重慶市2018年出臺(tái)的房地產(chǎn)政策，2018年外地人在重慶買房有什么新政策

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1，2018年外地人在重慶買房有什么新政策
2，重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例2018修正
3，重慶房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策
4，重慶市新頒布了房屋交易契稅標(biāo)準(zhǔn)我準(zhǔn)備買的房子建面不足144但
5，18年外地人重慶買房限購嗎
6，2018政策外省人在重慶買房夫妻其中有一人6月單獨(dú)買了一套房夫
7，2018年重慶二手房樓梯房可以按揭貸款不房齡17年銀行貸款有
8，2018年重慶二套房可以公積金貸款嗎

1，2018年外地人在重慶買房有什么新政策

全款，不能貸款（個(gè)別區(qū)縣除外）

2018年外地人在重慶買房有什么新政策

2，重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例2018修正

第一章　總則第一條　為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和監(jiān)督管理活動(dòng)，維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　在本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)，實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理，適用本條例。第三條　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)兼顧經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。第四條　本市根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，采取優(yōu)惠措施扶持發(fā)展保障性住房建設(shè)，鼓勵(lì)普通商品房建設(shè)，完善住房供應(yīng)體系，改善居民居住條件。　　支持建設(shè)經(jīng)濟(jì)、適用、節(jié)地、節(jié)能、環(huán)保型住宅和發(fā)展成品住宅，推行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。第五條　市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的統(tǒng)一監(jiān)督管理，日常工作由重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室負(fù)責(zé)。　　區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。　　國土、工商、發(fā)展改革、規(guī)劃、稅收等行政管理部門和金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)依照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)有關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理工作。第二章　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第六條　取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)核發(fā)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，方可從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。第七條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四四個(gè)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)條件按照國家規(guī)定執(zhí)行。　　新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后，向城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)暫定資質(zhì)；暫定資質(zhì)到期后，根據(jù)國家及本市房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)要求向城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)延長(zhǎng)有效期或者申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。第八條　申請(qǐng)暫定資質(zhì)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）企業(yè)暫定資質(zhì)申請(qǐng)表；　　（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；　　（三）企業(yè)章程；　　（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；　　（五）專業(yè)技術(shù)人員的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證和職稱證書或者執(zhí)業(yè)資格證書；　　（六）企業(yè)辦公場(chǎng)所證明材料；　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。第九條　暫定資質(zhì)證書有效期為一年。暫定資質(zhì)證書有效期屆滿三十日前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)或者延續(xù)有效期。延長(zhǎng)期限不得超過兩年。　　取得暫定資質(zhì)證書的企業(yè)一年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，不予延續(xù)資質(zhì)證書有效期。第十條　申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表；　　（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書或者資質(zhì)證書；　　（三）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；　　（四）企業(yè)章程；　　（五）上年度企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；　　（六）企業(yè)法定代表人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人和工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、信用管理、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件，以及符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、身份證明和職稱證書或者執(zhí)業(yè)資格證書；　　（七）已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；　　（八）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書執(zhí)行情況報(bào)告；　　（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。第十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)實(shí)行分級(jí)審批：　　（一）一級(jí)資質(zhì)，由市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初步審查后，轉(zhuǎn)報(bào)國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批發(fā)證；　　（二）二、三級(jí)資質(zhì)，由市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批發(fā)證；　　（三）四級(jí)資質(zhì)，由企業(yè)所在地區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批發(fā)證，報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。第十二條　二、三、四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得資質(zhì)證書后，應(yīng)當(dāng)每三年向資質(zhì)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)檢驗(yàn)資質(zhì)等級(jí)。第十三條　申請(qǐng)暫定資質(zhì)證書、核定、檢驗(yàn)資質(zhì)等級(jí)、延續(xù)暫定資質(zhì)證書有效期的，城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行審查，并自受理之日起二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定。符合條件的予以核發(fā)或者延續(xù)；不予核發(fā)或者延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。第十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：　　（一）一級(jí)資質(zhì)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模不受限制；　　（二）二級(jí)資質(zhì)開發(fā)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積不得超過二十五萬平方米；　　（三）三級(jí)資質(zhì)開發(fā)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積不得超過十萬平方米；　　（四）四級(jí)資質(zhì)開發(fā)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積不得超過兩萬平方米。　　取得暫定資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)證書載明的要求承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的開發(fā)項(xiàng)目。

