作者不知題主對于近期連云港周邊房價猛漲的說法有何實際依據，因為現實情況就是連云港的房價并未出現大范圍的強烈波動，此說法可以說是站不住腳的。為什么會出現連云港房價猛漲的小道消息呢，因連云港市為經濟強省江蘇省的地級市，也是全國首批沿海開放城市，按理說他的房價不應該在8700元/平，對于來此建房開發的房地產商來說現在的房價是必定賠本的買賣。
1、近期連云港周邊房價猛漲，是否應該投資一套呢？
感謝邀請。作者不知題主對于近期連云港周邊房價猛漲的說法有何實際依據，因為現實情況就是連云港的房價并未出現大范圍的強烈波動，此說法可以說是站不住腳的！我們先來看一下近期連云港新建商品房的價格走勢，如上圖所示，大家可以看到連云港市9月份新房均價為每平方米8570元，環比增長為0.2%，增長幅度能夠說是忽略不計的。
即便看一下連云港市近半年來的新房均價走勢，也只能是有小幅度的上漲或者下跌，整體來看依然沒有任何變化，看完了新房均價走勢，我們再來看一下二手房的均價走勢。大家可以看到，9月份二手房均價為每平方米8706元，和新房僅有43元/平的差價，而與8月份相比環比增長只有0.02%，可以說是實質意義上的無變化，同樣看一下近半年來的二手房均價走勢，有上漲的趨勢，但極其平緩，看不到會有暴漲或者暴跌的可能性存在！為什么會出現連云港房價猛漲的小道消息呢？作者相信與房地產開發商絕對脫不了關系。
因連云港市為經濟強省江蘇省的地級市，也是全國首批沿海開放城市，按理說他的房價不應該在8700元/平，對于來此建房開發的房地產商來說現在的房價是必定賠本的買賣，所以，在自貿區落地連云港的消息得到確認以后，開發商就迫不及待的以自貿區為由鼓吹房價即將大漲，再不買房就晚了。但是，縱觀這些年已經出現自貿區的城市發展情況來看，房價并沒有因此出現大的波動，畢竟自貿區的出現是為了帶動該地域經濟的發展，從項目引進、招商引資落地開始直到初見成效為止，我相信沒個十年八年是不行的，
2、連云港現在適合買房嗎？
謝邀！關于連云港房價會不會下跌的問題我在之前的博文里邊詳細分析過，有興趣的朋友可以看看，希望有所幫助，在此不再累述。至于那些認為未來連云港或者是全國范圍樓市會走低的朋友們，我想說：醒醒吧，得起床換尿不濕了！大家想過，樓市下跌的后果嗎？水泥，建材，裝修，裝潢，水電，煤氣等等太多了，幾乎我們現在日常所涉及的行業都會受到波及，后果如何？大家想過么？所以你還在認為房價會下跌嗎？我在連買了房，二套房在過戶階段，打算年底再買個門面，手里絕不壓閑錢。
