揚(yáng)州的房?jī)r(jià)目前約在1.5萬元每平方米左右揚(yáng)州是個(gè)好地方，有揚(yáng)州炒飯，揚(yáng)州八怪，揚(yáng)州瘦馬。揚(yáng)州的房?jī)r(jià)平均已經(jīng)達(dá)到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市，19年12月房?jī)r(jià)13068元/㎡0.04%↓2019年11月房?jī)r(jià)13074元/㎡0.09%↑2019年10月房?jī)r(jià)13063元/㎡0.26%↓2019年09月房?jī)r(jià)13097元/㎡1.51%↑2019年08月房?jī)r(jià)12903元/㎡1.57%↑2019年07月房?jī)r(jià)12704元/㎡0.18%↑2019年06月房?jī)r(jià)12682元/㎡1.33%↑2019年05月房?jī)r(jià)12516元/㎡0.55%↑2019年04月房?jī)r(jià)12448元/㎡0.13%↑2019年03月房?jī)r(jià)12432元/㎡0.25%↑2019年02月房?jī)r(jià)12402元/㎡0.16%↓2019年01月房?jī)r(jià)12422元/㎡按照揚(yáng)州可支配收入和房?jī)r(jià)看，揚(yáng)州的房?jī)r(jià)是比較高的，買房的壓力是很大的。

1、19年揚(yáng)州房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

2019年房?jī)r(jià)應(yīng)該還是會(huì)漲，可能漲幅比以前會(huì)小點(diǎn)。揚(yáng)州環(huán)境越來越美，名聲越來越響，基礎(chǔ)設(shè)施越來越完善，揚(yáng)州的居住環(huán)境越來越舒適，盡管揚(yáng)州與蘇錫常相比，經(jīng)濟(jì)發(fā)展稍微差一點(diǎn)，但是總體還是向上的趨勢(shì)，每年還是會(huì)接納大批的大學(xué)畢業(yè)生來揚(yáng)州就業(yè)，這些群體必然會(huì)在揚(yáng)州買房。揚(yáng)州的旅游服務(wù)業(yè)較為發(fā)達(dá)，會(huì)接納全國來揚(yáng)州的創(chuàng)業(yè)者，其中相當(dāng)一部分成功人士會(huì)選擇在揚(yáng)州定居，

揚(yáng)州每年都會(huì)有一大批年輕人需要結(jié)婚成家，作為剛性需求，必然會(huì)買房子安家。由于揚(yáng)州是著名的歷史文化古城，著名的旅游城市，享有著天然的優(yōu)勢(shì)，隨著高鐵的開通，寧揚(yáng)城際的開通，交通越來越便捷，必然會(huì)推動(dòng)揚(yáng)州房?jī)r(jià)的上漲，揚(yáng)州是宜居城市，許多成功的人士，以及老家在揚(yáng)州，以前工作在外的退休人員，會(huì)選擇在揚(yáng)州買房定居。

2、揚(yáng)州作為三線城市，為什么房?jī)r(jià)達(dá)到二線甚至一線城市的價(jià)格？

揚(yáng)州的房?jī)r(jià)平均已經(jīng)達(dá)到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚(yáng)州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚(yáng)州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米，計(jì)算房?jī)r(jià)收入比不能按照平均工資計(jì)算，要按照可支配收入計(jì)算，而且是城鎮(zhèn)可支配收入計(jì)算。2018年揚(yáng)州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數(shù)據(jù)要低于樓主提供的數(shù)據(jù)，

揚(yáng)州房子今年均價(jià)如下，與樓主提供的相差不大。2019年12月房?jī)r(jià)13068元/㎡0.04%↓2019年11月房?jī)r(jià)13074元/㎡0.09%↑2019年10月房?jī)r(jià)13063元/㎡0.26%↓2019年09月房?jī)r(jià)13097元/㎡1.51%↑2019年08月房?jī)r(jià)12903元/㎡1.57%↑2019年07月房?jī)r(jià)12704元/㎡0.18%↑2019年06月房?jī)r(jià)12682元/㎡1.33%↑2019年05月房?jī)r(jià)12516元/㎡0.55%↑2019年04月房?jī)r(jià)12448元/㎡0.13%↑2019年03月房?jī)r(jià)12432元/㎡0.25%↑2019年02月房?jī)r(jià)12402元/㎡0.16%↓2019年01月房?jī)r(jià)12422元/㎡按照揚(yáng)州可支配收入和房?jī)r(jià)看，揚(yáng)州的房?jī)r(jià)是比較高的，買房的壓力是很大的，

那么揚(yáng)州房?jī)r(jià)緣何比較高，房?jī)r(jià)長期走勢(shì)看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51%。0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人，全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個(gè)千分點(diǎn)；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個(gè)千分點(diǎn)；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個(gè)千分點(diǎn)。

常住人口城鎮(zhèn)化率66.05%，從人口變動(dòng)看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進(jìn)揚(yáng)州，人口流進(jìn)可能是一部分經(jīng)濟(jì)條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動(dòng)了揚(yáng)州市場(chǎng)的房產(chǎn)需求，這會(huì)帶來房?jī)r(jià)上升壓力。揚(yáng)州雖然是一個(gè)三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所，普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業(yè)生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業(yè)生0.19萬人，高等教育比較發(fā)達(dá)，會(huì)帶來高知階層的不斷流進(jìn)，高知階層收入也比較高也比較穩(wěn)定，對(duì)于住房需求也比較大，這可能會(huì)刺激地產(chǎn)需求揚(yáng)州出美女，揚(yáng)州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產(chǎn)城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動(dòng)人口較大，地產(chǎn)價(jià)格比較高，像杭州、北京和桂林等地房?jī)r(jià)都是不便宜的。