重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例2018修正

3，重慶房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策

相關(guān)專家分析認(rèn)為，下半年重慶樓市供應(yīng)量會(huì)巨幅攀升，政府保障性住房也會(huì)更多為此，重慶房地產(chǎn)行業(yè)重新洗牌將不可避免。房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)比較年輕的

重慶房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策

4，重慶市新頒布了房屋交易契稅標(biāo)準(zhǔn)我準(zhǔn)備買的房子建面不足144但

契稅稅率：90平方米以下，屬于首次購房的，按房?jī)r(jià)1%繳納；90—140平方米，按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上的按房?jī)r(jià)3%繳納。

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

5，18年外地人重慶買房限購嗎

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個(gè)省份。異地買房需要手續(xù)如下：. 異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等；

市中心買不到，市郊不限購

6，2018政策外省人在重慶買房夫妻其中有一人6月單獨(dú)買了一套房夫

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

國家政策沒有免契稅的說法財(cái)政部2016年2月17日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,通知自2月22日起執(zhí)行。按新政策交：　　(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。　　(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

7，2018年重慶二手房樓梯房可以按揭貸款不房齡17年銀行貸款有

可以申請(qǐng)二手房按揭貸款，購房人年齡越大，最長(zhǎng)貸款年限越短；所購房屋房齡越長(zhǎng)，最長(zhǎng)貸款年限越短，銀行貸款對(duì)房齡沒有限制。一、申請(qǐng)二手房按揭貸款對(duì)象1、具備完全民事行為能力的自然人2、具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好3、自籌購房款（首付款）不低于房屋購買價(jià)格的40%二、貸款額度和期限貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定；貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年擴(kuò)展資料：二手房按揭貸款材料1、借款人合法有效的身份證件2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾5、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)7、抵抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告8、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件9、戶口本(夫妻雙方)10、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)11、收入證明或償債能力證明(單位出示)12、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)13、學(xué)歷證明(大專以上提供)14、申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折參考資料來源：搜狗百科—二手房按揭貸款參考資料來源：搜狗百科—按揭貸款

若通過招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

8，2018年重慶二套房可以公積金貸款嗎

是可以的。按照重慶市住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款政策及相關(guān)規(guī)定的通知（2018年8月8日），按照規(guī)定目前你只有一套房是可以購買第二套房子的。然而，在二手房交易的過程中，為了調(diào)控住房的結(jié)構(gòu)，會(huì)對(duì)二套房進(jìn)行一系列的控制和調(diào)控性的限制。在契稅上，比一套房要增加一倍以上，在首付比例上也要高出一大截，在利率上也會(huì)執(zhí)行不打折的利率標(biāo)準(zhǔn)，公積金購買二套房也會(huì)有相應(yīng)的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。有以下情形之一的，按二套房貸政策執(zhí)行：1、名下有一套房，且尚未結(jié)清商業(yè)貸款的，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執(zhí)行；2、名下無房，但個(gè)人征信報(bào)告上顯示的有尚未結(jié)清的商業(yè)房貸，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執(zhí)行。注意：名下有尚未結(jié)清的公積金貸款，不能再申請(qǐng)公積金貸款買房。擴(kuò)展資料:申請(qǐng)公積金貸款需提供資料：（一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（均含配偶）的身份證及戶口（或其他有效居留證件）；（二）合法有效的《重慶市商品房買賣合同》；（三）已繳納不低于購房總價(jià)款20%自籌資金的憑據(jù)；（四）借款人及配偶收入證明；（五）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明（含單身證明）；（六）公積金中心要求的其他資料。參考資料來源：中國政府網(wǎng)-商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理補(bǔ)充通知答問參考資料來源：重慶市住房公積金管理中心-住房公積金個(gè)人住房貸款政策

可以可以辦理公積金貸款的銀行:建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、紫金農(nóng)商銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網(wǎng)點(diǎn)可以辦理住房公積金貸款。公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)! 購買一手房的話，建議和開放商確認(rèn)一下，購買二手房和賣家確認(rèn)一下。

1、政策重慶買二套房，只要是第一次使用，享受首套房政策 2、額度：大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如重慶個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3a級(jí)別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。