重慶市商鋪標(biāo)準(zhǔn)交房流程，新購(gòu)商鋪交房按規(guī)定需辦理什么手續(xù)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-30 16:07:53 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，新購(gòu)商鋪交房按規(guī)定需辦理什么手續(xù)

商鋪交房手續(xù)相對(duì)很簡(jiǎn)單相對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)少很多手續(xù) 質(zhì)量保證書(shū) 購(gòu)房發(fā)票維修基金繳納收據(jù) 鑰匙交房確認(rèn)單由于商鋪內(nèi)設(shè)施簡(jiǎn)單而且可以后期自己申請(qǐng) 因此交房標(biāo)準(zhǔn)也較低

新購(gòu)商鋪交房按規(guī)定需辦理什么手續(xù)

2，我買(mǎi)的門(mén)面房馬上要交房了但不知交房時(shí)該辦哪些手續(xù)需注意哪

1、小區(qū)的物業(yè)管理是改革開(kāi)放后出現(xiàn) 的新問(wèn)題，為與日俱進(jìn)，政府發(fā)布過(guò)有關(guān)規(guī)定條例。按正常手續(xù)，物業(yè)管理在接受小區(qū)管理之前，應(yīng)該和業(yè)主管理委員會(huì)有個(gè)契約（合同），接受他們的委托，承擔(dān)小區(qū)管理，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益，報(bào)經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)（尤其是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），始為合法，各方權(quán)益有法律保護(hù)。2、現(xiàn)在你們和開(kāi)發(fā)商發(fā)生了矛盾，首先建議你們要核對(duì)接受管理小區(qū)的委托合同，對(duì)照分析各項(xiàng)條款，逐一檢查，抓住對(duì)方的違規(guī)重點(diǎn)，做好交涉準(zhǔn)備。建議先直接和開(kāi)發(fā)商有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)交涉，溝通協(xié)商，最好是雙方取得諒解，必要時(shí)補(bǔ)充必要的條款，明確雙方責(zé)權(quán)，使問(wèn)題解決；可向當(dāng)?shù)亟值馈⒕游瘯?huì)反映，爭(zhēng)取他們的幫助協(xié)調(diào)；走法律程序前，要考慮雙方都會(huì)耗費(fèi)大量時(shí)間、費(fèi)用等實(shí)際問(wèn)題，建議慎重，爭(zhēng)取協(xié)調(diào)解決為好。

房產(chǎn)證拿到手就OK

我買(mǎi)的門(mén)面房馬上要交房了但不知交房時(shí)該辦哪些手續(xù)需注意哪

3，商業(yè)地產(chǎn)中獨(dú)立商鋪的交房條件是什么

商業(yè)地產(chǎn)中獨(dú)立商鋪的交房條件如下：　　首先，如果合同有約定的按照約定辦理，如果開(kāi)發(fā)商不具備交房條件延期交房，應(yīng)該支付違約金。　　其次，商鋪交房手續(xù)相對(duì)住宅來(lái)說(shuō)少很多，手續(xù)相對(duì)住宅來(lái)說(shuō)雖然簡(jiǎn)單了些，交房標(biāo)準(zhǔn)低了些，但是，職能主管部門(mén)核準(zhǔn)的《竣工驗(yàn)收備案表》、質(zhì)檢部門(mén)核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》、質(zhì)量保證書(shū)、測(cè)繪部門(mén)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》等這些基本的手續(xù)還是要具備的。此外，從實(shí)際需要來(lái)講，最起碼要符合商鋪的基本使用功能。　　如果開(kāi)發(fā)商不具備交房條件，業(yè)主可以拒絕收房。購(gòu)房者可對(duì)未達(dá)到交房條件的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全，如果對(duì)方不支付延期交房違約金，可以訴諸法律途徑解決，可以向法院提起訴訟，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

你好！這個(gè)要根據(jù)你所在公司跟客戶簽定的合同來(lái)看的，最起碼要符合商鋪的基本使用功能！希望對(duì)你有所幫助，望采納。

商業(yè)地產(chǎn)中獨(dú)立商鋪的交房條件是什么

4，商品房交房流程攻略交房手續(xù)有哪些

交房流程：　　1、知　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書(shū)面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用。　　2、驗(yàn)收　　購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。　　3、提供相關(guān)文件　　開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在內(nèi)的相關(guān)文件。開(kāi)發(fā)商如果不提供這些文件，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)。　　4、簽署房屋交接書(shū)　　當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書(shū)，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書(shū)。

