重慶市辦理劃撥用地手續(xù)，土地劃撥需要什么手續(xù)

來源：整理時間：2022-12-09 06:02:59 編輯：重慶生活手機版

1，土地劃撥需要什么手續(xù)

1、提交申請材料2、市政府審查批準(zhǔn)3、繳費4、簽定《劃撥決定書》

土地劃撥需要什么手續(xù)

2，土地使用權(quán)劃拔轉(zhuǎn)出讓需要哪些手續(xù)

是房子的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)嗎？要帶房產(chǎn)證身份證交易的公證書發(fā)票這類買房的資料去土地局或者國土局辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓要交房子成交價的百分之一的土地出讓金也就是說50萬買的交5000 一百萬買的交1萬

可以肯定的告訴你：劃撥地上的房產(chǎn)出售交易時，必須要繳納土地出讓金的。具體標(biāo)準(zhǔn)要看各地的規(guī)定，一般每個城市政府都是根據(jù)區(qū)域不同，把土地分成1-5個(甚至更多)等級，每個等級地價不同，要看你房子坐落在什么地方。你只能到當(dāng)?shù)胤抗芫秩プ稍儭２恢靼琢藳]有。

土地使用權(quán)劃拔轉(zhuǎn)出讓需要哪些手續(xù)

3，劃撥用地程序是什么

根據(jù)《劃撥用地目錄》，符合該目錄的建設(shè)用地項目都可以辦理。先由建設(shè)單位提出申請，經(jīng)由市政府批準(zhǔn)后，才可以劃撥方式提供土地使用權(quán)。第二、提供需要的材料供政府部門審批。提供的材料有用地申請、省政府批次批復(fù)文件、批次勘測定界圖或存量土地權(quán)屬證明文件、市政府征地補償安置方案批復(fù)等及征地補償安置方案、預(yù)審意見等文件。第三、審查程序。受理材料后，先進(jìn)行初審，材料齊全無誤后會提交局會審會研究，通過后提交市政府常務(wù)會，常務(wù)會通過后行文報市政府審批。第四、繳費程序。如果占用新增建設(shè)用地，需繳納劃撥土地成本（征地補償費、新增建設(shè)用地有償使用費、養(yǎng)老保險等），單獨選址的項目，劃撥土地成本中不需繳納新增建設(shè)用地有償使用費，然后還需要繳納土地管理費、耕地開墾費、耕地占用稅；如果占用存量建設(shè)用地，不需要繳納任何費用。第五、劃撥決定程序。稅費繳納齊全后，提供規(guī)劃、立項、環(huán)評材料并簽訂《劃撥決定書》，就可以辦理劃撥用地手續(xù)了。

劃撥用地程序是什么

4，劃撥土地二手房過戶的流程是怎樣的

房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

1、土地證過戶沒有時間限制。2、劃撥土地在辦理過戶的時候需要補交土地出讓金。3、補交出讓金并過戶后就變成出讓地了，土地70年使用權(quán)就開始計時了。4、劃撥土地過戶后不可能還是劃撥地，肯定要補出讓金變成出讓地。5、如果是房改房，出讓金按照房改價格的1%繳納，比如：100平米的房產(chǎn)，房改價格是1560元，土地出讓金為1560元。答案來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請關(guān)注！補充：1、北京地區(qū)房改房補交土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)是房改價格的1%。2、贈予需要簽署《贈予合同》，然后辦理贈予公證，持公證書辦理過戶手續(xù)。

5，劃拔土地土地證怎么辦

土地證辦理流程：向開發(fā)商領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、購房發(fā)票、辦理土地證的圖；繳納維修基金；繳納契稅；辦理產(chǎn)權(quán)證；辦理土地證。

