房子是用來(lái)居住的，房子的價(jià)格必須與城市居民的購(gòu)買(mǎi)力相適應(yīng)。話說(shuō)回來(lái)，在徐州買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)，我們同時(shí)也應(yīng)該看到房子除了居住功能外還有它的商品屬性，房子是商品，房子是財(cái)富，通過(guò)房子的買(mǎi)賣(mài)租賃可以增加人的收入，18年，徐州位列中國(guó)30個(gè)二線城市第19位，城市地位的提高，再加上徐州地鐵線路將陸續(xù)開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，以及徐州的高架快速路將陸續(xù)建成通車(chē)，徐州的人才招攬計(jì)劃，外來(lái)人口和本地人口的不斷增加等因素，徐州房?jī)r(jià)再升高不是夢(mèng)。

1、徐州現(xiàn)在的房子，到底值不值得投資？

徐州人現(xiàn)在談?wù)摰慕裹c(diǎn)話題最多的就是房?jī)r(jià)。根據(jù)我了解到的信息和經(jīng)歷，從2016年10月至2017年7月，徐州房?jī)r(jià)都是在持續(xù)上漲，這時(shí)候，政府出臺(tái)了干預(yù)政策，限制商品房預(yù)售價(jià)格，情況才有所好轉(zhuǎn)，2017年，國(guó)務(wù)院明確了徐州為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心地位之后，隨著徐州城市地位的提高，再一次推高了徐州的房?jī)r(jià)，截至2818年5月，徐州新房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了9468元每平米。

2018年，徐州位列中國(guó)30個(gè)二線城市第19位，城市地位的提高，再加上徐州地鐵線路將陸續(xù)開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，以及徐州的高架快速路將陸續(xù)建成通車(chē)，徐州的人才招攬計(jì)劃，外來(lái)人口和本地人口的不斷增加等因素，徐州房?jī)r(jià)再升高不是夢(mèng)！個(gè)人認(rèn)為，2018年，政府出臺(tái)了很多調(diào)控政策，對(duì)房?jī)r(jià)起到一定的抑制作用，不管你是剛需人群置業(yè)，還是閑錢(qián)投資房產(chǎn)，今年應(yīng)該是入手的好時(shí)機(jī)。

2、徐州的房子還值得買(mǎi)嗎？

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，作為半個(gè)徐州人，在這生活了五年，想在徐州買(mǎi)房子這個(gè)事，來(lái)談?wù)勎覀€(gè)人的看到，第一，徐州的房子值得買(mǎi)嗎？首先要明確的一點(diǎn)是，作為想在徐州落戶(hù)生活的人，從長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，以后要結(jié)婚生子，有一套屬于自己的房子應(yīng)該是每個(gè)人都期望的。我身邊很多周邊縣來(lái)徐州工作的同事，他們目前是租房子住，但是想買(mǎi)房子，以后定居在徐州，

第二，房子值不值得買(mǎi)，看個(gè)人需求，如果是剛需，就像我第一點(diǎn)提到的那種情況，沒(méi)房子當(dāng)然是值得買(mǎi)了。有了房子，不用擔(dān)心房租，不用疲于搬家，確實(shí)省不少心，話說(shuō)回來(lái)，在徐州買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)？就主城區(qū)來(lái)說(shuō)，目前銅山區(qū)的房子是相對(duì)便宜的。不過(guò)大家也都知道，徐州目前的房?jī)r(jià)也得1萬(wàn)左右了，雖然這兩年房?jī)r(jià)起來(lái)了，徐州的房產(chǎn)市場(chǎng)也是炒的一片火熱，我還是建議剛需者二手房?jī)?yōu)先，投資客隨意。

徐州也推出了組合貸款政策，購(gòu)房者滿足條件的可以申請(qǐng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)政策上是支持的，最后，物價(jià)上漲，房?jī)r(jià)不會(huì)跌的。徐州這兩年的發(fā)展也是有目共睹的，雖然和江蘇省內(nèi)其他城市相比，還有差距，但是未來(lái)可期，在整個(gè)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)，徐州也是積極提高自身實(shí)力，淮海九市公積金貸款互認(rèn)互貸這一政策的出臺(tái)，也會(huì)帶動(dòng)徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)。投資須謹(jǐn)慎，買(mǎi)房子也要綜合考慮，

3、有人說(shuō)徐州的房?jī)r(jià)很高，對(duì)此你怎么看？

首先感謝邀請(qǐng)。房子是城市居民生活的必需品，房子是用來(lái)居住的，房子的價(jià)格必須與城市居民的購(gòu)買(mǎi)力相適應(yīng)。目前的徐州主城區(qū)房?jī)r(jià)與大多數(shù)城市居民家庭的收入相比房?jī)r(jià)明顯的是高了，我們同時(shí)也應(yīng)該看到房子除了居住功能外還有它的商品屬性，房子是商品，房子是財(cái)富，通過(guò)房子的買(mǎi)賣(mài)租賃可以增加人的收入。我個(gè)人認(rèn)為一個(gè)城市的房?jī)r(jià)首先要與大部分居民家庭的收入相適應(yīng)，讓大部分中低收入家庭買(mǎi)的起房起碼要租的起房，保證大大部分中低收入家庭有房住，

在此基礎(chǔ)之上開(kāi)發(fā)改善型住房，包括建設(shè)大戶(hù)型和聯(lián)排別墅和單體別墅，以滿足不同需求群體的需求。在我們國(guó)家城市與城市之間也存在著一種相互攀比心理，城市的房?jī)r(jià)高低在某種程度上來(lái)說(shuō)也體現(xiàn)一個(gè)城市的發(fā)展水平以及城市的價(jià)值。也體現(xiàn)區(qū)域內(nèi)城市的地位，城市居民自身的心理也是復(fù)雜的，有房有多套住房的居民希望房?jī)r(jià)上漲，無(wú)房準(zhǔn)備買(mǎi)房的居民希望房?jī)r(jià)下跌。

政府也一樣，房?jī)r(jià)上漲可以帶動(dòng)地價(jià)上漲，政府賣(mài)地可以短期內(nèi)增加地方財(cái)政收入，政府有了錢(qián)才能搞城市基礎(chǔ)建設(shè)改善民生改善城市環(huán)境提高城市的宜居性和美譽(yù)度。但是過(guò)高的房?jī)r(jià)也會(huì)給城市帶來(lái)許多負(fù)面影響，首先是影響人口的聚集，特別是對(duì)青年大學(xué)生的聚集，過(guò)高的房?jī)r(jià)會(huì)把很多城市迫切需要建設(shè)人才和勞動(dòng)力拒之門(mén)外，不利于城市的可持續(xù)發(fā)展。