就發(fā)展來(lái)武漢的幾個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)發(fā)展勢(shì)頭還是非常猛的，黃陂也不例外。確有很多國(guó)內(nèi)前三前五的企業(yè)，而且都是大體量功底扎實(shí)的企業(yè)，更為關(guān)鍵的是這些企業(yè)都能在武漢找到相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員，武漢工業(yè)底蘊(yùn)很強(qiáng)大，張之洞開武漢工業(yè)先河以來(lái)，武漢就是中國(guó)工業(yè)化的橋頭堡，雖然不像很多沿海轟轟烈烈，但是確實(shí)是中流砥柱般的存在。

1、武漢黃陂區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)怎么樣？適合買房嗎？

就發(fā)展來(lái)說(shuō)，武漢的幾個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)發(fā)展勢(shì)頭還是非常猛的，黃陂也不例外。目前來(lái)說(shuō)，黃陂南片有起色的應(yīng)該是盤龍城開發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（橫店、天河、祁家灣）、漢口北及五洲批發(fā)城（灄口、武湖），當(dāng)然還有在起步的長(zhǎng)江新城，黃陂北片（李集，長(zhǎng)軒嶺，王家河，姚集，蔡店）的旅游大家多少應(yīng)該知道，木蘭山，木蘭天池，木蘭草原，錦里溝等，名氣還是有的。

明年的軍運(yùn)會(huì)黃陂木蘭湖承接部分水上項(xiàng)目，政府目前大力發(fā)展沿線基礎(chǔ)設(shè)施，主要為道路修復(fù)擴(kuò)建，后面無(wú)形中給老百信提供了更多的便利，至于說(shuō)適合買房，看你是投資還是自住了，投資及自住的話，個(gè)人建議選盤龍城（現(xiàn)新房均價(jià)在1.1萬(wàn)左右含裝修、灄口及武湖（9千-1萬(wàn)）橫店靠南片目前房產(chǎn)項(xiàng)目多，但價(jià)格確實(shí)不匹配，不限購(gòu)在1.1萬(wàn)左右，高。

2、未來(lái)五年，武漢的哪個(gè)片區(qū)的房產(chǎn)升值空間最大？

先分享一些數(shù)據(jù)吧，來(lái)自湖北中原地產(chǎn)研究部的，一、從區(qū)域供求來(lái)看。2019年，東湖高新供應(yīng)276.64萬(wàn)平方米最為充足，洪山區(qū)以成交246.22萬(wàn)平方米成為全市成交熱點(diǎn)區(qū)域，從供求關(guān)系看，主城區(qū)江漢區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)供不應(yīng)求，遠(yuǎn)城區(qū)供過于求，二、從備案價(jià)漲幅看。全市大部分區(qū)域備案價(jià)漲幅超20%，沌口受四環(huán)外項(xiàng)目成交影響整體均價(jià)小幅下跌，武昌多個(gè)豪宅入市以26246元/平米的均價(jià)及139%的漲幅領(lǐng)跑全市，

我們也可以看到各區(qū)的成交均價(jià)，江岸區(qū)均價(jià)15534元/平米，江漢區(qū)均價(jià)15989元/平米，硚口區(qū)均價(jià)13303元/平，漢陽(yáng)區(qū)均價(jià)14878元/平，青山區(qū)均價(jià)12838元/平，武昌區(qū)均價(jià)26246元/平，洪山區(qū)均價(jià)12571元/平，東西湖均價(jià)12314元/平，東湖高新均價(jià)16157元/平，沌口均價(jià)9863元/平，江夏區(qū)均價(jià)10832元/平，黃陂區(qū)均價(jià)9013元/平，蔡甸區(qū)均價(jià)8960元/平，新洲區(qū)均價(jià)6980元/平，漢南區(qū)均價(jià)7305元/平。

（以上僅是均價(jià)）2019年樓市總價(jià)在150萬(wàn)以下大幅減少21.5個(gè)百分點(diǎn)，總價(jià)200-400萬(wàn)之間成交占比同比增加12.6個(gè)百分點(diǎn)，三、從2019-2020城市建設(shè)方面看。2020年年底武漢預(yù)計(jì)開通地鐵8號(hào)線二期，這條線路將成為貫通武昌中心區(qū)的重要交通走廊；地鐵11號(hào)線葛店段，是東湖高新光谷東和鄂州之間的重要樞紐，

鏈接武昌火車站和光谷火車站的BRT東延長(zhǎng)線和光谷有軌電車L3和L6預(yù)計(jì)2020年底開通（屆時(shí)以官宣為主）。這些線路也是加強(qiáng)了東湖高新光谷東的區(qū)域間聯(lián)系，以及江夏和東湖高新的聯(lián)系，連接漢陽(yáng)和武昌的楊泗港長(zhǎng)江大橋已通車，預(yù)計(jì)2020年青山長(zhǎng)江大橋?qū)⑼ㄜ嚕瑢脮r(shí)會(huì)拉進(jìn)武漢青山和黃陂的距離，這對(duì)青山和黃陂都是利好的項(xiàng)目。

3、武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展靠什么來(lái)支撐？

武漢不像其他的網(wǎng)紅城市，有國(guó)內(nèi)名企和外資大牌企業(yè)。但是確有很多國(guó)內(nèi)前三前五的企業(yè)，而且都是大體量功底扎實(shí)的企業(yè)，更為關(guān)鍵的是這些企業(yè)都能在武漢找到相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員，舉個(gè)例子，烽火，大家可能面面相覷，啥，通訊行業(yè)只有華為中興，烽火是啥。但是烽火卻是通信行業(yè)的國(guó)家隊(duì)，在光纖通信和骨干網(wǎng)領(lǐng)域基本上是巨無(wú)霸的存在，烽火不是網(wǎng)紅但是確實(shí)能提供國(guó)家級(jí)別的通信全套解決方案，

一年也是幾百億級(jí)別的占通信市場(chǎng)四分之一份額的企業(yè)。再來(lái)一個(gè)，大橋局，很多人也是奇怪，啥大橋，但是就是這樣一個(gè)企業(yè)，基本上是這個(gè)藍(lán)色星球最強(qiáng)大的造橋企業(yè)，開玩笑說(shuō)，地球上修橋，外國(guó)搞不定來(lái)找中國(guó)，中國(guó)搞不定的來(lái)找大橋局，沒事，只要錢到位，地球上就沒有我們架設(shè)不了的橋，武漢工業(yè)底蘊(yùn)很強(qiáng)大，張之洞開武漢工業(yè)先河以來(lái)，武漢就是中國(guó)工業(yè)化的橋頭堡，雖然不像很多沿海轟轟烈烈，但是確實(shí)是中流砥柱般的存在。