重慶市出租房產(chǎn)納稅，重慶租營業(yè)性房屋稅率有懂的幫我計(jì)算一下房屋租金為2500元月

來源：整理時(shí)間：2023-01-29 18:50:38 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶租營業(yè)性房屋稅率有懂的幫我計(jì)算一下房屋租金為2500元月

營業(yè)稅 2500*5%=125城建及教育費(fèi)附加 125*（7%+3%）=12.5合計(jì)：137.5

重慶租營業(yè)性房屋稅率有懂的幫我計(jì)算一下房屋租金為2500元月

2，重慶個(gè)人岀租房如何繳稅

不去備案，就不需要交稅了了撒！很少有人主動(dòng)繳納的吧

首先找一個(gè)所在地的信息發(fā)布平臺(tái)，如果沒有可以找類似58同城那樣的網(wǎng)站，然后注冊用戶后發(fā)布信息即可實(shí)在找不到平臺(tái)，在微博、微信這樣的地方也可以

重慶個(gè)人岀租房如何繳稅

3，2020年重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

2020年重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

4，重慶市門面房出租房屋租賃稅是怎么計(jì)算的

我只能告訴你江蘇省的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人的，按租金的5%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)屬于單位的，按租金的17.8%繳納。

.》或無償給親戚、朋友使用按地段租金標(biāo)準(zhǔn)征收計(jì)算方式：房產(chǎn)原值*70%*1.2%=1年應(yīng)繳納的房產(chǎn)自營稅款（4）商鋪低租金（低于《地段租金標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)為商鋪性質(zhì) （1）商鋪出租按綜合稅率12%征收計(jì)算方式..。一...65% 計(jì)算方式：月租金*12個(gè)月*6.2%=1年應(yīng)繳納的房產(chǎn)自營稅款 (3) 商鋪合伙經(jīng)營（屬自營）按房產(chǎn)自營稅征收計(jì)算方式、房產(chǎn)性質(zhì)為住宅綜合稅率6：月租金*12個(gè)月*12%=1年應(yīng)繳納的稅款（2）商鋪?zhàn)誀I 計(jì)算方式：房產(chǎn)原值*70%*1.65%=1年應(yīng)繳納的稅款二，公司專業(yè)會(huì)計(jì)都不一定會(huì)算，所以了解個(gè)人房屋出租稅的綜合稅率是多少就行了，各項(xiàng)稅費(fèi)各地有些差別，一樣一樣計(jì)算下來個(gè)人房屋出租稅所繳納的有營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅（有些地方還有防洪費(fèi)）：所屬地段租金標(biāo)準(zhǔn)*12個(gè)月*12%=1年應(yīng)繳納的稅款有什么不明白，加q

5，重慶房產(chǎn)稅稅率是多少具體應(yīng)該怎么計(jì)算

重慶市《暫行辦法》規(guī)定，凡納入征收對象的應(yīng)稅住房用于出租的，征收繳納房產(chǎn)稅不再以租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。獨(dú)棟商品住宅和高檔住房一旦納入應(yīng)稅范圍，只要沒有新的規(guī)定，就一直屬于征稅對象。無論產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移、變更，被納入應(yīng)稅范圍的房產(chǎn)的計(jì)稅交易價(jià)和適用的稅率都不再變動(dòng)。在這個(gè)基礎(chǔ)上，重慶房產(chǎn)稅的稅率如下：1. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；2. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍（含）至4倍的，稅率為1%；3. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)4倍（含）以上的稅率為1.2%；4. 在重慶市無法達(dá)成戶籍、企業(yè)、工作條件的個(gè)人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式是：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率。應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

到稅務(wù)局去交房產(chǎn)稅，需要帶房產(chǎn)證以及身份證。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

6，重慶市房屋出租發(fā)票稅率是多少

應(yīng)繳營業(yè)稅稅率為5%

一、私房租賃應(yīng)交哪些稅？私房租賃應(yīng)繳納的稅種包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅及個(gè)人所得稅。二、稅率是多少？如何計(jì)稅？根據(jù)深地稅發(fā)［2004］937號(hào)文的規(guī)定，我市從2005年1月1日起，有關(guān)私房租賃稅收征管按以下方式執(zhí)行： 1、私房租賃營業(yè)稅起征點(diǎn)為月營業(yè)額1000元不變。 2、針對私房租賃普遍無法準(zhǔn)確核算成本支出的情況，對私房租賃的個(gè)人所得稅采用核定征收，暫定我市私房租賃個(gè)人所得稅的核定征收率為1%(未達(dá)營業(yè)稅起征點(diǎn)的不征個(gè)人所得稅)。 3、私房租賃稅收綜合征收率為： ①月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。 ②月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、教育費(fèi)附加0.09%、印花稅0.1%、個(gè)人所得稅1%)。三、房屋租賃如何辦理登記？ 1、房屋產(chǎn)權(quán)在抵押，能辦理租賃登記嗎？答：房屋產(chǎn)權(quán)在抵押的，經(jīng)抵押權(quán)人同意后可辦理房屋登記(備案)手續(xù)。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。 2、房屋產(chǎn)權(quán)為共有的，可否由其中之一人來代簽租賃合同？答：房屋產(chǎn)權(quán)為共有的，須共有人共同簽訂合同；不能共同簽訂的，需提交其他共有人同意出租共有房屋書面證明后，方能出租，境外共有人需出具公證或認(rèn)證的證明書。 3、合同簽訂后什么時(shí)候辦理合同登記(備案)手續(xù)？有何相關(guān)義務(wù)？答：出租屋業(yè)主或轉(zhuǎn)租人應(yīng)在租賃關(guān)系設(shè)立后10日內(nèi)，到房屋所在地租賃管理部門辦理合同登記或備案手續(xù)，按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，并協(xié)助和配合政府有關(guān)部門做好對出租屋及租住人員實(shí)施各項(xiàng)管理工作。 4、合同提前終止須辦理什么手續(xù)？答：合同提前終止，出租人應(yīng)于停租之日起30天內(nèi)辦理停租手續(xù)。雙方當(dāng)事人協(xié)商自愿解除有效租賃合同的，須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書；當(dāng)事人單方提出解除租賃合同的，須提供解除合同的證明材料。 5、逾期不辦理或拒辦租賃登記(備案)手續(xù)的，有何處罰措施？承租人對上述行為有責(zé)任嗎？答：如逾期沒有登記或備案的，由租賃管理部門依法對出租人或轉(zhuǎn)租人處以合同期租金總額20%的罰款，并追繳租賃管理費(fèi)、代征稅款和滯納金；對有過錯(cuò)的承租人或受轉(zhuǎn)租人并處以約定租金總額10%的罰款。

7，重慶市什么時(shí)間開征的房屋出租稅稅率是多少從多少租金開征謝謝

個(gè)人房屋出租要繳“六稅一費(fèi)”　　按我國稅法規(guī)定，個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅　　由于你出租的是門面房所以屬于非居住用房，應(yīng)申報(bào)納稅如下：　　1)房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅　　2)城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅　　3)營業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅　　4)城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%　　5)印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花　　6)個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。