慢慢看都有詳細(xì)介紹一、辦事依據(jù)：二、申報條件：（一）發(fā)證的范圍：已經(jīng)辦理初始土地登記和房屋所有權(quán)登記的商品房、已購公有住房（房改房）和經(jīng)濟(jì)適用住房所使用的國有土地。屬下列情況之一的暫緩或不予登記： 1、未辦理土地登記或未辦理房屋所有權(quán)登記； 2、擅自改變土地用途未經(jīng)處理； 3、土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定擔(dān)保、抵押等他項權(quán)利； 4、非法用地和違章建筑； 5、使用集體土地； 6、土地權(quán)屬存在糾紛； 7、其他應(yīng)暫緩或不予登記的。（二）住房用地登記申請人：住房用地登記的申請人為現(xiàn)住房用地的土地權(quán)利人和房屋所有權(quán)人，包括從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，或房屋產(chǎn)權(quán)管理人，以及具有合法房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，或者其他需要分割住房用地的土地權(quán)利人。三、需要提交的材料： (一)已售住房用地登記申請人須提交資料： 1、原土地權(quán)利人應(yīng)提交的資料： (1)變更土地登記申請書．(每幢單體樓1份)； (2)機構(gòu)代碼證書、營業(yè)執(zhí)照(原件及復(fù)印件)； (3)法人代表身份證明、委托書、代表人身份證原件及復(fù)印件; (4)《國有土地使用證》或其他土地權(quán)屬證明原件及復(fù)印件， (5)經(jīng)確認(rèn)的分割紅線圖原件； (6)單體樓房驗線報告及圖件原件、復(fù)印件； (7) 宗地平面布置圖(竣工圖)； (8)單體樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖(竣工圖); (9)業(yè)主位置分布圖; (10)公安部門編制的門牌號碼 (11)其他應(yīng)提交的資料； 2、房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提交的資料： (1)土地登記申請書； (2)所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； (3)《房屋所有權(quán)證》原件及主頁復(fù)印件； (4)其他應(yīng)提交資料。 3、被分割后剩余土地登記申請人需提交資料： (1)變更土地登記申請書; (2)法人代表身份證明、身份證復(fù)印件、委托書、代理人身份證原件及復(fù)印件； (3)其他應(yīng)提交的資料。四、具體辦理方式：受理地點：規(guī)劃與國土分局受理人員：受理時間：聯(lián)系電話：7981695 舉報、投訴電話：五、辦理時限：六、收費標(biāo)準(zhǔn)：每證33元；七、辦事程序： 1、登記申請：原土地使用者和房屋產(chǎn)權(quán)人同時向所在縣(市)、區(qū)國土資源局提出住房用地變更登記申請和提交相關(guān)資料。原土地使用單位或房地產(chǎn)開發(fā)公司申請住房用地變更登記，由法人代表或委托代理人(自然人或機構(gòu))全權(quán)辦理土地變更登記事宜；房屋產(chǎn)權(quán)人要在住房用地登記申請上簽名申請。 2、受理申請八、“下一步”告知：九、注意事項： 1、權(quán)利人不滿法律規(guī)定年齡的可直接為其辦理變更登記。如：甲為其不滿十六歲的兒子乙辦理了房產(chǎn)證，現(xiàn)要求為其子辦理土地變更登記，個人土地證權(quán)利人可登記為乙。 2、剩余宗地土地用途可登記為原用途或剩余用途。如：原用途為辦公、住宅的可登記為辦公、住宅亦登記為辦公。 3、原土地用途改變的，本著不增加個人負(fù)擔(dān)的原則不應(yīng)對其處罰。 4、對于一宗地?zé)o法全部辦理的，可先為一部分住戶辦理變更，剩余小證留檔或發(fā)給原開發(fā)商(未出售)，待其他住戶以后辦理。 5、地下室、花園等沒有房產(chǎn)證的不計入分?jǐn)偯娣e。 6、嚴(yán)禁為使用集體土地的單位辦理國有土地使用證。 7、同一建筑物使用兩宗以上同一權(quán)利人土地的，應(yīng)先辦理變更手續(xù)使不同宗地使用權(quán)類型、使用年限等統(tǒng)一。 8、同一建筑物使用兩宗以上不同一權(quán)利人土地的，應(yīng)先辦理過戶手續(xù)，統(tǒng)一到同一權(quán)利人。 9、建筑壓占紅線的應(yīng)先辦理規(guī)劃變更手續(xù)。 10、房產(chǎn)過戶后的土地變更登記應(yīng)在所在縣(市)、區(qū)國土資源局直接辦理。 11、持有合法齊全的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)證書，但未申請辦理初始土地登記的，可同時辦理土地初始登記和城鎮(zhèn)住房用地登記。初始登記只登記不發(fā)證，登記后直接進(jìn)行變更登記。 12、土地使用權(quán)類型界定。原土地權(quán)利為劃撥國有土地使用權(quán)的，仍登記為劃撥國有土地使用證；原土地權(quán)利為出讓國有土地使用權(quán)的，仍登記為國有土地使用權(quán)。住房上市交易時，用地屬于劃撥國有土地使用權(quán)的，應(yīng)補辦國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 13、已進(jìn)行初始土地登記但原土地權(quán)利人滅失的，由業(yè)主委員會或業(yè)主共同推薦的代表，代表房產(chǎn)權(quán)利人申請登記，經(jīng)公告15天后，按照不同的房屋權(quán)利取得方式辦理城鎮(zhèn)住房用地登記。