人的業主應當支付相應的費用。李女士買的商品房交房后一直沒入住，也沒有裝修，但作為受益人，李女士還是應該交物業管理費。

6，重慶市物業費是按什么標準收取的

如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。

按照相關規定，住戶達到100戶以上的住宅小區，才會被納入政府部門管理，并由物價部門制定標準來收取物業管理費；住戶不足100戶的住宅小區，物業管理費一般由物業公司和小區住戶自行協商制定。若協商意見未統一，物業公司擅自制定物業管理費，住戶可向相關部門投訴。物業費一般包括:保潔費,安保費,綠化養護,垃圾清運費,其它還包括物業員工工資、福利費、保險、物業人員培訓費、辦公費用、固定資產折舊、社區活動費用、工程維修費用等等。一般在物業管理合同中會有注明，在實際執行過程中也是以物業合同為依據。

按物業等級 1 2 3房型別墅多層高層商業等等以物價局核準收費

重慶市物業費是按什么標準收取

市物價局相關工作人員答復：按照相關規定，住戶達到１００戶以上的住宅小區，才會被納入政府部門管理，并由物價部門制定標準來收取物業管理費；住戶不足１００戶的住宅小區，物業管理費一般由物業公司和小區住戶自行協商制定。若協商意見未統一，物業公司擅自制定物業管理費，住戶可向相關部門投訴。現在物業費標準有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業公司，以中標價為準，具體多少，你看批復文件就可以了。另一種實行政府指導價，即由物價局根據小區情況核定一個收費標準，政府有指導價標準，你可以要求物業公司出示物價局的批復標準。如果還不清楚，你可以打當地物價局或房管局物業科的電話，咨詢一下，他們會詳細告訴你。物業費不是一個固定的數字,電梯要多少錢水費一噸要多少錢。是由物業根據實際情況:如物業有那些便民服務,小區的規模,小區的品質等相關因素,制定一個價格!然后申報當地物價局,物價局會來調查核實,最后確定該小區的具體物業費收費標準!物業費一般包括:保潔費,安保費,綠化養護,垃圾清運費,其它還包括物業員工工資、福利費、保險、物業人員培訓費、辦公費用、固定資產折舊、社區活動費用、工程維修費用等等。一般在物業管理合同中會有注明，在實際執行過程中也是以物業合同為依據。

7，沒有裝修入住的新房子物業管理費用交多少

應繳納一定的物業管理費,有這方面的法律規定.重慶市城市物業管理服務收費實施辦法(778號文件)中有些規定,第七條中寫到:業主或使用人的空置房,經物管企業與使用人雙方認定水、電、氣表起止數均未走動的，業主或使用人應交納50%的物業服務費。物業管理主要負責公共地方和公用設施的管理，物管費是物業管理綜合服務收費。個別業主物業暫時空置時，管理公司的運作并未因此而減少工作量，減少費用支出。換句話說，保安照樣站崗、巡邏，公共地方的運行維修絲毫不受影響。所以，你的房子雖然暫時空置，仍應向管理公司交納不低于收費標準50%的物業服務費。

拿了鑰匙未裝修入住的按50%收費，收費標準和小區評定都要通過物價局核準后才能生效。你可以查詢下你所在地區出臺的關于物業管理服務收費標準和小區管理評定辦法。

按物管法規定：即使沒入住的房子也是要交物管費的，第一年的物管費的另一半是由房產公司給的，所以你算是占到便宜了的。物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。)購買或租賃必需的機械及器材的支出。物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。公共區域植花、種草及其養護費用。更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。)聘請律師、會計師等專業人士的費用。節日裝飾的費用。管理者酬金。行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。公共電視接收系統及維護費用。)其他為管理而發生的合理支出。另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。

按物管法規定即使沒入住的房子也是要交物管費的，第一年的物管費的另一半是由房產公司給的，所以你算是占到便宜了的

國家規定是好的，、但現在我們生活中的多數問題是走的法律空子，建議你找管理你們小區的物業問一下。現在很多物業公司都有自己的一套規定啊我個人覺得可能要繳納一定的物業管理費因為有這方面要看各個地方的地方法律規定啦