重慶市預售許可辦理文件，重慶市開發項目必須封頂才能辦預售房許可證

來源：整理時間：2022-12-02 03:15:49 編輯：重慶生活手機版

本文目錄一覽

1，重慶市開發項目必須封頂才能辦預售房許可證
2，重慶市商品房房地產權證批量辦理流程
3，重慶市康橋融府房屋預售許可證
4，商品房預售許可證件辦理需要交哪些申請材料
5，辦理預售許可證需要的條件
6，辦理預售房許可證需要哪些手續
7，問重慶預售房許可證需要那些資料

1，重慶市開發項目必須封頂才能辦預售房許可證

不是的,是看什么類型的項目如果是多層就需要封頂才能辦如果是32層高層的話,到了1/3,就是修到10層的樣子就可以去辦理了

是這樣的

對的，這是新的規定

重慶市開發項目必須封頂才能辦預售房許可證

2，重慶市商品房房地產權證批量辦理流程

代理人身份證件。等大證辦小證需要商品房預售合同或商品房出售合同產權人身份證各項完稅發票企業法人營業執照(復印件)、法定代表人資格證明太多太復雜了我簡要說下大證的辦理主要是需要用地批文工程立項許可竣工許可竣工驗收備案登記工程紅線圖規劃圖勘測院的房屋評測報告公安局確認的門牌號企業法人營業執照(復印件)、法定代表人授權委托書、代理人身份證件房屋平面圖、法定代表人資格證明、法定代表人授權委托書

我們買房子都只有房屋產權證啊?從來沒聽說還有什么國土使用證的,那個東西應該和業主無關,是開發商的事情吧。我們都是憑房屋產權證進行買賣的,沒問題。

重慶市商品房房地產權證批量辦理流程

3，重慶市康橋融府房屋預售許可證

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親！

是的，依托耀中國際學校、重慶一中國際部、公立博雅小學三大知名學府，項目內將引進國內知名幼兒園，全程構建0-18歲國際成長體系。

重慶市康橋融府房屋預售許可證

4，商品房預售許可證件辦理需要交哪些申請材料

1、商品房預售許可申請表； 2、商品房預售許可申請法人委托書； 3、商品房預售許可申請報告，附商品房預售方案；（1）、商品房預售方案應說明預售商品房的位置、面積、結構、用途、層次、裝修標準、工程施工進度說明、竣工交付日期、價格、預售商品房分層平面圖、交付使用后的物業管理、自行銷售或***銷售等內容。（2）、如***銷售，應提供***機構工商營業執照和中介機構資質備案證書（復印件）。 4、工商營業執照（復印件）； 5、房地產開發資質證書（復印件）； 6、開發項目立項資料（復印件）； 7、國有土地使用權證（原件）； 8、建設工程規劃許可證（原件）； 9、建筑工程施工許可證（原件）； 10、工程施工合同（復印件）； 11、建審總平面圖（復印件）；

5，辦理預售許可證需要的條件

辦理預售許可證需要的條件如下：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；(四)房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合下列條件：1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上；2、高層建筑已完成地面以下的主體工程；(五)房地產開發企業向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。上述五點為申請商品房預售許可的相應條件，其中前三點規定于《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》中，后兩點規定于《城市商品房預售管理辦法》第七條四到六款，“開發企業申請預售許可，應當提交下列證件(復印件)及資料：投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明；工程施工合同及關于施工進度的說明；(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。”。

6，辦理預售房許可證需要哪些手續

一、申報條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證； 3、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。二、申報材料： 1、《企業法人營業執照》（驗原件交復印件）（1份）； 2、《房地產開發企業資質證書》（驗原件交復印件）（1份）； 3、《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》（驗原件交復印件）（1份）； 4、《國有土地使用權證》（驗原件交復印件）（1份）； 5、建設項目立項批準文件（驗原件交復印件）（1份）； 6、規劃設計方案和主要樓層或戶型平面圖、剖面圖（復印件）（1份）； 7、已完成基礎以上的的部分工程質量驗收合格證明（驗原件交復印件）（1份）； 8、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》（復印件）（1份）； 9、商品房預（銷）售方案（方案中應說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容）（原件）（1份）； 10、商品房預售資金監管協議（驗原件交復印件）（1份）； 11、建設行政主管部門出具的符合預售條件的工程進度證明（原件）（1份）； 12、商品房預售許可審批表； 13、建筑施工許可證； 14、工程建設施工合同。三、辦理程序：1、受理；2、審查資料；3、現場查看；4、發證。去當地房管局辦理

7，問重慶預售房許可證需要那些資料

商品房預售許可證申請資料1. 申請報告（公司正式文件，帶文號，帶標題）2. 工商營業執照（復印件）3. 房地產開發資質證書（復印件）4. 開發項目立項批文（復印件）或計劃（復印件）5. 建設用地規劃許可證（原件）6. 建審總平面圖（原件）7. 建設工程規劃許可證（原件）8. 建設工程施工許可證（原件）9. 土地批文及土地使用證（原件）10. 預售面積測量報告11. 預售方案﹝該方案應說明商品房的位置、結構、用途、層次、裝修標準、工程進度計劃、交付日期、預售面積、價格（每套房屋價格）、交付使用后的物業管理等內容﹞12. 委托銷售代理機構的營業執照（復印件）和房屋中介資質證（復印件）13. 標準層平面圖，樓房幢號、每幢房總套數及房號，商業房分割出售分戶編號。14. 公共維修基金的收繳方案及小區物業管理用房的面積及綠化方案等

是房地產開發商銷售時的必要證書要取得了預售證才能開盤售房這個要五證！五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。根據北京市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發商“偷梁換柱”。