房屋抵押狀態網上查詢，想套二手房怎樣查房子是否有抵押情況

來源：整理時間：2022-10-20 03:13:53 編輯：重慶本地生活手機版

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1，想套二手房怎樣查房子是否有抵押情況
2，民間借貸機構或個人如何知道房子是否被抵押到哪里去查詢
3，房產證抵押怎么能查出來在房管局嗎
4，開發商已辦大產權的抵押情況如何查詢
5，怎么查房產是否被抵押或者為他人擔保
6，如何查詢房屋有沒有貸款信息
7，二手房怎么查一房多賣查封抵押情況

1，想套二手房怎樣查房子是否有抵押情況

是本地戶籍關系，有工作、收入就可以申請。

去當地的房地產交易中心調取一下就可以看到，5塊錢的手續費

想套二手房怎樣查房子是否有抵押情況

2，民間借貸機構或個人如何知道房子是否被抵押到哪里去查詢

您好，很高興為您解答。只需要獲得您的房產證編號和您的姓名、身份證號，即可到當地國土資源與房屋管理局核檔，核檔時即可得知該編號的房產是否被設置抵押。希望我的答案可以幫助您，如有疑問請補充問題。 21世紀不動產為您提供品質答案。

民間借貸機構或個人如何知道房子是否被抵押到哪里去查詢

3，房產證抵押怎么能查出來在房管局嗎

可以查出來的,現在產權信息都在房管局備案了的.

1 如何查房產證號，抵押情況？把你現在所住的房子的具體地址樓牌號上報給當地土地局，他那邊都有詳細的備案，這樣可以查找到你的房產證號，還有就是你的房子在抵押之前有沒有欠款？現在房子的產權人是誰？2 如何知道房產證在哪？房產證應該在當時所抵押貸款的銀行，你到銀行，你可以要求銀行給你開據一個你的房產證復印件，這個是可以的，3 對那個騙子我們能做什么？那個人你現在可以進行上告法院起訴，找尋律師幫你做辯護4 房產抵押貸款可以同時貸2輛車嗎？房產抵押貸款和貸幾輛車沒有直接的關系，一般房產能夠抵押貸款出的RMB是你房產價值的 50% （以前是，現在不確定）如果房子價值70萬，折合RMB35萬，就可以買總價35萬的車

房產證抵押怎么能查出來在房管局嗎

4，開發商已辦大產權的抵押情況如何查詢

網友提問：1、請問開發商已辦理的大產權的抵押情況如何查詢？如果在購買了未抵押大產權的尾房后開發商將大產權進行了抵押，在辦理房產證時是否與購買了已抵押大產權的房屋具有同樣的風險？ 2、購買這種開發商已經辦理了大產權的房子需要簽商品房預售合同還是商品房現房合同？ 3、開發商說五證過期，但是我看到在格式合同中都需要填寫《國有土地使用證號》《建設工程規劃許可證號》《建設工程施工許可證號》《預售許可證號》或者《房屋所有權證號》。請問律師開發商這種說法是否有問題？買這種開發商已辦理了大產權的尾房需要查看開發商的哪些文件？我想買這套房子，但是怕拿不到產權所以很猶豫請律師幫助解答謝謝！王良斌律師回復：問題不少，本律師一一回答： 1.您可以到北京市國土資源與房屋管理局去查詢。風險是有，但只要您交了全款，即使出現銀行收到期債權，開發商無法還債時，法院會保護您的利益。如果您是按揭貸款買房，風險就比較大。2.簽署商品房現房合同。3.五證過期的說法不妥當。國有土地使用權證如果過期就麻大煩了！不過這種情況罕見。除非是開發商一直在欺詐。甚至詐騙，那就有可能涉及到刑事問題了。您最好拿著大產權證到房管局去鑒別一下真偽.

我是來看評論的

5，怎么查房產是否被抵押或者為他人擔保

房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款的貸款期限最長不超過３０年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業中易安房地產擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。能借30萬左右的。

1、如需查詢本人（或本單位）的相關信息：可以本人（或本單位派員）自行前往相關職能部門查詢，也可以委托律師前往查詢。2、如需查詢他人（或其他單位）的相關信息：只能委托律師前往查詢。法律依據：《律師法》第三十五條第二款　律師自行調查取證的，憑律師執業證書和律師事務所證明，可以向有關單位或者個人調查與承辦法律事務有關的情況。*注意：遇到法律問題應委托律師處理。非專業人士嚴禁擅自以法律條文作為實際案件的處理依據或者自行處理法律問題，否則后果自負。

6，如何查詢房屋有沒有貸款信息

房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

上海德佑地產王建軍很高興為您解答：您可以直接持本人身份證到當地房交易中心查詢本套房子的基本情況，就可以直接看到房子有沒有貸款了！（上海目前查詢在20元/次）但是房主如果是做的民間借貸又沒有在交易中心備案的話，就沒有地方可以查了！我在上海從事房產已經6年了，希望我的解答對您有所幫助！

您好，已有貸款信息查詢流程：　　您可以登陸網上銀行大眾版、專業版、手機銀行以及電話銀行查看您的額度/貸款信息；【網銀查詢包括】:扣款賬號、額度編號、業務品種、額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款余額、剩余期數、還款方式、額度/貸款狀態以及貸款還款記錄。若未查到您所需信息，請聯系貸款經辦行，或者撥打95555選擇“2”-“1”-“4”進入人工嘗試查詢。個人貸款查詢(大眾版)：您可以登陸我行主頁(www.cmbchina.com )選擇一卡通，輸入卡號、查詢密碼登錄，點擊橫排菜單“貸款管理”-“個人貸款查詢”可以通過點擊“貸款查詢”以及“還款查詢”查看您的貸款信息。　　如您還有疑問，請打開招行主頁www.cmbchina.com點擊右上角“在線客服”進入咨詢。

7，二手房怎么查一房多賣查封抵押情況

為了保障交易，需要調查的。二手房交易十大注意事項：一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。七、市政規劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。八、單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。九、中介公司是否違規有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

讓房東帶上身份證去房管局做個房產查詢就好了，有無抵押和買賣都有記錄的，一清二楚。搜房網成都二手房買二手房只收0.5%傭金希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運

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