5，房屋交房流程是什么房屋交房注意事項(xiàng)有哪些

2、關(guān)于驗(yàn)收現(xiàn)在一般大多數(shù)的TX都會(huì)找到相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗(yàn)房人員一起來(lái)驗(yàn)房，畢竟咱是第一次置業(yè)，驗(yàn)房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，也能避免隨后的裝修中扯皮問(wèn)題。 TMX應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。 3、不要忘記讓KFS提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。 4、簽署房屋交接書(shū) TXM對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交換書(shū)；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書(shū)，直至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。（知道驗(yàn)房的重要性了吧）

6，商鋪裝修管理服務(wù)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)附管理流程與監(jiān)管驗(yàn)收

去百度文庫(kù)，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來(lái)自用戶:三年五年158XXXX·XXXX步行街商鋪裝修管理服務(wù)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)為了便于對(duì)步行街進(jìn)行規(guī)范管理，現(xiàn)將步行街商鋪裝修管理服務(wù)收費(fèi)具體的標(biāo)準(zhǔn)制訂如下：*裝修保證金：按每平方管理面積(計(jì)租面積乘分?jǐn)傁禂?shù))20元收取，每間店鋪不足2000元的按2000元收取。*裝修管理費(fèi)：按每天每平方管理面積0.2元收取裝修管理費(fèi)，最高每月收費(fèi)不超過(guò)1000元。*垃圾清運(yùn)費(fèi)：按每平方管理面積(計(jì)租面積乘分?jǐn)傁禂?shù)) 3元收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，每間店鋪?zhàn)畹褪召M(fèi)不少于500元（可由商戶申請(qǐng)自行清理）。*圖紙審核費(fèi)：首次審核費(fèi)為每平方管理面積3元，最低收費(fèi)不少于100元，最高收費(fèi)不超過(guò)500元，需經(jīng)多次審核的，還需增加每次100元的審核費(fèi)。*證件費(fèi)《施工人員臨時(shí)進(jìn)入證》）：55元/個(gè)，其中工本5元，押金50元（施工完成驗(yàn)收后退回證件返還押金）。*施工用水費(fèi)：*施工用電費(fèi)：附件：裝修管理流程裝修管理收費(fèi)人員根據(jù)《步行街商鋪管理收費(fèi)單》的收費(fèi)項(xiàng)目向商戶收取各項(xiàng)費(fèi)用，并出具各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目的收據(jù)或發(fā)票后在兩份確認(rèn)表上分別簽字確認(rèn)收取并加蓋費(fèi)用收訖章，收費(fèi)人員將《步行街商鋪管理收費(fèi)單》一份交給商戶，另一份留存。商戶或施工單位負(fù)責(zé)人繳納費(fèi)用完畢后，在裝修管理人員處領(lǐng)取相關(guān)的文件（《步行街商鋪裝修管理規(guī)定》、《店鋪裝修安全承諾書(shū)》、《店鋪裝修保險(xiǎn)責(zé)任承諾書(shū)》等）。4*

1、裝修押金2、裝修管理費(fèi)3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)4、裝修工人證件費(fèi)用及押金

7，商品房交房標(biāo)準(zhǔn)

1“兩書(shū)”《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這是建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。但是每個(gè)開(kāi)發(fā)商都有自己的特點(diǎn)優(yōu)勢(shì) 所以交房的標(biāo)準(zhǔn)是覺(jué)定不同的我可以給你提供一些基本的標(biāo)準(zhǔn)：1外墻：面磚及局部涂斜飾面。 2內(nèi)墻：水泥砂漿素末。 3室內(nèi)：水泥沙漿毛地坪。 4景觀陽(yáng)臺(tái)：鐵花欄桿。 5門(mén)窗：入戶們是防盜們窗是塑鋼窗。 6廚房：預(yù)留上下水接口，地面做防水處理。 7衛(wèi)生間：預(yù)留上下水接口，地面和部分墻體作防水處理。 8過(guò)廳-梯間：過(guò)廳為花崗石地坪，悌間墻面為乳膠漆飾面。 10供水：接市政管網(wǎng)，出戶計(jì)量，冷熱水管安裝好廚房。 11供電：接市政管網(wǎng)，出戶計(jì)量，室內(nèi)有買(mǎi)受人安裝。 12供氣：接市政天然氣管網(wǎng)，出戶計(jì)量。 13通訊：每戶電話、寬帶數(shù)據(jù)接線口安裝到戶。 14空調(diào)：預(yù)留室外空調(diào)機(jī)位及穿墻孔。 15煙道：廚房設(shè)置煙道。基本就這樣是主要是看合同上你們簽的具體內(nèi)容！交房時(shí) ：安合同的來(lái)檢查認(rèn)真點(diǎn)檢查應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題！如果有問(wèn)題就上訴！

