重慶市國土規劃背景及建議，急急急急急急急急重慶市國土資源和房屋勘測規劃院怎么

來源：整理時間：2022-11-23 00:37:10 編輯：重慶生活手機版

本文目錄一覽

1，急急急急急急急急重慶市國土資源和房屋勘測規劃院怎么
2，重慶市雄瑞土地勘測規劃設計有限公司怎么樣
3，重慶市的征地問題
4，有關建設五個重慶的建議書
5，重慶市城市規劃是樣的
6，你對重慶城鄉統籌發展的建議
7，重慶市房地產可行性研究報告編制依據有哪些

1，急急急急急急急急重慶市國土資源和房屋勘測規劃院怎么

此單位之前叫“市土堪院、市房堪院”，在紅旗河溝往黃泥磅方向100米處的右手面，系重慶市國土局下屬事業單位，業務量飽和，今年6月更為現名。該單位待遇和福利在重慶中略偏上，外業收入高于內業。該單位編制滿員(不光他們，全國如此)，要想進編有幾種可能：1、高學歷 2、參加市人事局組織的統考 3、工作非常優秀可以轉換勞動關系 4、你關系夠硬。

事業單位是不錯跟你有什么關系又不給你編制還不讓企業干呢沒有前途

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2，重慶市雄瑞土地勘測規劃設計有限公司怎么樣

簡介：重慶市雄瑞土地勘測規劃設計有限公司成立于2012年04月24日，主要經營范圍為土地勘測、規劃設計咨詢等。法定代表人：袁娜成立時間：2012-04-24注冊資本：10萬人民幣工商注冊號：500112000147543企業類型：有限責任公司公司地址：重慶市渝北區龍溪街道紫荊路85號松龍.新城錦繡園2幢11-4

不知道樓主是學什么專業的。這2單位性質類似，都是屬于國土資源口的。土地規劃院應該屬于土地房屋局（一般省為國土資源廳），業務較單一。而地質礦產研究院當屬于重慶地質礦產局（目前暫時都為省屬事業單位），涉及地學相關領域，甚至市政或者說巖土工程類，也可能轉向災害防治類，而這些領域在當地市場是較好的。如果是地學相關專業，建議考慮你的前者。祝好運。

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3，重慶市的征地問題

首先，根據《土地管理法》的規定，農用地只能用于農業用途。除建設村民住宅、鄉鎮企業、鄉鎮村公共設施、公益事業建設外，都應使用國有土地而且需有關部門批準。其次，如果該私人公司未經批準而采用租用的方式使用你村的農用地用于建設公園的行為是違法的，村委會把集體的土地租給對方建設公園的行為也是違法的。再次，如果是被國家征用，村委會作為集體土地的所有者，是有權和當地人民政府簽訂合同的，而不是一家一戶的個人和當地人民政府簽訂合同。村委會和政府應當發布征地補償公告并聽取村民意見。最后，建議你先向當地土地管理部門或鄉鎮政府查詢私人公司的行為是否被批準，未批準的，可以向土地管理部門和建設規劃部門舉報。以上所涉及到的法律可參見《土地管理法》。

那是以租代征是違法的,可以向土地部門舉報的,就是征地也是不許別人代簽名的

重慶市的征地問題

4，有關建設五個重慶的建議書

“暢通重慶”不能只是公路、鐵路等水平面上的暢通在立交橋、交通崗等重要道路節點廣泛應用電梯，在減少行人橫穿馬路的同時，在一定程度上實現空間上的“暢通重慶重慶作為世界上少有的山城兼特大城市，暢通重慶不應只是公路、鐵路、航空、水運等水平面上的暢通，同時也應該是空間上的暢通，并建議將重慶打造成為“世界電梯之都”。目前的“暢通重慶”只是水平上的暢通，而作為山城，由于高低落差較大，在實現水平暢通的同時，空間上的暢通也是十分有必要的。 “重慶的立交橋、交通崗等很多，如果這些地方廣泛應用電梯，可以有效減少一些諸如橫穿馬路的行為，保障交通通行。” 廣泛應用電梯并不是每棟樓都需要安裝電梯，而應該是在立交橋、交通崗等重要交通節點，以及落差較大、人群較為集中的地方進行規劃安裝。 “建電梯之都這對美化我們重慶很有益。”這些地標式建筑在建設之初，就被“包裹”得嚴嚴實實，往往只是注重了其實用性，而在設計時觀光性、時尚性則考慮得相對較少。他建議，在打造電梯之都時，可適當地借鑒香港的經驗，在突出電梯功能性的同時，對于重慶打造時尚之都也很有推動力。

