、但是這不代表武漢就做的很好，比起真正一線城市，武漢還有差距，這不是武漢所想要的，歷史上的武漢一直很強，民國時期是和上海爭雄的大城市，武漢要的不是什么二線城市，甚至不是所謂的“新一線”城市，而是正經(jīng)的成為一線城市。隨著咸寧近年的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)濟社會發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程加快，隨著咸寧的變優(yōu)變美，主城區(qū)的房價也隨之上漲。

1、如何看待咸寧的房價？

2019，咸寧樓市到底會如何演變？從目前看，咸寧樓市正在良好的發(fā)展道路上前行。回望過去的一年，咸寧房地產(chǎn)市場發(fā)生了很大的變化，房價上升，棚戶區(qū)改造工作彎道超越，小區(qū)管理進入共管共治的局面在去年之前，在武漢城市圈中，市城區(qū)商品住宅均價不僅比多個地級城市低，而且比多個省直管市還低，在全省排名靠后，而去年一改這個局面，據(jù)統(tǒng)計，去年1-11月市城區(qū)商品住宅均價為5503元/平方米，接近全省平均水平。

房地產(chǎn)市場運行的規(guī)律就是價格受供求關(guān)系的影響，隨著咸寧近年的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)濟社會發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程加快，隨著咸寧的變優(yōu)變美，主城區(qū)的房價也隨之上漲。房價上漲，市城區(qū)商品房俏銷起來，有些高品質(zhì)的房屋，一被推向市場就被一搶而空，“日光盤”、“周光盤”在咸寧已不是新鮮事物，由此可見，未來咸寧樓市將處于一個平穩(wěn)的上升水平。

2、如何看待武漢的城市建設(shè)？

武漢現(xiàn)在是還舊賬，實際上武漢遠(yuǎn)不止今天這樣。實際上武漢城市建設(shè)一度落后的原因，不是因為別的，是因為常年為上交財政比例過高的緣故，實際上早在八十年代，一般各直轄市和計劃單列市地方留成比例為30%到50%，但是武漢，你們猜猜多少？16%-17%，也就是說，絕大部分武漢地方財政收入都被中央拿走了，注意，這個分成比例是相對的，也是絕對的，80年代，武漢對中央財政貢獻僅次于上海，但是上海總量比武漢大太多了，也就是說武漢上繳比例上是遠(yuǎn)高于上海的。

這也造成了八九十年代武漢為什么城市建設(shè)一度落后的原因----沒錢，當(dāng)然，全國一盤棋，八九十年代為了盤活沿海城市，內(nèi)地城市付出了不小的代價，其實今天武漢依然上繳不少，只不過今天不需要再如此了，武漢預(yù)留的多了一些了，2000年以后，武漢城市建設(shè)開始加速，于是地鐵什么的越來越多，尤其是2號線通車后，基本上保持每年就能通一條地鐵的地步，發(fā)展速度可謂神速。

武漢是中國少見的沒有短板的城市，論交通，處于南北中心，交通發(fā)達(dá)，論資源，北京貴為首都，但是缺水，武漢不缺水，論人才論產(chǎn)業(yè)，武漢大學(xué)生數(shù)量不是第一就是第二，2所985,7所211，國家存儲器就在武漢，武漢是中國的芯片重鎮(zhèn)，、但是這不代表武漢就做的很好，比起真正一線城市，武漢還有差距，這不是武漢所想要的，歷史上的武漢一直很強，民國時期是和上海爭雄的大城市，武漢要的不是什么二線城市，甚至不是所謂的“新一線”城市，而是正經(jīng)的成為一線城市。

3、有些人期待鄂州并入武漢，對此武漢人是怎么想的？

鄂州體量很小，無論人口還是面積，以及生產(chǎn)總值，。但有一點，鄂州主城離黃石城區(qū)更近，隔江更是黃岡老區(qū)城區(qū)，而鄂州西邊的葛店及廟嶺鎮(zhèn)離武漢光谷開發(fā)區(qū)又比較近。南邊的梁子湖又跟武漢江夏南部生態(tài)區(qū)山水相連，。理想的方案是將葛店，華容，廟嶺三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)并入武漢光谷區(qū)，將梁子湖，東溝幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)與武漢江夏南部幾個鄰近梁子湖的湖泗，保福，舒安合并為武漢市梁子湖生產(chǎn)保護區(qū)。

將鄂城區(qū)及東邊的花湖，楊葉，燕磯幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)劃入黃石為黃石市鄂城區(qū)，做大黃石為鄂東副中心，將鄂城東南邊的碧石，汀祖兩鎮(zhèn)并入黃石鐵山區(qū)，鐵山區(qū)實在太袖珍了。再者，以上二鎮(zhèn)均講大冶話，其與黃石鐵山，山相連，音相通，俗相近，。此類方案，對于做大做強武漢，鄂州及黃石都是利好！同時更有利于輻射黃岡革命老區(qū)！更有利于保護梁子湖自然生態(tài)環(huán)境！可見，一舉多得！！，

4、如果武漢，咸寧，孝感合并那是不是全國最大的城市呀？