這次兩會也明確了成都的發展機遇，我覺得成都發展肯定還是不錯的。東面，隨著第二機場建設和成都東進發展來看，龍泉那邊應該還是會有好的規劃和發展，但就現在來看這個問題，就我個人意見來看，在上面那些因素都綜合考慮了的情況下，首選肯定是南面，南面發展規劃好，最近刷屏上熱搜的新川古墓就在南面，證明風水好啊。

1、40多萬首付，成都可以買哪里？

40多萬首付，目前成都市場來說二手房最合適，新房價格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對于剛需不是很合適，選擇何地進行購買，我的建議如下：1、先說一下整體，買二手房房齡不能超過10年，這樣房子內外部較新，內部中庭花園景觀樹也枝繁葉茂，房子內部隱蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若選擇老小區，超過20年房齡必須首付4成以上，而且很多隱蔽工程老化，很容易出現漏水狀態；2、成華理工大，屬于東門，地鐵7號線直達，商業和交通都較發達，學區商業氛圍濃厚，又東部新城的建立，東門發展受益，目前成交價格新房在2萬左右；3、龍泉大面，龍泉屬于東門，地鐵2號線，大面是目前龍泉靠主城區最近的區域，川師大等大學在此，品牌開發商聚集，有較大的發展空間；4、雙流東升，屬于南門，天府新區核心區，是政府向南發展的重點，房價和人氣都較高，是宜居區域；若剛需在此三個區域選擇，40萬首付，建議在雙流東升選擇10年內的二手房進行購買，這樣宜居還可以升值，天府向南是政府重點。

2、在成都想投資性的再買一套房，現有50萬左右，在哪里買比較好呢？

首先得明確一個事情，這是想投資性的再買一套房，也就是說這套房子買來之后，并不是用來居住的，而是用來投資的，作為一種資產投資方式，是希望其能夠升值，能夠賺錢的，成都近幾年來的房價被炒的火熱，這個是人盡皆知的，很多有遠見的人已經在其中撈到了不少的油水，賺了個盆滿缽滿，那么在這種情況下，成都房價已經漲的來算是比較高了，尤其是像是青羊區，金牛區，武侯區等等這些地方的房價更是被炒的來非常高了，而在這些地方，五十萬想要買一套一室一廳一廚一衛的套一基本上都是不可能的，因為的確這些地方的房價實在是有點偏高了，那么久把眼光放到更遠一點的地方，龍泉驛區，龍泉驛區的房價近期可謂是瘋漲，并且勢頭不減，房價大多在一萬元一平方米左右，用點心的話還是能找到七八千左右的房子，那么這種時候就可以出手了，可以說是買到就是賺到，

3、成都買房雙流，溫江，新都，郫縣，龍泉哪個區域比較好？

首先，我不是中介。我是個在北方的四川人，但在10年還沒有限購時，就在在成都高新區買了套房子?，F在看來，當時的選擇是對的，解決了父母居住的問題，也實現了價值投資升值，買房，不管對普通單身個人還是家庭來說（錢多的可以不看了），都是件大事，要綜合考慮購房資格、地段、需求（首次還是改善，是首套還是二套，是投資還是自主，要不要學區等等）、還有資金情況等等。

所以在這些條件下綜合去考慮置業在什么位置，但就現在來看這個問題，就我個人意見來看，在上面那些因素都綜合考慮了的情況下，首選肯定是南面，南面發展規劃好，最近刷屏上熱搜的新川古墓就在南面，證明風水好啊！其次是東面，隨著第二機場建設和成都東進發展來看，龍泉那邊應該還是會有好的規劃和發展。這次兩會也明確了成都的發展機遇，我覺得成都發展肯定還是不錯的，

4、想在成都買房，手上有30萬左右，買哪個地方的房子前景好？

30萬買房的選擇面可以說是非常非常窄，不過也還是有機會，其實我跟樓主得情況差不多，我也不過30萬左右的存款，從今年年初就開始著手買房，由于房價的上漲，三環內基本上沒有任何希望，我看的基本上都是二圈層，看來看去都沒有看到合適的，總算皇天不負有心人，就上個月，通過搖號入手了一套天回鎮的房子，90多平，首付了260000，位置是有點偏，周邊的配套也不成熟，交通也不便，不過好歹也是金牛區，五號線也就幾百米，旁邊的幼兒園和小學都修的差不多了，總體也算不錯，畢竟經濟基礎決定上層建筑，現在成都的房市沒有之前的火了，價格是略有下降，但千萬不要理所當然的認為房價會大跌，現在還有機會買老地的房子，等老地的房子賣完了，那時候買房就更加困難了。