5，重慶市城市規劃是樣的

重慶市城市總體規劃規劃構思：《重慶市城市總體規劃》遵循可持續發展和以人為本的戰略方針，從區域發展、歷史演變、資源環境、經濟社會等諸多方面進行專題研究，確定重慶的地位和作用、城市性質和規模、城市空間布局、基礎設施建設、歷史文化名城和環境保護等內容，是正確引導和確定重慶未來經濟社會格局的戰略決策和布置，是城市建設走向新時期的重要標志，是城市建設管理的宏偉藍圖和法治市的重要依據。　　規劃期限　　1996-2020年，其中近期建設期限至2000年，中期安排期限至2010年。遠景展望到下世紀中葉。　　城市發展目標　　力爭在2020年把重慶都市圈建設成為經濟發達、社會文明、生活富裕、環境優美、富有歷史傳統文化和山水城市特色的現代化城市。　　城市性質詳情看這里： http://www.drcnet.com.cn/DRCnet.common.web/DocViewSummary.aspx?docid=1495043&leafid=14174

城市規劃分很多類``` 你是只的那方面！！

具體這個不好說，如果你愿意詳細了解的話，建議你去重慶市規劃展覽館，就是朝天門廣場。那里面重慶市主城區這幾年的重大規劃

6，你對重慶城鄉統籌發展的建議

1. 問題的提出新農村規劃是一個全新的規劃，首先是新農村規劃與我們長期所做的城市規劃不同，具體表現在內容、標準、類型上呈現出相對特殊性；其次是將道路交通、工程管網、市政環衛設施等統統納入到公共設施建設中進行統一安排，但是又缺乏相應的標準和規定，只能參照重慶市的相關規定和當地的具體情況進行部署；第三，規劃打破了我們所熟悉的總體規劃，詳細規劃、專項規劃的分類進行的模式，將宏觀、中觀、微觀層次的內容統一納入規劃進行安排。基于此，新農村規劃還沒有現成的模式和標準可以直接套用，這就需要我們必須打破傳統的思維模式，以更廣闊的視野來探索新農村規劃，建立一套適用新農村建設的規劃體系。 2. 新農村規劃的現狀及分析 2.1 新農村建設規劃的簡要回顧重慶市8.2萬km2的土地上，76%為中低山地區，山高坡陡，交通不便和相對落后的小農生產方式造成農村居民點規模小，點多面廣，基礎差的基本情況。為推進新農村建設，充分體現規劃在新農村建設中的“龍頭”作用，重慶市開展了社會主義新農村建設“千村推進百村示范”工程，通過千村重點推進和百村示范，為全市山地新農村建設探索經驗。統籌協調20個市級部門1.74億元資金啟動了示范村項目建設，帶動區縣、鄉鎮、農村居民及社會資金投入6.12億元。經過一年多的努力，全市各區縣分別進行縣級新農村規劃的編制，在新農村建設規劃方面取得了初步成效。一年多來，我市已完成《全市新農村建設總體規劃》的課題研究，并完成了《重慶市新農村建設村級規劃編制工作指導意見》、《新農村規劃實施管理辦法》、《新農村規劃實施保障政策》、《新農村風貌特色研究》等法律、法規。2006年7月以來，按照實現城鄉一體化管理，構建符合重慶實際的新農村規劃體系框架，市規劃局在永川、墊江、合川、梁平等區縣進行城鄉統籌規劃編制試點工作，目前該規劃已完成階段性成果。 2.2 新農村規劃建設中存在的主要問題及分析在十六大精神的指引下，重慶市在開展了新農村建設以來，在新農村建設規劃方面取得了一定的成績。但是，新農村規則建設在編制、實施以及保障方面還存在一些不容忽視的問題

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要致富，先修路，要發展，先種樹，要興旺，抓教育，要經濟，抓生產。多做實事，少打馬虎，就行了！！

7，重慶市房地產可行性研究報告編制依據有哪些

重慶的房地產可行性研究報告編制依據有建筑類設計規范，地基處理的規范，給排水設計規范，電氣類設計規范，重慶市的十三五規劃，重慶市房地產發展調研報告，所處地區的發展規劃等等（PS:偶也是重慶，長期編制這類報告）

