重慶市自建房過戶需要什么手續(xù)，重慶市房屋過戶需要什么手續(xù)

來源：整理時(shí)間：2022-12-30 15:00:30 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶市房屋過戶需要什么手續(xù)

全國房屋過戶手續(xù)都一樣的買賣雙方攜帶已公證的購房協(xié)議繳納交易產(chǎn)生的費(fèi)用最后到房管局過戶

重慶市房屋過戶需要什么手續(xù)

2，自建房子過戶怎樣過戶

集體土地上的房屋過戶應(yīng)該提交：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。如果你符合上述條件。你們雙方拿著各自的身份證明、賣方的房產(chǎn)證，到房屋所在地的縣級房屋交易部門辦理過戶手續(xù)、交契稅、營業(yè)稅、最后到房屋管理部門辦理過戶后的房屋所有權(quán)證。

最巧妙要有獨(dú)立的一間以上。

自建房子過戶怎樣過戶

3，重慶房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)2016

對于重慶地區(qū)而言農(nóng)民工進(jìn)城買房可減免一半的契稅（契稅是：房屋成交價(jià)的百分之1.5）但針對您這種面積的住房，契稅都是全免的。針對二手房（出讓地）來說，另外還有：印花稅：買賣雙方各房屋成交價(jià)的萬分之5，（您承擔(dān)雙方的話，就是房屋成交價(jià)的千分之1）交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各3元每平方（按建筑面積算），（您承擔(dān)雙方的話，就是實(shí)際建筑面積乘以6元）轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元一套，國地勘定費(fèi)：90.8元一套，權(quán)證登記費(fèi)：10元權(quán)證印花稅：5元如果你是全款付，基本就這些費(fèi)用。如果是貸款購房，還有：抵押登記費(fèi)：80元一套房屋評估費(fèi)：200—300（銀行收取）如果你是經(jīng)房產(chǎn)中介代辦，還有；權(quán)證代辦費(fèi)：300-500一套按揭服務(wù)費(fèi)：房屋成交價(jià)的百分之1.5中介傭金：成交價(jià)的百分之1.5-2

需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅~

重慶房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)2016

4，買的自建房如何過戶

與一般房產(chǎn)過戶手續(xù)是一樣的。過戶基本程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

首先，過戶土地使用證，然后需要《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，再然后就是房產(chǎn)證。當(dāng)然，你現(xiàn)在最主要去房管部門咨詢一下，辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，他們會詳盡地告訴你一切。因?yàn)楦鞯赜懈鞯氐牟煌鞣ā?/section>

自建房需要有土地使用證和房產(chǎn)證就可以過戶。活著通過集體重新分配，也可以算是過戶，但是一般都僅限該集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。

5，重慶房屋過戶流程

如何過戶找上原房主一起到你們當(dāng)?shù)剡^戶大廳過就行了，帶齊身份證，戶口本，房產(chǎn)證，不過有相應(yīng)稅費(fèi)，但是房子要是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)就只能到下發(fā)房證單位更名了，不過你要沒有熟人，好處費(fèi)是免不了的 1、契稅：140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。2、印花稅：萬分之五。3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價(jià)格5.5%；滿5年后免交。4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，交納交易差價(jià)的20%（或者總價(jià)1%）；滿5年后免交。5、過戶費(fèi)：具體見所委托中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價(jià)的30%（或者總價(jià)1%）；140平米以下免交。7、交易手續(xù)費(fèi) 3元每平米在那辦理過戶?重慶市二手房交易中心都能辦理.要多長時(shí)間?買房是全款的話第2天就可以辦理過戶并能拿到本如果是貸款的話可能要一個(gè)月甚至更久了

每個(gè)地區(qū)的政策不同，過戶流程也會有區(qū)別，下面以西安市為例：過戶流程：1、甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。2、申請人填寫西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。3、權(quán)利人或申請人持房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進(jìn)行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人（持身份證、結(jié)婚證）和共有人（持身份證、結(jié)婚證）、申請人（持身份證、結(jié)婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進(jìn)行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后繳納契稅、鑒證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