完成驗(yàn)收,證件齊全,滿足功能,配套到位

1、“兩書(shū)”《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這是建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。 2、開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。 3、如果合同約定提供《竣工驗(yàn)收備案表》是交房條件的話，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供；如果沒(méi)有這樣約定的話，就要求開(kāi)發(fā)商出示與約定交房條件相應(yīng)的文件資料。購(gòu)房者需要仔細(xì)查看合同中關(guān)于交房條件的約定，如果合同約定提供竣工驗(yàn)收備案表是交房條件的話，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供；如果沒(méi)有這樣約定的話，就要求開(kāi)發(fā)商出示與約定交房條件相應(yīng)的文件資料。如果沒(méi)有約定《竣工驗(yàn)收備案表》為交付條件，一般認(rèn)為有勘察、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)、監(jiān)理五方單位出具的《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》即視為符合交付條件。作為買(mǎi)受人，如果合同沒(méi)有約定備案表為交付條件，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出具《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，開(kāi)發(fā)商未能出具的，買(mǎi)受人可以拒收。必要時(shí)，可通過(guò)法律途徑解決

每個(gè)樓盤(pán)的交房標(biāo)準(zhǔn)(條件)都不一樣,但一般政府有比較普通的規(guī)定,就是我們一般所說(shuō)的"七通一平"為基本要求上制定的!! 我們?cè)谫I(mǎi)房下定單的時(shí)候一定要弄清交樓的標(biāo)準(zhǔn)(開(kāi)發(fā)商提供),也要寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同的. 工業(yè)用電為非居民用電,不能保證居民的供電,因?yàn)楣I(yè)用電在用電高峰是受限制的,而居民用電不會(huì),所以不符合交樓標(biāo)準(zhǔn),不可以交房. 開(kāi)發(fā)商必須提供居民用電才可以交房. 以下是某樓盤(pán)的交樓標(biāo)準(zhǔn),供參考: 結(jié) 構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，房屋底層采用防潮架空，屋面現(xiàn)澆疊合層，樓底搞震設(shè)防。層高：建筑層高3.0米。外墻：外墻面磚，色彩典雅。內(nèi) 墻：白色膩?zhàn)幽ü狻? 地面：水泥砂漿拉毛面層。門(mén) 窗：單元入口設(shè)對(duì)講程控門(mén)，進(jìn)戶均選帶門(mén)鈴?fù)忾_(kāi)多功能防盜門(mén)，室內(nèi)門(mén)窗預(yù)留，外窗采用鋁合金（銀白色）門(mén)窗。飄窗及落地窗設(shè)鋁合金防護(hù)網(wǎng)。陽(yáng) 臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)設(shè)不銹鋼欄桿。廚房：墻面作抹灰平層。衛(wèi) 生間：衛(wèi)生間預(yù)留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。空調(diào)：設(shè)空調(diào)機(jī)位及專用插座，預(yù)留空調(diào)管孔，設(shè)外機(jī)擱板，冷凝水專管排放。供水：給水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。供電：設(shè)區(qū)內(nèi)專用配電設(shè)備，一戶一表20A－40A四回路供電。電話系統(tǒng)：每戶客廳及主臥均預(yù)留電話接口。電視系統(tǒng)：每戶接入光纖電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，客廳、主臥預(yù)留插孔。集中抄表：每戶獨(dú)立水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)。

商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 收房時(shí)首先要注意要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)文件資料：1、“兩書(shū)”———《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這是建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商都應(yīng)提供。2、開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。3、如果合同約定提供《竣工驗(yàn)收備案表》是交房條件的話，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供；如果沒(méi)有這樣約定的話，就要求開(kāi)發(fā)商出示與約定交房條件相應(yīng)的文件資料。購(gòu)房者需要仔細(xì)查看合同中關(guān)于交房條件的約定，如果合同約定提供竣工驗(yàn)收備案表是交房條件的話，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供；如果沒(méi)有這樣約定的話，就要求開(kāi)發(fā)商出示與約定交房條件相應(yīng)的文件資料。如果沒(méi)有約定《竣工驗(yàn)收備案表》為交付條件，一般認(rèn)為有勘察、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)、監(jiān)理五方單位出具的《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》即視為符合交付條件。作為買(mǎi)受人，如果合同沒(méi)有約定備案表為交付條件，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出具《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，開(kāi)發(fā)商未能出具的，買(mǎi)受人可以拒收。必要時(shí)，可通過(guò)法律途徑解決七通一平七通是指上、下水通、路通、電訊通、煤氣通、電通、熱力通，一平是指場(chǎng)地平整。