房地產項目可行性研究的步驟和內容可行性研究的步驟。（1）組織準備。進行項目可行性研究首先要組建研究班子，負責可行性研究的構想、經費籌集、制定研究計劃方案等。其中，項目研究班子的成員包括了解房地產市場的專家、熟悉房地產開發的工程技術人員、熟悉城市規劃及管理的專家，并由熟悉房地產市場、工程技術、經濟管理和經營、善于協調工作的專業人員來主持。（2）現場調查與資料收集。現場實際調查主要包括投資現場的自然、經濟、社會、技術現狀的調查，如居民人數、戶數及結構現狀調查，市政基礎設施狀況調查，非具名戶生產經營狀況調查等。收集的資料主要有政府的方針政策，城市規劃資料，各類資源資料，有關社會經濟發展、交通、地質、氣象等方面的技術資料，房地產市場分析的資料等。（3）開發方案的設計、評價和選擇。這一階段的工作主要是根據項目前期工作的有關成果，結合開發商的現有資源情況和國家政策等，對項目開發方案進行設計、評價、對比優選，確定具體的項目開發方案。當然，選擇不同的開發方案，會出現不同的社會經濟效益。（4）詳細研究。采用先進的技術經濟分析方法，對優選出的項目開發方案進行財務評價、國民經濟評價，從而分析項目的可行性。（5）編寫研究報告書。可行性研究報告書是對可行性研究全過程的描述，其內容要與研究內容相同、且全面、翔實。房地產可行性研究的內容。按項目研究詳細程度的不同，可行性研究可分為投資機會研究、初步可行性研究和詳細可行性研究三個階段，各階段的內容是一致的，只是指標的詳細程度存在差別。當然，房地產項目可行性研究的具體內容因項目的復雜程度、環境狀況的不同而有所不同，但一般包括項目的必要性分析、實施的可能性分析和技術經濟評價。其具體內容如下：1）項目概況。項目概況主要包括項目的名稱、背景、宗旨的基本情況，開發項目的自然、經濟、水文地質等基本條件，項目的規模、功能和主要技術經濟指標等。2）市場分析和需求預測。在深入調查和充分掌握各類資料的基礎上，對擬開發項目的市場需求及市場供給狀況應進行科學分析、客觀預測，包括開發成本、市場售價、銷售對象及開發周期、銷售期等。3）規劃方案的優選。在對可供選擇的規劃方案進行比較分析的基礎上，優選出最為合理、可行的方案作為最后方案，并對其進行詳細描述，包括選定方案的建筑物布局、功能分區、市政基礎設施分布、項目的主要技術參數和技術經濟指標、控制性規劃技術指標等。4）開發進度安排。對開發進步進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗收等階段進行。大型開發項目，其建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發，這就需要對各期開發的內容同時作出統籌安排。5）項目投資估算。項目投資估算即對開發項目所涉及的成本費用進行分析估計。房地產開發項目涉及的成本費用主要有土地費用、期間費用及各種稅費等，估算的精度要求布告，但應充分注意各項費用在不同建設期的變化情況，力爭與未來事實相符。6）資金的籌集方案和籌資成本估算。根據項目的投資估算和投資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進行計算和分析。房地產項目投資額巨大，開發商必須在投資前作好資金的安排，并通過不用方式籌措資金，保證項目的正常運行。7）財務評價。財務評價是依據國家現行財稅制度、現行價格和有關法規，從項目角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目財務狀況進行分析，借以考察項目財務可行性的一種方法，其內容包括項目的銷售收入和成本預測，預計損益表、資產負債表、財務現金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，財務評價指標和償債指標的計算，如財務凈現值、財務內部收益率、投資回收期、債務償還期、資產負債率等。8）風險分析。風險分析是可行性研究的一項重要內容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。風險分析通過對影響投資效果的社會、經濟、環境、政策、市場等因素的分析，了解各因素對項目的影響性質和程度，為控制項目運作過程中的關鍵因素提供依據，也為投資者了解項目的風險大小及來源提供參考。9）國民經濟評價。國民經濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家、全社會的角度考察項目的收益和費用，用資源的影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現率等經濟參數，分析計算項目對國民經濟的凈貢獻，并評價項目的經濟合理性。它是項目評價的重要組成部分，也是投資決策的重要依據之一。因此，在房地產項目開發過程中，要綜合考慮項目對社區、城市環境、資源有效配置的影響，進行項目的國民經濟評價。國民經濟評價包括社會、經濟和環境效益評價。財務評價和國民經濟評價都屬于項目的經濟評價，但兩者的評價角度不同。財務評價側重于項目本身的獲利能力，國民經濟評價側重于項目對于國民經濟的貢獻，即按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察分析項目的效益和費用，從而評價項目的經濟合理性。所以國民經濟評價又叫費用效益分析。10）結論。運用可行性研究的各種指標數據，從技術、經濟和財務各方面論述項目的可行性，分析項目可能存在的問題，提出有效的項目建設建議。