重慶市個人買房的房產(chǎn)稅稅率，2020年重慶房產(chǎn)稅征收標準

來源：整理時間：2022-11-20 14:34:15 編輯：重慶生活手機版

本文目錄一覽

1，2020年重慶房產(chǎn)稅征收標準
2，重慶房產(chǎn)稅怎么征收
3，外地人在重慶買房的房產(chǎn)稅怎么收的
4，2019年重慶房產(chǎn)稅如何征收
5，重慶房產(chǎn)稅征收標準是什么
6，重慶房產(chǎn)稅計算方法
7，重慶房產(chǎn)稅稅率是多少具體應(yīng)該怎么計算

1，2020年重慶房產(chǎn)稅征收標準

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

2020年重慶房產(chǎn)稅征收標準

2，重慶房產(chǎn)稅怎么征收

1、從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2% 2、從租計征:按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。

重慶房產(chǎn)稅怎么征收

3，外地人在重慶買房的房產(chǎn)稅怎么收的

2017年1月13日，重慶市政府修訂2011年施行的《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》（重慶市人民政府令第247號），將“征收對象”中“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房調(diào)整為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。調(diào)整后的個人住房房產(chǎn)稅政策以重慶市人民政府令第311號公布，自2017年1月14日起施行。即2017年1月14日起，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房的購房者，將征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅率：1、獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%，3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%2、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5

外地人在重慶買房的房產(chǎn)稅怎么收的

4，2019年重慶房產(chǎn)稅如何征收

房產(chǎn)稅作為一種新的稅種被推出，要非常謹慎，征收房產(chǎn)稅可以在一定程度上抑制了一個人持有多套房的現(xiàn)象，但由于各個城市的房地產(chǎn)情況不一樣，也導(dǎo)致了不同地方的房產(chǎn)稅規(guī)定不同。今天，我們就來說一說2018年重慶房產(chǎn)稅如何征收的。在征稅對象上，重慶房產(chǎn)稅針對個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。其中高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含)以上的住房。同時，獨棟商品房征稅包括增量和存量，而新購高檔房及外地二套以上購房則只針對增量。買獨棟商品住房和高檔住房的要收稅，因為占有公共資源比較多。重慶的房產(chǎn)稅稅率是以房產(chǎn)交易價為征稅基數(shù)，交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。2011年上兩年度重慶主城九區(qū)新建商品住房成交均價的2倍為9941元/平方米。即今年房價超過9941元/平米的住房將進入收稅范圍，到1.5萬元/平方米就是三倍，就是1%的稅率，如果到2萬元/平方米，就是四倍，為1.2%。《暫行辦法》還對首套獨棟商品住宅和高檔住房規(guī)定有抵扣政策，獨棟商品住宅可以抵扣180平方米，高檔住房可以抵扣100平方米。

5，重慶房產(chǎn)稅征收標準是什么

重慶房產(chǎn)稅征收標準：征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購高檔住房以及在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房。0

據(jù)重慶地稅局方面介紹，共三類住房要申報繳納房產(chǎn)稅，第一類為個人擁有的獨棟商品住宅，是指獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅；第二類是二套房，特指在重慶市無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房；第三類為個人新購的高檔住房，是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含)以上的住房。據(jù)介紹，今年，重慶市高檔商品住宅的房產(chǎn)稅起征點為13192元（均價6596元/平方米的2倍）。就是說，今年在重慶新買的住宅，建筑面積單價在13192元/平方米以上就需要繳納個人住房房產(chǎn)稅。對于稅率問題，相關(guān)負責(zé)人介紹，獨棟商品住宅、“三無人員”第二套普通住房以及建面成交單價在均價的3倍以內(nèi)的高檔住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。稅務(wù)部門解釋，納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米；“三無人員”第二套普通住房沒有免稅面積。2011年，國務(wù)院常務(wù)會議同意在部分城市進行對個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點，具體征收辦法由試點省份人民政府制定。隨后，上海、重慶公布房產(chǎn)稅細則，自2011年1月28日起實施，重慶房產(chǎn)稅稅率為0.5%-1.2%，上海稅率為0.6%或0.4%。上海、重慶試點后的“修改版”可能在全國推廣房產(chǎn)稅改革。

6，重慶房產(chǎn)稅計算方法

首先在上海和重慶試點，然后再全國鋪開。重慶市房產(chǎn)稅征收根據(jù)《通知》，房產(chǎn)稅征收的準備工作正在緊鑼密鼓地進行。“征收房產(chǎn)稅的時間和方式，還有待中央批復(fù)。”市財政局官員表示，我市是全國最早向國務(wù)院上報房產(chǎn)新政方案的城市，獲得批復(fù)后將在第一時間對外發(fā)布。記者從相關(guān)部門了解到，房產(chǎn)稅的征收時間，很可能會設(shè)在明年年初。一位接近設(shè)計房產(chǎn)稅的人士表示，房產(chǎn)稅的征收方式至少有兩種可能：一種是按照人均面積征收。比如一家有三口人，每人僅能擁有一定面積的房產(chǎn)，若超出該面積，就對多余的房產(chǎn)按照面積征收；另一種則是針對套數(shù)征稅。若一個家庭有兩套以上的房產(chǎn)，則針對二套以上的住房征稅，金額是按每套房產(chǎn)的實際市值征收。重慶工商大學(xué)財稅專家尚克文認為，若政府要保證對高檔房征收房產(chǎn)稅，按套征收更為現(xiàn)實。政府可依照每套房產(chǎn)的售價和品質(zhì)設(shè)定不同的稅率，按照(房產(chǎn)評估價格-費用)×稅率的方式征收房產(chǎn)稅，這樣更能體現(xiàn)稅收的調(diào)控作用。對于這些“坊間傳聞”，市財政局官員表示，目前該稅種的具體內(nèi)容仍是機密，不便對外界透露。具體的征收方式需要等待中央批復(fù)。用途將投入公租房建設(shè) “開征房產(chǎn)稅并不是政府為了增加收入，更多是起調(diào)節(jié)樓市的作用。”市財政局官員稱。事實上，征收房產(chǎn)稅僅是我市房產(chǎn)調(diào)控“組合拳”之中的一步。按照我市的房地產(chǎn)調(diào)控思路，要形成“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的住房制度體系。按照我市今年年初規(guī)劃的，促成地產(chǎn)市場健康發(fā)展的“組合拳”，政府提供公租房保障低收入人群住房；對于中高收入者，主要靠市場出售的商品房解決住房問題。而別墅、花園洋房一類的高檔住房，則要進行一定的約束。房產(chǎn)稅所得的收入，將會投入到我市的公租房建設(shè)中。

7，重慶房產(chǎn)稅稅率是多少具體應(yīng)該怎么計算

重慶市《暫行辦法》規(guī)定，凡納入征收對象的應(yīng)稅住房用于出租的，征收繳納房產(chǎn)稅不再以租金收入計征房產(chǎn)稅。獨棟商品住宅和高檔住房一旦納入應(yīng)稅范圍，只要沒有新的規(guī)定，就一直屬于征稅對象。無論產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移、變更，被納入應(yīng)稅范圍的房產(chǎn)的計稅交易價和適用的稅率都不再變動。在這個基礎(chǔ)上，重慶房產(chǎn)稅的稅率如下：1. 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；2. 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍（含）至4倍的，稅率為1%；3. 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價4倍（含）以上的稅率為1.2%；4. 在重慶市無法達成戶籍、企業(yè)、工作條件的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算公式是：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

到稅務(wù)局去交房產(chǎn)稅，需要帶房產(chǎn)證以及身份證。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。