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1，二手房怎么貸款

二手房按揭貸款的，有5個步驟。分別是：1、申請方需要提交二手房按揭貸款申請；2、驗房評估；3、銀行審批；4、交首付、辦理過戶；5、辦理房產抵押登記、保險手續。二手房按揭貸款一般是指，個人在購房時，支付一定比例的首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，申請的一種貸款。

二手房怎么貸款

2，二手房可以辦理按揭貸款嗎

購房者買二手房是可以按揭的。雖然二手房可以按揭，但是它的手續和要求往往會比普通的一手房要多。比如，一般的情況下，許多的銀行要求購房者的貸款年限與房齡相加，不得超過30年。在貸款的過程中，銀行需要對房屋進行評估。二手房按揭申請條件1.借款人的有效身份證件。2.戶口本3.有效的收入證明和職業證明。4.結婚證明或者是單身證明。5.購買二手房時的房產權利證明。6.銀行所需要的其它資料。購買二手房注意事項1.房屋年齡。在我們購買二手房的時候，房屋的年齡一定要搞清楚。如果房屋的年齡過長的話，會對我們的貸款產生一定的影響。2.產權情況?？辞宸课莺唾u房的人是否是同一個人，自己購買的房子到底是大產權還是小產權。3.房屋的配套設施。比如自來水水壓是否穩定，天花板是否漏水等多個方面。辦理二手房貸款需要滿足什么要求1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間;2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的信用記錄和還款意愿;4、具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;5、具有所購住房的合同書;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;7、具有貸款人認可的有效擔保;8、售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證; 9、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明; 10、銀行規定的其他條件。【法律依據】：《城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

二手房可以辦理按揭貸款嗎

3，二手房可以按揭嗎

二手房可以按揭買，二手房是否按揭，要看買方的經濟能力。如果無法承受一次性支付全額房款，可以申請向銀行貸款，即按揭支付。但辦理按揭有一些限制條件：1、必須要有房產證:2、二手房齡10年以內的一般貸70%3、必須還清原有貸款，才能申請貸款:4、如果是公積金貸款，確保連續繳存6個月以上。如果雙方基于自愿的基礎，買房也可以按揭向賣方付款。法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

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