個(gè)人認(rèn)為成都1、2、3圈層的房子都可以買。從買房就是買資源配置以及買規(guī)劃買未來的角度來高新南區(qū)無疑是成都市目前最值得購買的區(qū)域，也是目前南門已呈現(xiàn)出來最成熟的區(qū)域，其次最新的成都限購政策來看，高新區(qū)可以買其他大部分區(qū)域俗稱“買出去“，其他區(qū)域卻不能夠買進(jìn)高新區(qū)俗稱。

1、成都買哪里房有前景？

個(gè)人認(rèn)為成都1、2、3圈層的房子都可以買。但是最好回避天府新區(qū)了，泡沫太大，最喜歡的還是錦江、青羊。說實(shí)話，現(xiàn)在的樓盤幾乎所有的設(shè)施都很齊備，大商場(chǎng)，學(xué)校，醫(yī)院都有，但是主城區(qū)的歷史文化是永遠(yuǎn)無法復(fù)制的。如：杜甫草堂、武侯祠、文殊院、青羊?qū)m～寬窄巷、春熙路、薛濤井等，還有分部在老成都各個(gè)角落的老成都老茶館，蒼蠅館子。

2、現(xiàn)在成都二手房值得購買嗎？

按照慣例，先說時(shí)間。現(xiàn)在是2021年今年，成都的二手房調(diào)控政策頻出，從住房指導(dǎo)價(jià)到贈(zèng)與、法拍房的限制，二手房市場(chǎng)受到了極大的打壓，最明顯的表現(xiàn)是7月公布數(shù)據(jù)來看，成都二手房房價(jià)居然出現(xiàn)了橫盤，要知道成都二手房房價(jià)已經(jīng)連漲了幾十個(gè)月了，此外，交易量的雪崩也印證了這樣的問題，一個(gè)月3000 的交易量可以說是巔峰時(shí)期從膝蓋以下砍斷的，可想而知。

分析主要原因在于貸款政策的限制，放款慢，利率高，審批長是當(dāng)前普遍二手房貸款面臨的問題，再加上整體對(duì)二手房的低預(yù)期，導(dǎo)致越來越多的購房者寧愿等待購買新房，也不愿意購買二手房，但二手房普降了嗎？我看沒有，二手房出現(xiàn)的典型問題就是分化也特別嚴(yán)重，老舊小區(qū)的交易量巨量萎縮，但品質(zhì)較好的次新房價(jià)格可一點(diǎn)也不含糊，指導(dǎo)價(jià)下的實(shí)際成交價(jià)并不低，這就是當(dāng)前最普遍的情況。

因此，二手房到底適不適合買，我的觀點(diǎn)是，對(duì)于自住而言，是很好的購房時(shí)機(jī)，畢竟在橫盤就是降價(jià)的中國樓市，不要指望能買在最低點(diǎn)，當(dāng)前二手房市場(chǎng)整體低迷，只要耐心，就能收獲不少性價(jià)比極有的筍盤，這對(duì)解決居住需求的購房者而言無疑是巨大利好，但對(duì)于投資者而言，個(gè)人建議就直接放棄二手房。主要原因在于政策頻出，萬一哪天再出個(gè)學(xué)區(qū)房相關(guān)政策，又或者是延長轉(zhuǎn)讓時(shí)間，這種爛在手里的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太大了，

3、成都有哪些地方的房子值得購買？

首先，我認(rèn)為高新南區(qū)的房子最值得購買！其次天府新區(qū)！再其次成都五城區(qū)，其中五城區(qū)的東門攀成鋼片區(qū)值得購買，再其次青羊區(qū)品質(zhì)學(xué)區(qū)房可以購買，浣花溪片區(qū)品質(zhì)項(xiàng)目值得購買，其余區(qū)域參考開發(fā)商品質(zhì)物業(yè)規(guī)格，政策規(guī)劃資源配置，等等。為何高新南區(qū)最值得購買成都市政府在金融城也就是高新南區(qū)，無論在哪個(gè)城市，市政府所在的地方一定是所有資源配置最高的，所以高新南區(qū)占據(jù)了大部分目前成都最優(yōu)質(zhì)的交通資源，政務(wù)資源，商務(wù)資源，CBD核心區(qū)域，以及大量的高凈值人群和改善型住宅區(qū)以及豪宅居住區(qū)，人群純粹度可以說是目前成都市最高的，并且世界500強(qiáng)進(jìn)駐成都超過300余家，其中大部分集中在高新南區(qū)，大型金融機(jī)構(gòu)銀監(jiān)會(huì)保監(jiān)會(huì)等，大型國企，高精尖行業(yè)都聚集于此，所以高新南區(qū)的發(fā)展我們可以清晰可見，天府大道承載著成都高新南的政務(wù)功能，幾乎鮮有住宅群落，益州大道承載著成都高新南區(qū)的商務(wù)功能，大部分的超甲級(jí)寫字樓都聚集于此，而劍南大道承載著高新南區(qū)的居住生活功能，大部分的改善型住宅和豪宅以及大型商業(yè)群落都聚集于此，

高新南區(qū)發(fā)展最強(qiáng)勁的金融城和大源版塊已經(jīng)鮮有新的大量的土地可以供應(yīng)，也就是說高新南區(qū)的所有資源配套經(jīng)歷十年發(fā)展已經(jīng)非常成熟，但是二手住宅的供應(yīng)量卻是恒定的,新房供應(yīng)量在急劇減少，甚至達(dá)到稀缺狀態(tài)。從買房就是買資源配置以及買規(guī)劃買未來的角度來說，高新南區(qū)無疑是成都市目前最值得購買的區(qū)域，也是目前南門已呈現(xiàn)出來最成熟的區(qū)域，其次最新的成都限購政策來看，高新區(qū)可以買其他大部分區(qū)域俗稱“買出去“，其他區(qū)域卻不能夠買進(jìn)高新區(qū)俗稱：“買進(jìn)來”，由此可見高新南區(qū)的地位，無論在成都房產(chǎn)市場(chǎng)中還是在成都限購政策里，都是“成都地產(chǎn)食物鏈的頂端”。