6，重慶市房屋過戶需要什么手續(xù)

各地房屋過戶的手續(xù)都一樣的，具體是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

全國房屋過戶手續(xù)都一樣的買賣雙方攜帶已公證的購房協(xié)議繳納交易產(chǎn)生的費(fèi)用最后到房管局過戶

過戶手續(xù)跟你的房產(chǎn)性質(zhì)有關(guān)，是普通商品房，還是經(jīng)濟(jì)適用房，還是其他房產(chǎn)，流程不一樣，另外，是否按揭購買，原房產(chǎn)有無抵押，等等也有關(guān)系

雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證到房交所。房交所會提供二手房買賣合同，填寫好交到柜臺，然后到土地管理局核價(jià)。稅費(fèi)如下： 1：營業(yè)稅：過戶價(jià)X5.6% （滿5年，建筑面積144㎡以下免營業(yè)稅，144㎡以上收差額營業(yè)稅。） 2：個(gè)稅：過戶價(jià)1X% 3：契稅90㎡以下：過戶價(jià)X1% ，90㎡-144㎡為1.5%，144㎡以上3%。農(nóng)村戶口首套房90㎡以下可以免收。 4：土地出讓金（建筑面積X25元）土地性質(zhì)是出讓就不用收，土地性質(zhì)是劃撥就會收取。其他還有一些制圖費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、等等，加起來也不過幾百個(gè)大洋。過戶價(jià)=土地管理局核價(jià)X房屋建筑面積希望對你喲幫助，望采納

需要簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

7，重慶市房屋產(chǎn)權(quán)過戶都需要什么手續(xù)

二手房交易過戶流程: 1、簽訂買賣協(xié)議：房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易,簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經(jīng)紀(jì)方托管),賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。 2、查檔：經(jīng)紀(jì)方帶房產(chǎn)證,落實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況,查檔取回查檔記錄。 3、轉(zhuǎn)定：憑查檔有效單,經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交賣方托管定金。 4、物業(yè)評估：委托評估機(jī)構(gòu)對用于抵押的物業(yè)進(jìn)行評估。 5、申請按揭：經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關(guān)文件。買方存首期款到經(jīng)紀(jì)方或指定銀行托管。 6、銀行出《承諾書》: 銀行經(jīng)初步審查后,擬同意向買方發(fā)放二手房按揭貸款的,出具承諾書。 7、簽署擔(dān)保協(xié)議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔(dān)保協(xié)議》,買方提供資金監(jiān)管協(xié)議及凍結(jié)資金的單據(jù)給擔(dān)保公司。 8、辦理委托公證: 融資擔(dān)保公司進(jìn)行調(diào)查與審批后,房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證。,支付擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。 9、贖契: 擔(dān)保公司審批并與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔(dān)保公司指定賬號;擔(dān)保公司查檔后,代賣方付清銀行按揭余款,注銷抵押登記,并取回房產(chǎn)證,由擔(dān)保公司保管。 10、申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移遞件: 經(jīng)紀(jì)方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產(chǎn)買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付公證費(fèi)),再到國土部門遞件,由經(jīng)紀(jì)方領(lǐng)取并保管回執(zhí)。 11、審批: 國土部門審核資烊,批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。 12、繳納稅費(fèi): 國土培門出稅單,買賣方(或經(jīng)紀(jì)方代)繳過戶稅費(fèi)。 13、出證: 經(jīng)紀(jì)方陪同買賣雙方取《房產(chǎn)證》,并做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費(fèi)。 14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發(fā)放貸款。 15、交接物業(yè): 買賣雙方交接物業(yè),賣方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。 16、結(jié)清尾數(shù): 經(jīng)經(jīng)方將預(yù)收的剩余款項(xiàng)結(jié)清給賣方。